Дело № 2-1672/2022
59RS0027-01-2022-002085-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 01 августа 2022 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на комнату и земельный участок по праву наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на:
- помещение, назначение - жилое, назначение объекта недвижимости: комната в квартире, общей площадью 12,1 кв.м, расположенное по адресу: Кyнгурский муниципальный округ, c. Плеханово, ,
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м, по адресу: , c. Плеханово, , c координатами границ:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Заявленные требования обосновывает тем, что квартира по адресу: , c. Плеханово, , состоящая в том числе, из спорной комнаты, была предоставлена в долевую собственность наследодателю и его супруге на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, площадь которой ДД.ММ.ГГГГ уточнена и составила 30,7 кв.м. Вышеуказанная спорная комната, образованная в результате перепланировки , стала принадлежать ФИО1 после расторжения брака и раздела имущества. Вторая комната по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была передана в собственность ФИО3, при этом были изменены дверные проемы. ФИО1 вел личное подсобное хозяйство на земельном участке вблизи дома, на котором построил хозяйственные постройки, гараж, баню, садил огород. Земельный участок сформирован общей площадью 400 кв.м по координатам границ, указанных в межевом плане. После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из указанных комнаты в квартире и земельного участка. Истец приходится умершему единственной дочерью и наследником по закону, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, т.к. не было правоустанавливающих документов на имущество, однако фактически приняла наследство, поскольку осуществила похороны отца, распорядилась его личными вещами, присматривала за квартирой и земельным участком.
Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, третьи лица - ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая за несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (л.д. 53).
Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовали, написали заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, истец на исковых требованиях настаивает, ответчик исковые требования признает в полном объеме, спора по границам земельного участка нет (л.д. 86).
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствии, принять решение на усмотрение суда (л.д. 69, 88).
Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по иску не направил (л.д. 70, 89).
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая за несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, написали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, отсутствии возражений по заявленным требованиям (л.д. 75-79).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил пояснения по иску, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 43).
Суд, изучив представленные документы, письменные отзывы, ходатайства сторон, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.
Судом установлено:
Согласно свидетельства о смерти, записи акта о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 41).
Согласно свидетельствам о заключении и расторжении брака, записи акта о заключении брака ФИО1 состоял в браке с ФИО5, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 41). Истец ФИО2 (до заключения брака ФИО15) приходится дочерью ФИО1 и ФИО5 (л.д. 15, 16, 41, 42).
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справки ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и И.В. на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира общей площадью 30,5 кв.м, расположенная по адресу: Кyнгурский муниципальный округ, c. Плеханово, (л.д. 6, 40), согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - общей площадью 30,7 кв.м (л.д. 7-9), которая после расторжения брака была разделена между ними (л.д. 11). ФИО5 была предоставлена жилая комната площадью 18,6 кв.м, которая по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передана в собственность ФИО3 (л.д. 12, 13, 36-37). Оставшаяся часть квартиры в виде комнаты, образованная после перепланировки , общей площадью 12,1 кв.м стала принадлежать ФИО1, что также подтверждается выписками из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ.г. (л.д. 64-68).
Технический план помещения, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием помещения в квартире с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кyнгурский муниципальный округ, c. Плеханово, , свидетельствует о том, что оно сформировано в результате перепланировки помещения № в , принадлежащего ответчику ФИО3, путем объединения данных помещений и оборудования дверного проема, соответственно дверные проемы из помещения № в помещения № и № были заложены, и помещения являются изолированными. Помещения №, № и помещение № не имеют общих инженерных коммуникаций, каждое помещение существует как отдельный объект недвижимости, не зависящий друг от друга. Наружные капитальные стены не имеют признаков реконструкции. Техническое состояние помещения после перепланировки не нарушает права и законные интересы жильцов дома. Площадь помещения не изменилась (л.д. 17-19).
На земельном участке по адресу: Кyнгурский муниципальный район, c. Плеханово, , вблизи от дома ФИО1 вел личное подсобное хозяйство, построил хозяйственные постройки, гараж, баню, садил огород, однако право собственности в установленном законном порядке на землю не зарегистрировал. Нахождение земельного участка площадью 0,03 га в собственности наследодателя подтверждается выписками из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 64-68).
Для установления границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО13 В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка по адресу: Кyнгурский муниципальный округ, c. Плеханово, , кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка обозначенного :ЗУ1, согласно которого общая площадь участка составляет 400 кв.м, границы земельного участка обозначены характерными точками (л.д. 20-24):
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Местонахождение земельного участка по адресу: c. Плеханово, , отображено на стереотопосъемке 1999г., составленной на основании аэрофотосъемки 1997г. (л.д. 71-74).
Смежными земельными участками по отношению к участку истца являются: участок площадью 286 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО3 (л.д. 39-40), участок с кадастровым номером №, находящийся в аренде ФИО12, ФИО11, ФИО9, ФИО10 (л.д. 48-50, 59-62), участок с кадастровым номером №, арендатором которого является ФИО6 и земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО7
Указанные земельные участки ранее поставлены на ГКУ, имеют общие границы с образуемым участком истца и не пересекают его устанавливаемые границы (л.д. 24, 72-74). Из пояснений сторон (истца и ответчика ФИО3), письменных ходатайств третьих лиц, следует, что спора о границах земельного участка нет и не было, границы земельного участка не переносились, участок находится в прежних границах, участки истца и ответчика ФИО3 разделяет забор, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются (л.д. 75-79, 83).
Согласно данных ЕГРН сведения о спорных объектах недвижимого имущества: комнате в квартире общей площадью 12,1 кв.м, земельном участке общей площадью 400 кв.м и записи о правах на них отсутствуют (л.д. 43).
Согласно интернет ресурсу «Реестр наследственных дел» к имуществу ФИО1 наследственных дел не заведено (л.д.28).
Из материалов гражданского дела следует, что истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1
При этом, истец ФИО2 после смерти ФИО1 вступила во владение и управление наследственным имуществом, поскольку осуществила похороны наследодателя, распорядилась его вещами, вступила во владение и управление наследственным имуществом, для постановки объектов на учет и регистрации права собственности оформила технический паспорт на жилое помещение, межевой план на земельный участок, что подтверждается соответствующими документами (л.д. 17-24).
Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства никем не опровергнуты и свидетельствует о фактическом принятии истцом ФИО2 наследства в виде спорной комнаты в квартире и земельного участка.
При таких обстоятельствах, поскольку после смерти ФИО1 истец, являясь наследником по закону первой очереди, совершила действия по фактическому принятию наследства, за истцом следует признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанное имущество.
Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет. Ответчики и третьи лица возражений относительно заявленных требований не имеют.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) право собственности в порядке наследования на помещение, назначение - жилое, назначение объекта недвижимости: комната в квартире, общей площадью 12,1 кв.м, расположенное по адресу: Кyнгурский муниципальный округ, c. Плеханово, .
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м, по адресу: , c. Плеханово, , c координатами границ:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для государственной регистрации права на объекты недвижимости и постановки их на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А.Колегова