Дело № 02-7549/2025

УИД 77RS0024-02-2025-012140-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 г. адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7549/2025 по иску ООО «Простор» к фио о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и обслуживанию территории,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Простор» обратилось в суд с уточненными в ходе разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ требованиями о взыскании задолженности по оказанию услуг по содержанию и обслуживанию территории коттеджного поселка за период с января 2024 по июль 2025 года в размере сумма, процентов за просрочку оплаты оказанных услуг за период с 18.01.2024 г. по 08.07.2025 г. в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований указано, что ФИО1 с 18.01.2024 г. по настоящее время является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:31:0060102:2963, расположенного в границах Коттеджного адрес гора-2», по адресу: адрес, вблизи адрес, и с 02.02.2024 г. по настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:31:0060102:2958, расположенного в границах адрес «Соколиная гора-2», по адресу: адрес, вблизи адрес.

28.12.2023 г. между ФИО1 и ООО «Простор» был заключен договор № 879/23 на оказание услуг по содержанию и обслуживанию территории коттеджного адрес гора-2», 18.01.2024 г. - договор № 880/23 на оказание услуг по содержанию и обслуживанию территории коттеджного адрес гора-2». В соответствии с п. 2.1 договоров, истец как обслуживающая организация в течение срока действия настоящего договора принимает на себя обязательство оказывать услуги, направленные на содержание и техническое обслуживание территории коттеджного поселка в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заказчик обязуется оплатить ООО «Простор» оказание этих услуг в соответствии с условиями договоров. Заказчик обязался оплачивать стоимость услуг ООО «Простор» в размере и в порядке, установленном договорами. Стороны договорились, что оплата услуг производится заказчиком ежемесячно на основании выставляемых обслуживающей организацией квитанций на оплату услуг не позднее 5-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания услуг. Стоимость услуг ООО «Простор» устанавливается в размере сумма в месяц за каждый земельный участок заказчика. Пунктом 4.4 договоров предусмотрено, что стоимость услуг, указанная в п. 4.1, может быть изменена обслуживающей организацией в одностороннем порядке (путём направления письменного извещения заказчику), либо путем подписания дополнительного соглашения к договору. С 01.01.2025 г. стоимость услуг была установлена в размере сумма, в том числе НДС 5% за каждое домовладение. С 01.03.2025 г. стоимость услуг была установлена.

Ответчик был обязан производить оплату по обслуживанию поселка наряду с другими собственниками. Однако свои обязательства по оплате услуг ФИО1 не исполнил. Жалоб, претензий по оказываемым услугам со стороны заказчика не поступало. В связи с чем, с 06.02.2024 г. по 08.07.2025 г. образовалась основная задолженность перед ООО «Простор» по оплате за содержание коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий. Поскольку в досудебном порядке урегулировать спор не удалось, истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ООО «Простор» в судебное заседание не явился, о месте и времени которого надлежаще извещен.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства не просил.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к следующим выводам.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости и договорам купли-продажи земельных участков, ФИО1 является собственником: земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060102:2963, по адресу: адрес, вблизи адрес, право зарегистрировано 18.01.2024, основанием возникновения права является договор купли-продажи земельного участка от 28.12.2023; земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060102:2958, по адресу: адрес, вблизи адрес, право возникло 02.02.2024, основанием возникновения права является договор купли-продажи земельного участка от 18.01.2024.

адрес расположены в границах коттеджного адрес гора-2», который обслуживается ООО «Простор».

28.12.2023 г. между ФИО1, собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060102:2963, расположенного в границах коттеджного адрес гора - 2», и обслуживающей организацией ООО «Простор» был заключен договор № 879/23, согласно условиям которого обслуживающая организация в течение срока действия договора принимает на себя обязательство оказывать услуги, направленные на содержание и техническое обслуживание территории коттеджного поселка в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заказчик обязуется оплачивать обслуживающей организации оказание этих услуг в соответствии с условиями настоящего договора (п. 2.1).

В соответствии с п. 3.4.1 договора, заказчик обязан оплачивать стоимость услуг Обслуживающей организации в размере и в порядке, установленном настоящим договором.

Из п. 4.1 договора следует, что стоимость услуг обслуживающей организации составляет сумма в месяц за каждый земельный участок заказчика.

Оплата услуг производится заказчиком ежемесячно на основании выставляемых обслуживающей организацией квитанций на оплату услуг не позднее 5-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания услуг (п. 4.3).

Стоимость услуг, указанная в п. 4.1, может быть изменена обслуживающей организацией в одностороннем порядке (путём направления письменного извещения заказчику) либо путем подписания дополнительного соглашения к договору. Изменение стоимости услуг обслуживающей организацией в одностороннем порядке не должно происходить чаще одного раза в год, в случае увеличения объема предоставляемых услуг, инфляции, роста цен на услуги подрядных организаций, иных факторов, связанных с увеличением эксплуатационных расходов обслуживающей организации, и не более чем на 15% путем направления письменного уведомления не позднее, чем за 1 месяц до предполагаемого увеличения размера стоимости (п. 4.4).

18.01.2024 между ФИО1, являющимся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060102:2958, расположенного в границах коттеджного адрес гора - 2», и обслуживающей организацией ООО «Простор» заключен договор № 880/23 на оказание услуг по содержанию и обслуживанию территории коттеджного адрес гора-2».

Условия договора № 880/23 от 18.01.2024 аналогичны условиям договора № 879/23 от 28.12.2023.

01.01.2025 ООО «Простор» направил в адрес собственника земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0060102:2963, 50:31:0060102:2958 уведомление № 878, согласно которому с 01.01.2025 г. стоимость услуг установлена в размере сумма, в том числе НДС 5%, за каждое домовладение; с 01.03.2025 г. стоимость услуг установлена в размере сумма, в том числе НДС 5%, за каждое домовладение.

Принятые на себя договорами обязательства по оплате услуг ФИО1 не исполнял, в результате чего у ответчика образовалась задолженность.

25.05.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без внимания.

В период с 06.02.2024 по 08.07.2025 задолженность ответчика перед истцом составила сумму в размере сумма

В ходе судебного разбирательства от ООО «Простор» поступили сведения о частичном погашении ответчиком образовавшейся задолженности, а именно в размере сумма

Согласно расчетам истца, задолженность фио по оказанию услуг по содержанию и обслуживанию территории коттеджного поселка за период с января 2024 по июль 2025 года с учетом частичного ее погашения ответчиком составляет сумму в размере сумма, процентов за просрочку оплаты оказанных услуг за период с 18.01.2024 г. по 08.07.2025 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив расчет, представленный истцом, суд находит его верным, а потому с ним соглашается.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании действующего законодательства и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные представленными в материалах дела доказательствами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ООО «Простор», взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по оказанию услуг по содержанию и обслуживанию территории коттеджного поселка за период с января 2024 по июль 2025 года в размере сумма

Согласно п. 6.2 договора, в случае несвоевременного и/или неполного внесения оплаты потребитель обязуется оплатить Обслуживающей организации пени в размере 5 % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Учитывая изложенное, признав расчет истца арифметически верным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за просрочку оплаты оказанных услуг за период с 18.01.2024 г. по 08.07.2025 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, другая сторона должна возместить все расходы, связанные с судебным разбирательством, сумму госпошлины при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Учитывая изложенное, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «Простор» (ИНН <***>) задолженность по оказанию услуг по содержанию и обслуживанию территории коттеджного поселка за период с января 2024 по июль 2025 года в размере сумма, проценты за просрочку оплаты оказанных услуг за период с 18.01.2024 г. по 08.07.2025 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2026 года

Судья О.Н. Рощина