Дело № 2-1115/2025
УИД: 91RS0018-01-2024-004978-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2025 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Петренко Т.В.,
при секретаре Паладий Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о сохранении дома в реконструированном виде, выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,
по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В декабре 2024 года ФИО4 обратился с иском в суд к ФИО5, в котором, с учетом уточнений, просил:
- сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в реконструированном и перепланированном виде;
- признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, - жилым домом блокированной застройки;
- разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, выделив в натуре 3/5 доли, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4 состоящие из помещений: 1-1 - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, 2-1 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, 4-1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, 5-1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, 6-1 – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, 7-1 – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м;
- признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в целом на жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>;
- право общей долевой собственности ФИО4 на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – прекратить.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>
Также, ФИО4 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> гектара, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
2/5 доли указанного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 также принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В 2013 году ФИО4 и ФИО5 проведена реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
С целью оформления произведенной реконструкции ФИО4 обратился в адрес Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым и Администрацию <адрес> Республики Крым с Уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
ДД.ММ.ГГГГ. из Администрации <адрес> Республики Крым получено решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в связи с тем, что в Росреестре отсутствует информация о праве собственности на объект с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ. из Администрации <адрес> Республики Крым направлено решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в котором Администрация города ссылаясь на письмо Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым №. отказывает в оказании муниципальной услуги по причине отсутствия в Росреестре сведений о праве собственности на объект с кадастровым номером №
Таким образом, истцом исчерпана возможность узаконить выполненную реконструкцию дома в досудебном порядке, что явилось основанием для обращения с иском в суд.
В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в суд со встречным иском к ФИО4, в котором просил:
- выделить на принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: № – прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м, № – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м;
- признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в целом на жилой дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;
- прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ФИО4 принадлежит 3/5 доли вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО5 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Отсутствие возможности выдела доли жилого дома в натуре препятствует истцу в дальнейшем распоряжаться имуществом, что явилось основанием для обращения с исков суд.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Сакского городского нотариального округа АР Крым ФИО8 зарегистрированный в реестре №, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 13).
Также, ФИО4 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> гектара, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Сакского городского нотариального округа АР Крым ФИО8, зарегистрированный в реестре № (т.1 л.д.8).
Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 2/5 доли указанного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 (т.1 л.д.44).
ФИО5 также принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано в исковом заявлении и не оспаривалось сторонами, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 и ФИО5 проведена реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
С целью оформления произведенной реконструкции ФИО4 обратился в адрес Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым и Администрацию <адрес> Республики Крым с Уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
ДД.ММ.ГГГГ. из Администрации <адрес> Республики Крым получено решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем, что в Росреестре отсутствует информация о праве собственности на объект с кадастровым номером № (т.1 л.д.25).
ДД.ММ.ГГГГ. из Администрации <адрес> Республики Крым направлено решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, с исх. №, в котором Администрация города ссылаясь на письмо Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. отказывает в оказании муниципальной услуги по причине отсутствия в Росреестре сведений о праве собственности на объект с кадастровым номером №
Согласно техническому паспорту на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, составленный КРП «БРТИ <адрес>» установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. домовладение по адресу: <адрес> состояло из жилого дома лит. «А», и хозяйственных построек: сарай лит. «Б», сарай лит. «В», сарай лит. «в», сарай лит. «Г», сарай лит. «Д», сарай лит. «Е», гараж лит. «Ж», уборная лит. «У», уборная лит. «Уб», сооружения №1,3,6,10 (т.1 л.д. 15).
Жилой дом лит. «А» по адресу: <адрес>, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м, состоял из помещений по их назначению:
Кв.1: помещение № - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты>.м;
Кв. 2: помещение № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеются отметки о самовольно выстроенных объектах недвижимости: пристройка лит. «А3», тамбур лит. «а3», реконструкция жилого дома лит. «А».
Согласно справке филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, реестровый № за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 2/5 доли жилого дома, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на 3/5 доли жилого дома (т.1 л.д.22).
Согласно справке КРП «БРТИ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по улице <адрес> владельцем ФИО4, ФИО5 в жилом доме лит. «А» была произведена самовольная реконструкция, в результате которой увеличена площадь помещения № (жилая) – 19,1кв.м; в помещении №(прихожая) оборудован санузел, №(9-2) – 2,1кв.м; выстроено:
- пристройка лит. «А3» наружными размерами 7,42*4,31кв.м;
- тамбур лит. №а3» наружными размерами 2,24*2,35м.
<адрес> жилого дома лит. «А» после реконструкции – <данные изъяты>.м; жилая площадь – <данные изъяты>.м; жилых комнат – 3; квартир – 2. Разрешительные документы в БТИ не подавались (т.1 л.д.23).
Согласно копии инвентарного дела № на «домовладение №<адрес>» жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоял из двух квартир со следующими характеристиками:
<адрес>: помещение № - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты>.м (в пользовании ФИО4 – определена как 3/5 доли в праве собственности);
<адрес>: помещение № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м (в пользовании ФИО5 – определена как 2/5 доли в праве собственности).
Согласно открытым сведениям федеральной государственной геоинформационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД) и открытых данных справочной информация по объектам недвижимости в режиме online в Национальную систему пространственных данных об объектах недвижимости по адресу: <адрес> внесены следующие сведения:
№ – здание, нежилое – гараж, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., этажей – 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ(право собственности зарегистрировано в целом за ФИО5), статус «учтенный»;
№ – жилой дом, площадь <данные изъяты>1кв.м, адрес: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ статус «ранее учтенный»;
№ – земельный участок, площадь <данные изъяты>.м, адрес: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, ранее присвоенный условный №, зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано в целом за ФИО5), статус «ранее учтенный».
№ – земельный участок, площадь <данные изъяты>.м, адрес: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, ранее присвоенный кадастровый №, зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано в целом за ФИО4), статус «учтенный», местоположение границ указанного земельного участка не уточнено в соответствии с законодательством РФ.
Как следует из содержания искового заявления и не оспаривалось сторонами по делу, между ФИО4 и ФИО5 достигнуто устное соглашение об определении долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, а также хозяйственных строений, в соответствии с которым во владении истца находятся следующие помещения: 1-1 кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., 2-1 жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., 4-1 жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., 5-1 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., 6-1 санузел площадью <данные изъяты> кв.м., 7-1 прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные строения, обозначенные на схематическом плане сооружение 3, сооружение 10.
В соответствии с вышеуказанным соглашением об определении долей дома, расположенного по адресу: <адрес> во владении ФИО5 находятся следующие помещения и хозяйственные строения: 1-2 прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., 2-2 прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., 3-2 прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., 4-2 кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., 5-2 жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., 6-2 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., 7-2 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., 8-2 прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., 9-2 санузел площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные строения обозначенные на схематическом плане: сарай лит. «Б», сарай лит. «В», сарай лит. «в», сарай лит. «Г», сарай лит. «Д», сарай лит. «Е», гараж лит. «Ж», уборная лит. «У», уборная лит. «Уб», сооружение 1, сооружение10.
Вместе с тем, каких-либо правоустанавливающих документов о разделе жилого дома, поставленного на технический учет в БТИ, не имеется.
На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.)
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таковом здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таковом обособленном помещении.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количеством которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).
Согласно письму Минэкономразвития РФ от 17 октября 2011 года №ог-д23-1694 «О статусе жилого дома блокированной застройки» Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу определения статуса жилого дома блокированной застройки и в пределах своей компетенции сообщает, что согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количеством которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Жилые дома блокированной застройки отражаются как индивидуально-определенные здания, если они имеют количество этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количеством которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельн6ом участке и имеет выход на территорию общего пользования. В соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов, рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт. Коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а так же индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
СНиП 31-02-2001 распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.
В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 № 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:
- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.
При этом согласно строительным нормам и правилам "Здания жилые многоквартирные" (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от 23.06.2003 № 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.
В этой связи, на мой взгляд, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "дом блокированной застройки".
Из обращения следует, что помещения (квартиры) могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки, а многоквартирный дом может быть отнесен к дому блокированной застройки.
Судом по ходатайству истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:
1. Какие работы выполнены в ходе реконструкции жилого дома по <адрес>
При определении объема выполненных работ в ходе реконструкции жилого дома по ул. <адрес>, Республики Крым за основу принимались правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, имеющиеся в материалах копии инвентарного дела, предоставленного отделом № Управления по работе с архивной документацией технической инвентаризации Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», с учетом сведений, полученных при проведении осмотра, установлено, что в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, проведены следующие строительные работы:
в части жилого дома, находящейся в фактическом пользовании ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ проведены следующие строительные работы: на ленточном железобетонном фундаменте возведена пристройка литер А3 в связи с чем образовалось помещение № - кухня площадью 19,5 кв.м., помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м – данный вид строительных работ относится к реконструкции, в помещении № снесена перегородка, между помещениями № и 1-1 заложен дверной проем, между помещениями № и 1-1 оборудован дверной проем – данный вид строительных работ относится к перепланировке;
в части жилого дома, находящейся в фактическом пользовании ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ проведены следующие строительные работы: между помещениями № и 7-2 заложен дверной проем, между помещениями № и 8-2 заложен оконный проем, в помещении № путем возведения перегородок образовалось помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м – данный вид строительных работ относится к перепланировке и переоборудованию.
Выполненные строительные работы по реконструкции и перепланировке фактически привели к улучшению жилищных условий, доведения до необходимого минимума обеспечения санитарных норм, связанных с проживанием в жилом доме, не влекут уменьшение общего имущества собственников помещений здания и не ограничивают их право пользования, в результате выполнения указанных работ не изменился порядок пользования всеми конструкциями дома собственниками помещений.
2. Выполнены ли работы по реконструкции жилого дома по ул. <адрес> в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям?
Выполненные работы по реконструкции жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствуют техническим, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, установленные СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений", СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение", соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает требований СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»,, соответствует требованиям механической безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, исследуемый жилой дом в результате проведённых строительных работ соответствует требованиям, которым должны отвечать жилые помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, включает необходимый состав помещений (жилые комнаты, кухню, и т.д.) и в них предусмотрено отопление, вентиляция, электроснабжение, площади помещений соответствуют площадям указанных в п.6.1 СП 55.13330.2016.
3. Нарушает ли указанная реконструкция права третьих лиц с технической точки зрения, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает ли безопасное пребывание граждан в таком объекте?
По результатам проведенного исследования установлено, что по состоянию на 2025г техническое состояние объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, после проведенной реконструкции, относится к работоспособному состоянию - категория технического состояния строительной конструкции и здания в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, обеспечивается несущая способность конструкций и отсутствует угроза обрушения, соответствует требованиям механической безопасности, признаки наличия угрозы жизни и здоровью граждан вследствие обрушения (разрушения) конструкций отсутствуют. Объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в существующем виде не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, с технической точки зрения, права третьих лиц - не нарушаются.
4. Сохранены ли в результате реконструкции несущая способность и работоспособность конструктивных элементов здания, надежность и устойчивость здания?
В результате выполненных строительных работ по реконструкции и перепланировке исследуемого жилого дома с кадастровым номером № несущая способность конструктивных элементов здания в целом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, сохранена, работоспособность несущих конструкций, надежность и устойчивость не нарушена.
Строительные работы по реконструкции и перепланировке жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, не повлияли на несущую способность здания в целом, несущая способность конструктивных элементов здания не снижена, конструктивные элементы здания находятся в работоспособном состоянии, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части - механическая безопасность исследуемого здания обеспечена, жилой дом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.
5. Какую общую и жилую площадь имеет объект недвижимости, созданный в результате реконструкции жилого дома по ул. <адрес>?
В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, установлены следующие учетные характеристики объекта исследования - реконструированного жилого дома по ул. <адрес> Республики Крым:
кадастровый номер – №
дата присвоения – ДД.ММ.ГГГГ.
вид объекта недвижимости – здание;
назначение - жилой дом
площадь здания – <данные изъяты> кв.м
площадь помещений – <данные изъяты> кв.м
жилая площадь – <данные изъяты> кв.м
количество этажей - 1
материал наружных стен - из природного камня
адрес объекта недвижимости: <адрес>, ул. <адрес>.
Площадь здания подсчитана согласно Приказу Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, машино-места», применяемый с 01.01.2021г.
При подсчетах эксперт использовал величины, взятые непосредственно при измерениях в день осмотра. Подсчеты проводились с точностью до одного десятичного знака. Площадь, находящуюся в пределах дверного проема, в площадь помещений не включалась.
6. Имеет ли объект недвижимости - жилой дом по ул. <адрес>, признаки жилого дома блокированной застройки?
Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, состоит из двух изолированных и обособленных жилых блоков, каждый блок исследуемого жилого дома, соответствует признакам жилого дома, состоящего из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для проживания одной семьи, имеющие одну общую стену без проемов с соседним блоком, представляющие собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном, так и инженерном отношении, имеющие самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющие общих с соседним жилым блоком подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым блоком, и имеющие отдельный выход на обособленный земельный участок, каждый участок имеет выход на территорию общего пользования, помещения общего пользования в исследуемом здании отсутствуют, в связи с чем, исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.
7. Возможно ли признать 3/5 доли жилого дома по ул. <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО4 - блоком жилым индивидуальным, соответствует ли выделенный блок признакам индивидуального жилого дома?
Установлено, что помещения, находящиеся в пользовании ФИО4 (составляющие 3/5 доли в праве общей долевой собственности) и находящиеся в пользовании ФИО5 (составляющие 2/5 доли в праве общей долевой собственности) представляют собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном, так и инженерном отношении, имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальное подключение к внешним сетям, предназначены для проживания одной семьи, расположены на изолированных земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, имеющие вход-выход на земли общего пользования, в исследуемых помещениях созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище, что соответствует п.4.5 СП 55.13330.2016, в них предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, площади помещений соответствуют площадям указанных в п.6.1 СП 55.13330.2016, помещения имеют эвакуационный выход на улицу, естественное освещение обеспечено в жилых комнатах и кухне, для удаления сточных вод предусмотрена центральная канализация, состав исследуемых помещений их площади распределены по эксплуатации согласно их назначению, помещения общего пользования в исследуемом здании отсутствуют, являются изолированными и обособленными жилыми домами блокированной застройки.
Объект недвижимости, предлагаемый в собственность ФИО4 в результате раздела жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, состоящий из помещений по их назначению: помещение № - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты>.м. представляет собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном, так и инженерном отношении, имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальное подключение к внешним сетям, предназначена для проживания одной семьи, расположен на отдельном земельном участке, имеющие отдельный выход на обособленный земельный участок, каждый участок имеет выход на территорию общего пользования, помещения общего пользования отсутствуют, является обособленным и изолированным, соответствует признакам индивидуального жилого дома со следующими учетными характеристиками:
учетные характеристики объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, предлагаемого в собственность ФИО4:
вид объекта недвижимости – здание;
назначение – жилое
вид разрешенного использования – дом блокированной застройки
площадь здания – <данные изъяты> кв.м.
площадь помещений – <данные изъяты> кв.м.
жилая площадь – <данные изъяты> кв.м
количество этажей - 1
материал наружных стен - каменные
адрес объекта недвижимости: <адрес>, ул. <адрес>.
Объект недвижимости, предлагаемый в собственность ФИО5 в результате раздела жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,, состоящий из помещений по их назначению: помещение № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. представляет собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном, так и инженерном отношении, имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальное подключение к внешним сетям, предназначена для проживания одной семьи, расположен на отдельном земельном участке, имеющие отдельный выход на обособленный земельный участок, каждый участок имеет выход на территорию общего пользования, помещения общего пользования отсутствуют, является обособленным и изолированным, соответствует признакам индивидуального жилого дома со следующими учетными характеристиками:
учетные характеристики объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, предлагаемого в собственность ФИО5:
вид объекта недвижимости – здание;
назначение – жилое
вид разрешенного использования – дом блокированной застройки
площадь здания – <данные изъяты> кв.м.
площадь помещений – <данные изъяты> кв.м.
жилая площадь – <данные изъяты> кв.м
количество этажей - 1
материал наружных стен - каменные
адрес объекта недвижимости: <адрес>.
Площадь здания подсчитана согласно Приказу Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, машино-места», применяемый с 01.01.2021г.
8. Будет ли соответствовать доля, принадлежащая ФИО4, находящаяся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, градостроительным, санитарным, противопожарным, земельным и иным нормам и правилам, применяемым для дома блокированной застройки?
Объект недвижимости, предлагаемый к образованию, в результате раздела жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, выделенный в собственность ФИО4 и объект недвижимости, предлагаемый к образованию, в результате раздела жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, выделенный в собственность ФИО5, соответствуют строительным нормам и правилам, применяемые для жилых домов блокированной застройки, с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 м, которые регламентируются СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», соответствуют требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан и иных лиц, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан в таких зданиях, с технической точки зрения права третьих лиц - не нарушаются, соответствуют установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым предельным параметрам разрешенного строительства.
Выводы эксперта сторонами не оспаривались.
Оценивая указанное заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отражено в исследовательской части заключения эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством.
Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебные постановления, а так же законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закона N 218-ФЗ) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате, в том числе, раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (п.4 ч.8).
В силу положений Закона N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Таким образом, а также с учетом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости). При этом, Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки-это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются. В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому. Следовательно, если жилой дом отнести к жилому дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.
Исходя из установленных обстоятельств, с учетом выводов эксперта, суд приходит к выводу, что жилой дом <адрес> является домом блокированной застройки, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО4 и встречных исковых требований ФИО5 в части сохранения жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности.
Истцами не заявлялись требования о взыскании судебных расходов, в связи с чем судом данный вопрос не рассматривался.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 и встречные исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном виде.
Признать жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.
Разделить в натуре жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, выделив:
ФИО4 в жилом доме помещения по их назначению: помещение № - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
ФИО5 в жилом доме помещения по их назначению: помещение № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 на жилой дом с хозяйственными постройками, распложенными по адресу: <адрес>.
Признать помещения, выделенные в натуре ФИО4 из жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, а именно: помещение № - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, блоком в составе дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Признать право личной собственности ФИО4 на дом блокированной застройки, состоящий из: помещение № - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, площадью здания <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Признать помещения, выделенные в натуре ФИО4 из жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, а именно: помещение № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, блоком в составе дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Признать право личной собственности ФИО3 на дом блокированной застройки, состоящий из: помещение № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью 3,4 кв.м., помещение № - санузел площадью <данные изъяты> кв.м, площадью здания <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 16.10.2025 г.
Судья Т.В. Петренко