УИД 72RS0021-01-2022-003007-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень, 16 марта 2023 года
дело № 2-392/2023
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.
при секретаре Яковлевой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Депаратменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что 01.12.2022 истец купила у ФИО2 по расписке земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 2500 рублей, которая была полностью оплачена ФИО2 Оформить надлежащим образом сделку не представилось возможным, поскольку надлежаще оформленных документов у ответчика не было, поскольку приобрела земельный участок по расписке у ФИО4 Истец владеет земельным участком более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно. Притязаний третьих лиц на земельный участок не имеется, своих прав никто не заявлял. В настоящий момент возникла необходимость в оформлении прав на земельный участок, однако, реализовать свое право истец не имеется возможности, кроме как в судебном порядке. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
19.08.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Дронова (ранее ФИО4) И.Н.
28.12.2022 истец уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 352 кв.м., с координатами точек границ земельного участка: точка <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
Судом к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Каскаринского МО, Департамент имущественных отношений Тюменской области.
31.01.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора -ФИО6, ФИО7
21.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ППК «Роскадастр» по Тюменской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от 08.12.2022, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, используется истцом под огород; границы участка определены по заборам, спора с соседями по границе нет.
Ответчики ФИО2, ФИО9, Департамент имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Третьи лица Управление Росреестра по Тюменской области, администрации Каскаринского МО, ППК «Роскадастр», ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Ранее, в судебном заседании 21.02.2023, ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что ей принадлежит земельный участок №197 ст.Туринская, смежный земельный участок предоставлялся ФИО10. Данные земельный участки предоставлялись под огороды, площадью около 300 кв.м.. ФИО10 продала квартиру ФИО2. С истцом не знакома, поскольку участки разделяет забор; против установления границ по забору, не возражает.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что ФИО4 30.10.1996 выдано свидетельства на право собственности на землю серии № № №, на земельный участок площадью 0,0255 га по адресу: <адрес>. К свидетельству приложен план границ земельного участка, согласно которого от т.1 до т.4 участок граничит с земельным участком №197; от т1 до т.2 – с участком №120 (л.д.17-19).
Согласно расписке от 28.11.2002 ФИО2 приобрела у ФИО4 земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.11).
01.12.2002 истец купила у ФИО2 по расписке земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 2500 рублей, которая была полностью оплачена ФИО1. (л.д.10).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от 15.07.2022, ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>
Как установлено судом, смежными земельными участками относительно земельного участка истца являются участки с кадастровыми номерами №
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учет 04.09.1995, принадлежит на праве собственности ФИО6
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учет 30.10.1996, принадлежит на праве собственности ФИО7
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 19.01.2023.
Кадастровым инженером ФИО11 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с указанием координат границ земельного участка истца.
В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая что ответчиком не представлено доказательств расположения испрашиваемого истцом земельного участка в зоне улично-дорожной сети (Т1), а также отсутствие притязаний третьих лиц, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ст.Туринская, участок № 196, владеет им как своим собственным, открыто, непрерывно с 2002 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на указанный земельный участок в определенных границах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 234, 236 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 352 кв.м., с координатами точек границ земельного участка: точка <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 20.03.2023
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-392/2023 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.