РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Щелоковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1206/2022 по исковому заявлению ООО ЖК «Солнечный» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖК «Солнечный» (далее – истец) обратилось в Ставропольский районный суд с иском к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (далее – ответчик) с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63639,08 рублей, пени в сумме 1703,86 8882,45 рубля, почтовых расходов в сумме 109,10 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2160,00 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обслуживаемого истцом.

В период с августа 2020 г. по февраль 2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение оказанные коммунальные услуги в размере 63639,08 рублей.

Ранее истец обращался к мировому судье, которым 16.02.2022 иск возвращен ввиду не подсудности спора (цена иска более 51669,61 рублей).

07.12.2021 по заявлению ответчика был отменен судебный приказ от 30.04.2021.

Истец был вынужден обратиться в суд с иском, понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 2160,00 рублей.

С учетом ч.14 ст.155 ЖК РФ, с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, ответчику начислены пени в размере 1703,86 рубля.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, обоснованных ходатайств, возражений, соответствующих требованиям гражданского законодательства Российской Федерации, не представил.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

Суд, с учетом мнения представителя истца, выраженном в иске, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

Изучив представленные в материалы доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 является долевым собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

Управляющей компанией по обслуживанию вышеуказанного дома является истец ООО ЖК «Солнечный», что подтверждается протоколом собрания собственников <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления от ДД.ММ.ГГГГ. выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 21-30).

За период с августа 2020 г. по февраль 2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги в размере 63639,08 рублей, что подтверждается данными лицевого счета, расчетом, сводным отчетом, с которыми суд соглашается (л.д. 13-17).

На запрос ответчика истцом предоставлена дополнительная информация, которая подтверждает заявленные тербования и их обоснованность (л.д. 81-111).

Ответчиком наличие задолженности перед истцом не оспорено, доказательства оплаты оказанных истцом услуг не представлены.

До подачи дано иска истец обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа, однако ДД.ММ.ГГГГ заявлением было возвращено истцу ввиду неподсудности спора (л.д. 11).

Ранее истец обращался в суд за взысканием платы за оказанные коммунальные услуги – дело № 2-1310/2021, но судебный приказ отменен по заявлению ответчика, ввиду чего истец был вынужден обратиться в суд с иском, понес расходы на оплату государственной пошлины (л.д. 4-8,12,138).

С учетом ч.14 ст.155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ответчику начислены пени в размере 1703,86 рубля, исключив период после 06.04.2020 до 01.01.2021.

Расчеты истца является арифметически правильными, соответствуют представленным доказательствам, договору управления. Ответчиком они в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены.

Согласно п.2 ст.307 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогичные положения содержатся в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании вышеизложенного, ответчик, как собственник жилого помещения имеет возможность в нем проживать, потреблять коммунальные ресурсы, поставляемые в данное жилое помещение истцом, в связи с чем, обязаны согласно ст 153 Жилищного кодекса своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных норм с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 63639,08 рублей, пени в размере 1 703,86 рубля,

Учитывая необходимость истца обратиться в суд за защитой своих интересов, оплаты почтовых расходов в размере 109,10 рублей, государственной пошлины в сумме 2160,00 рублей, указанные расходы в силу ст. 94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принятого решения, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО ЖК «Солнечный» к ФИО1 –удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу ООО ЖК «Солнечный»:

- задолженность по коммунальным услугам в размере 63639,08 рублей,

- пени в размере 1 703,86 рубля,

- расходы по государственной пошлине в размере 2160,00 рублей,

- почтовые расходы в размере 109,10 рублей, а всего: 67612 (шестьдесят семь тысяч шестьсот двенадцать) рублей 04 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме принято 28.06.2022.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2022-001100-97