Дело 2-2567/2022
УИД № 34RS0006-01-2022-003281-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волгоград 06 сентября 2022 года
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Матюхина О.В.
при секретаре Евтеевой Е.И.,
с участием:
помощника прокурора Советского района г.Волгограда Карамдиной А.Ю.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, в феврале 2020 г. приобрел в собственность жилое помещение - квартиру по адресу адрес. В день совершения сделки купли - продажи, стало известно, что в квартире по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, которая является близким родственником продавца квартиры ФИО3.
В соответствии с имеющимися у меня документами (копия паспорта, справка МФЦ), ФИО4 была зарегистрирована по адресу адрес дата
Однако, в связи с продажей квартиры, в феврале 2020 г. ФИО2 выехала на постоянное место жительства к своей дочери ФИО3 по адресу: адрес, стр. 1, адрес.
Согласно письменным объяснениям ФИО3, ответчик ФИО2 с 2018 г. и по настоящее время проживает совместно со своей дочерью в адрес, в связи с заболеванием передвигаться не в состоянии, находится под опекой своей дочери. Факт постоянного проживания ответчика ФИО2 в адрес, а также ее болезненное состояние подтверждаются, в том числе:
свидетельством о регистрации ФИО2 по месту пребывания, выданным 4 отделением отдела по адресу Спб;
справкой о присвоении инвалидности ФИО2 с указанием на место пребывания в адрес;
памяткой застрахованному лицу ФИО2 с указанием на территориальное обслуживание в адрес;
определением Выборгского районного суда адрес от дата по делу № М- 2717/2022 из которого видно, что заявление ФИО5 о признании ФИО2 недееспособной подано по месту проживания в адрес.
В связи с изложенным, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции номер Управления МВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал просил удовлетворить.
Ответчик ФИО6. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.
Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи от дата.
В квартире по адресу: адрес была зарегистрирована и не проживала ответчик ФИО2
Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 являлась родственником бывшего собственника квартиры, по указанному адресу не проживает, ее личных вещей, мебели или иного имущества в указанном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг она не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет.
В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.
Согласно заявлению ФИО5 приходящейся ответчику. дочерью, ФИО2 с 2018 года проживает с ней в адрес – Петербург, в марте 2020 года ФИО2 перенесла инсульт, самостоятельно себя не обслуживает, нарушена память, речь, не ориентируется в пространстве. В связи с указанным ФИО2 не может самостоятельно сняться с регистрационного учета в адрес и зарегистрироваться в адрес.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу адрес., ответчик по месту регистрации не проживает, выехал добровольно, общего хозяйства не ведет, совместно не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата номер, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Матюхина
Мотивированный текст решения суда изготовлен 09 сентября 2022 года.
Судья О.В. Матюхина