Дело № 2-1516/2022
25RS0011-01-2022-004689-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2022 года г. Спасск-Дальний
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Агеевой А.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Капаевой А.В., помощником судьи Рыбаковой Е.В., с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, третьи лица администрация Спасского муниципального района <адрес>, администрация Краснокутского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
представитель ФИО2, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - А.Н.П., после смерти, которой осталось наследство: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Истец является наследником первой очереди, других наследников, кроме ответчика не имеется, так как на момент своей смерти А.Н.П. в браке не состояла, родители умершей давно умерли и сын (отец истца) ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того указала, что ФИО1 своевременно завела наследственное дело в нотариальной конторе после смерти своей бабушки А.Н.П. и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Так как право А.Н.П. на жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН, нотариусом в устной форме было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В виде правоустанавливающего документа истцом были представлены нотариусу Справка Ф-3 и технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращалась в Управление Росреестра, чтобы зарегистрировать право на жилой дом в упрощенном порядке согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие земельного кодекса РФ», но Спасский межмуниципальный отдел Управление Росреестра по <адрес> приостановил государственную регистрацию права, потребовав у нее документы, подтверждающие, что право на дом и землю у А.Н.П. возникли до введения в действие Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ году в администрации Краснокутского сельского поселения произошел пожар и все похозяйственные книги сгорели, в связи с чем, истцом была представлена выписка из похозяйственной книги, в которой администрация указывает сведения, начиная с 2016 года. Между тем, в архиве <адрес> имеется постановление Главы администрации Вишнёвского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А, на основании которого жителям с. Вишнёвка были выделены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе А.Н.П. – 40 соток, однако в указанном постановлении нет адреса. В 2004 году А.Л.Н. решила провести межевание и зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании постановления Главы Администрации Вишнёвского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А, но так как в нём не оказалось адреса, Глава муниципального образования <адрес> вынес новое постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которое является правоустанавливающим документом для регистрации права. Обращает внимание, что при подготовке указанного постановления комиссия по земельным ресурсам администрации муниципального образования <адрес> пришла к выводу, что бабушка истца – А.Н.П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пользовалась указанным земельным участком площадью 0,4 га, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. Полагает, что у истца возникло право собственности на указанное имущество.
Просит суд признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, площадью 37,3 кв.м. кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти А.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела представитель ФИО2, действующая в интересах ФИО1 уточнила исковые требования, просила включить в массу наследственного имущества А.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 37,3 кв.м. кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 37,3 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти А.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 извещенная о месте и времени судебного заседании в суд не явилась, согласно представленного заявления, на уточнённых исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело без её участия.
Суд полагает возможным в силу положений ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация Краснокутского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> и администрация Спасского муниципального района <адрес>.
Представители третьих лиц: администрации Краснокутского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> и администрации Спасского муниципального района <адрес>, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. На основании ст. 167 УК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.
Ответчик ФИО4 извещенная о месте и времени судебного заседании в суд не явилась, согласно представленного заявления с заявленными требованиями согласна в полном объеме, просит рассмотреть дело без её участия.
На основании ст. 167 УК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика ФИО4
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО3.
В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО5, с исковыми требованиями с учетом заявленных уточнений согласился, пояснил, что умершая - А.Н.П. является его матерью, ФИО1 приходится ему родственницей. Кроме того, указал, что в права наследования он не вступал, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным и обоснованным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
По делу установлено, что А.Н.П. на основании постановления Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со сведениями, отраженными в постановлении Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 3999,97 кв.м. имелись, в том числе постройки.
Согласно пояснениям представителя истца ФИО1 – ФИО2, данным в ходе судебного разбирательства, на указанном земельном участке был расположен спорный жилой дом, предоставленный бабушке истца – А.Н.П.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Спасский, <адрес>, имеет кадастровый №.
В соответствии с данными от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащимися в ЕГРН, на указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 37,3 кв.м. Сведения о собственнике отсутствуют.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Краснокутского сельского поселения сообщает, что в связи с произошедшим ДД.ММ.ГГГГ пожаром в здании администрации Краснокутского поселения (справка № от ДД.ММ.ГГГГ МЧС России) был уничтожен весь архив документации, в том числе и похозяйственные книги.
Согласно справке формы 3, выданной администрацией Краснокутского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, А.Н.П. имела в своем пользовании домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в администрации Краснокутского сельского поселения в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ, находится на земельном участке мерою 0,40 га, состоит из жилого дома общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м. Домовладение никому не продано, не заложено и под запрещением (арестом) не состоит, судебных споров о нем не имеется. Земельный участок не приватизирован.
ДД.ММ.ГГГГ БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом, площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, где собственником жилого дома указана А.Н.П.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – А.Н.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства и эксплуатации жилого дома, общая площадь 4000,13 кв.м., адрес объекта: <адрес>, пер. Колхозная, <адрес>, кадастровый (или условный) №; существующих ограничений (обременения) права: не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из выписки из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится именно на земельном участке общей площадью 0,40 га.
Справкой администрации Краснокутского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что А.Н.П. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> по день смерти.
ДД.ММ.ГГГГ А.Н.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ВС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа администрации Спасского муниципального района <адрес>, запись акта о смерти №.
В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с архивной выпиской из Постановления Администрации Вишневского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А «О выделении земельных участков жителям <адрес>», выданной Администрацией Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено предоставить в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства следующим товарищам, в том числе – А.Н.П. – 40 соток.
При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы материального права, а также разъяснения вышестоящих судебных инстанций, отсутствие сведений о принадлежности спорных объектов недвижимости на праве собственности третьим лицам, наличие в материалах дела документов, подтверждающих возникновение у А.Н.П. права собственности на спорный земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, нахождение спорного жилого дома в границах земельного участка, суд приходит к выводу о том, что после смерти А.Н.П. в состав наследства вошел также жилой дом, площадью 48,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
По сведениям ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином Государственном реестре ЗАГС не найдены записи актов о (об) расторжении брака. Умершая А.Н.П. (в девичестве Желдак) состояла в зарегистрированном браке с А.Н.К., который умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти последнего № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также по сведениям ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А.Н.П. являлась матерью:
-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ответчика по делу), родителями которого указаны А.Н.К. и А.Н.П.
-А.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается свидетельством о рождении РА №, согласно которому родителями А.Л.Н. (ответчика по делу) указаны А.Н.К. и А.Н.П.
-А.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о рождении № А-01279, согласно которой родителями А.А.Н. указаны А.Н.К. и А.Н.П.
-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается свидетельством о рождении III-ВС №, согласно которому родителями ФИО3 указаны А.Н.К. и А.Н.П.
Как следует из свидетельства о браке II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, А.Л.Н. после вступления в брак присвоена фамилия ФИО4.
Из справки о смерти № А-01280 следует, что А.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ составленная Отделом записи актов гражданского состояния исполкома Спасского городского Совета народных депутатов.
Согласно свидетельству о смерти серии III-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Дочерью ФИО3 является А.Е.Г., что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о браке I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что А.Е.Г. после вступления в брак присвоена фамилия ФИО1.
С учетом представленных суду документов, подтверждающих родственные отношения, наследниками А.Н.П. на день открытия наследства являлись дети: сын - ФИО5, дочь - ФИО4 (в девичестве ФИО6) Л.Н., внучка ФИО1, как наследник по праву представления её отца ФИО3 (сына А.Н.П.).
Данных о том, что наследники ФИО5, ФИО4 (ФИО6) Л.Н. фактически приняли наследство, а также сведений о том, что они (наследники) совершили какие-либо действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, материалы дела не содержат, как и не содержат данных о том, что А.Н.П. при жизни было составлено завещание. При рассмотрении настоящего дела ФИО5, ФИО4 (ФИО6) Л.Н. указали об отказе от наследства А.Н.П. в пользу ФИО1
Как установлено в судебном заседании, и следует из сообщения нотариуса Т.Н.Г. Спасского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело № после смерти А.Н.П., заведено по заявлению наследника по закону – ФИО1 Другие наследники за оформлением наследства после смерти А.Н.П. не обращались.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 приняла наследство после смерти бабушки А.Н.П. в виде земельного участка, площадью 4000, 13 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации жилого дома (категория земель – земли населенных пунктов), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кв.м., с кадастровым номером 25:16:400101:67, получив свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на указанное имущество.
Истец зарегистрировал право собственности в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти А.Н.П. открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с. Вишнёвка, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодателем) и Ж.Е.Н. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка и жилого дома согласно, которого арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование земельный участок площадью 4000 кв. м. земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки кадастровый номер № и жилой дом площадью 37,3 кв. м. кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. Также по условиям указанного договора ФИО1 после истечения 6 месяцев обязуется оформить наследство после смерти А.Н.П. умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес> кв.м., нотариус Т.Н.Г. устно отказала истцу ФИО1 по причине того, что право собственности на жилой дом не подтверждено документально и рекомендовала обратиться в суд за включением жилого дома в наследственную массу умершего и признанием права собственности на жилой дом.
Оценивая представленные доказательства, суд считает возможным включить в состав наследства, оставшегося после смерти А.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 37,3 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также, что заявленные требования не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования после смерти А.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество в виде: жилого дома, площадью 37,3 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия 0519 №) к ФИО4 (паспорт серия 05101 №), ФИО5 (паспорт серия 0503 №), третьи лица администрация Спасского муниципального района <адрес>, администрация Краснокутского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 37,3 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти А.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 37,3 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд Приморского края в месячный срок с момента изготовления решения суда в мотивированном виде.
Судья А.С. Агеева
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года.