Дело № 2-3105/2022
Мотивированное решение составлено 23 августа 2022 года
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась с иском в суд, указав, что является собственником комнаты площадью 11,4 кв.м. по адресу: Екатеринбург, ул. ***, на основании соглашения об установлении долей с бывшим супругом. <...> зарегистрирован брак с ФИО3 С 09 сентября 2016года в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ФИО2 - брат супруга, с которым у нее была договоренность, что он может проживать в комнате, оплачивая коммунальные платежи, присматривая за жильем. Постоянно ответчик в комнате никогда не проживал, коммунальные платежи не платил. С момента его регистрации в комнате по оплате коммунальных платежей образовался долг, который был частично погашен ее супругом, размер задолженности в настоящее время составляет 39000 руб. Состояние комнаты ухудшилось в период его проживания: пришли в негодность обои, предметы быта, обустройство. Личных вещей ответчика в комнате нет. С сентября 2021 года ответчик не выходит на связь, со слов соседей перестал появляться в комнате, его местонахождение не известно. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация в комнате препятствует в пользовании и распоряжении имуществом, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 11,40 кв.м. по адресу: г.***
Стороны, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
С учетом отсутствия возражений истца, положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – комната площадью 11,4 кв.м. в кв. *** в г. Екатеринбурге, собственником которой на основании соглашения об установлении долей в праве общей собственности на квартиру от 17 января 2006 года, соглашения о разделе имущества, находящегося в долевой собственности от 26 октября 2006 года, заключенным с бывшим супругом <...> является истец ФИО1 Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 27ноября 2006 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость, материалами реестрового дела.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно справке жилищно-строительного кооператива «Сортировочный» в спорном жилом помещении с 09 июня 2016года зарегистрирован ответчик Т.Р.НБ. с указанием по отношению к собственнику другой степени родства.
Судом установлено, что в спорное жилое помещение ответчик был зарегистрирован истцом по договоренности о его проживании в комнате. Ответчик является братом супруга истца, членом семьи заявителя не является, договорных отношений по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между ними в настоящее время нет. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушают права собственника.
Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, доказательств обратного в суд не представлено, а истец принял решение отказаться от договора безвозмездного пользования жилым помещением, в том числе, в связи с не проживанием в квартире ответчика, это является основанием для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию в ее пользу с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, жилой площадью 11,4 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире № 40 ***
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.***
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Максимова
Дело № 2-3105/2022
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации