77RS0011-02-2022-000887-20

дело № 2-950/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес и фио, дом 31, корп.2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-950/дата по иску ФИО1 к наименование организации о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просил суд выплатить ему неустойку в размере 2 564,190 руб. Взыскать с ответчика штраф в размере сумма так, истец указывает на просрочку исполнения обязательств по ДДУ.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки неизвестна, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовал, направил в суд возражения с контррасчетом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Объект долевого строительства – квартира площадью 76,30 кв.м., этаж 4, номер квартиры 18, комнат-3. По условиям договора ответчик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать истцу квартиру, не позднее дата.

Истец выполнил обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры в полном объеме, что подтверждается документами об оплате.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с нарушением Ответчиком предусмотренного ДДУ срока передачи Участнику долевого строительства (Истцу) Объекта долевого строительства (Квартиры), Истец на основании ч.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" вправе потребовать взыскать с Ответчика неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

дата ответчик направил истцу уведомление, в котором сообщил о переносе срока с дата на дата

дата направил Истцу Уведомление о завершении строительтсва, готовности передачи объекта.

По указанному в уведомлении телефону истец согласовал ближайшую дату осмотра Объекта с целью его принятия на дата

При этом, осмотром Объекта от дата установлены множественные существенные недодстаткиОбъекта, препятсттвующие его принятию истцом, в том числе отстутствие горяей и холдной воды.

При этом, дата истец уведомил ответчика о нарушении срока передачи Объекта. Просил передать ему Объект надлежжащего качества в договорный срок.

Объект надлежащего качества не был передан.

дата истец напрвил ответчику Претензию, в котором просил выплатить ему неустойку за нарушение срока переедаич объекта за период с дата по дата в сумме сумма

Учитывая отсутствие существенных недостатков, делающих объект долевого строительмтва непригодным для проживания истцу направлен Одностороннй акт о передаче объекта долевого строительства от дата

Учитывая наличиие одностороннего акт период взыскания неустойки не может быть опзднее дата

Указом Мэра Москвы от дата № 12-УМ временно были приостанровлены с дата по дата (включительно) выполнение строительных (ремонтных) работ, за исключением строительства объектов медициснкого назначения, объектов связи, а такеж работ непрерывного цикла, связанных со стороительством и обслуживанием объектов метрополитена, инфраструкттуры наземного общественного транспорт, жеелзнодорожного траспорта и аэропортов.

Суд проверил расчеты сторон и приходит к выводу о правильности расчета, который предситавил ответчик, поскольку в нем применена правильная ставка банка.

Таким образом, размер неустойки за просрочку составляет сумма

17684069,31*211*1/150*4,25%=1057212,61

Суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ до сумма

Ответчиком заявлено о применении ст.333 ГК РФ.

При взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценивая соразмерность заявленных к взысканию неустоек последствиям нарушения обязательства, исходя из фактических обстоятельств дела (периода просрочки исполнения ответчиками обязательств, размера просроченной задолженности, установленного договором размера неустойки), учитывая компенсационную природу неустойки, обязанность суда при ее присуждении установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом неустойка очевидно несоразмерна последствиям нарушения обязательства в связи с чем суд снижает неустойку до сумма

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата годаИ 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей":

« Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве.... то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом положений п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", указанный штраф подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца. Таким образом, применяя положения ст.333 ГК РФ взыскивает штраф в размере сумма

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В бюджет адрес надлежит взыскать пошлину от которой был освобожден истец при подаче иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к наименование организации о защите прав потребителей – удовлетворить в части.

Взыскать с наименование организации в пользу ФИО1 неустойку в размере сумма; штраф в размере сумма;

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио