РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Артемкиной Л.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14402/2022 по иску ООО «Береста Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Береста Сервис» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка 225 и индивидуального жилого дома 29, в коттеджном поселке, расположенном по адресу: М.О., адрес, «Береста».

Истец-ООО «Береста Сервис» является поставщиком ответчикам следующих видов ресурсов и услуг: водоснабжение, водоотведение, газопровод, вывоз ТБО, сезонный вывоз травы, листвы, уборка дорог и ремонт, благоустройство, сторожевая охрана, в том числе контрольно-пропускной пункт на территорию, электроэнергия по счетчику на индивидуальный жилой дом.

В период с 09 августа 2018 года по 30 апреля 2022 года ответчики пользовались услугами, предоставленными истцом, однако не производили их оплату в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность в размере сумма

Истец просит, с учетом поданных уточнений, взыскать с ответчиков задолженность в размере сумма и судебные издержки.

Истец ООО «Береста Сервис» в судебное заседание представителя не направил, о дате и времени слушания уведомлен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении заявленных требований отказать, заявили о пропуске истцом срока исковой давности относительно заявленных требований.

Третьи лица ООО «Эпос», ООО «Луки», Комитет по тарифам МО в суд своих представителей не направили, о дате и времени слушания уведомлены.

Изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре. Соответственно истцу надлежало доказать, что имело место обогащение ответчика за счет истца, при отсутствии правового основания для такого обогащения.

В свою очередь ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также -взнос на капитальный ремонт); ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ, Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Судом установлено, что ответчики - ФИО1 и ФИО2, являются собственниками земельного участка 225 и индивидуального жилого дома 29, в коттеджном поселке, расположенном по адресу: М.О., адрес, «Береста».

Истец ООО «Береста Сервис» поставило ответчикам- ФИО1, ФИО2 следующие виды ресурсов и услуг: водоснабжение по счетчику (обслуживание водопровода), водоотведение (обслуживание), газопровод (обслуживание), вывоз ТБО, сезонный вывоз травы, листвы, уборка дорог и ремонт, благоустройство, сторожевая охрана, в том числе контрольно-пропускной пункт на территорию, электроэнергия по счетчику на индивидуальный жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики - ФИО1, фиоИ, потребили ресурсы и услуги, частично оплату произвели, от оплаты образовавшейся задолженности, за потребленные ресурсы и услуги уклоняется, ссылаясь на надуманные основания.

На претензию о погашении образовавшейся задолженности за пользование чужим имуществом и ресурсами, ответчики признали факт пользования чужим имуществом, потребления ресурсов, частично погасили задолженность, но от оплаты образовавшейся задолженности в полном объеме, уклонились.

01.09.2015г. между ООО «ЭПОС» и ООО «Береста-Сервис» был заключен договор аренды имущественного комплекса, с целью предоставления арендатором услуг населению в области электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, вывоз отходов продуктов потребления, аварийно- диспетчерского обслуживания газопровода и газового оборудования. Арендатор организует предоставление собственнику услуги по управлению и содержанию систем жизнеобеспечения поселка, коммунальных услуг; по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования на территории поселка, включающих в себя: обеспечение и функционирования систем связи, водоснабжения, газоснабжения, канализования, электрических сетей, устранения их аварийного состояния, подготовку к сезонной эксплуатации; по содержанию мест общего пользования; по сторожевой охране территории.

Согласно Уставу ООО «Береста-Сервис» предметом целями деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилого фонда; распределение электроэнергии; распределение газообразного топлива; распределение воды; эксплуатация автомобильных дорог общего пользования; эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.; управление эксплуатацией гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п; управление эксплуатацией жилого фонда; чистка, уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств; удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность; прочая деятельность по организации отдыха и развлечений.

ООО «ЭПОС» и ООО «Береста - Сервис» были заключены соответствующие договора с адрес, ПАО «Мосэнергосбыт», ООО «Теплогазмастер», ООО «Экологическая сортировка», ООО «Рузский региональный оператор», договора субподряда. Согласно заключенных договоров на оказание услуг с вышеуказанными организациями, ООО «Береста Сервис» организует предоставление услуг собственникам индивидуальных жилых домов по управлению и содержанию систем жизнеобеспечения поселка, коммунальных услуг, включающих в себя: обеспечение и функционирование систем связи, водоснабжения, газоснабжения, канализования, электрических сетей, устранения их аварийного состояния, подготовку к сезонной эксплуатации по сторожевой охране территории в адрес, согласно соглашению от 09.01.2015 г.

Как следует из искового заявления, ответчики не должным образом осуществляли оплату коммунальных услуг, вследствие чего у них за период с 09 августа 2018 года по 30 апреля 2022 года у них образовалась задолженность в размере сумма

Ссылка ответчика на отсутствие заключенного с истцом договора управления общим имуществом является несостоятельными.

Исходя из положений ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Таким образом, поскольку ответчики фактически начали потреблять коммунальные услуги, договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг считается заключенным на условиях, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг.

Исходя из анализа положений действующего законодательства, основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания данных услуг, является акт, составленный на основании обращения собственника помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Каких-либо встречных требований к истцу, в том числе за оказание услуг ненадлежащего качества ответчики не выдвигали.

Ответчики принимали оказываемые истцом услуги в том объеме и качестве, в которых они были предоставлены. Согласие ответчика с условиями предоставляемых услуг выражалось во внесении платежей.

Ссылка ответчика на невозможность применения к спорным правоотношениям норм Жилищного законодательства, также является несостоятельной, поскольку при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима управления общим имуществом могут применяться нормы Жилищного кодекса РФ по аналогии, если в Гражданском кодексе РФ отсутствуют нормы, регулирующие спор.

Ответчиками также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае срок исковой давности исчисляется со дня, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своего права.

Истец просит взыскать неосновательное обогащение за период с 09 августа 2018 года по 30 апреля 2022 года.

Как следует из отметки почтового отделения, исковое заявление направлено в Таганский районный суд адрес 20.12.2021.

Следовательно, исковые требования, предъявленные к ответчикам в срок до 20.12.2018 года являются предъявленными с нарушением срока исковой давности и не подлежат удовлетворению. Уважительных причин для восстановления пропущенного срока истцом не заявлено, судом таковых не установлено.

Таким образом, за период с 20.12.2018 по 30.04.2022 согласно суда по расчету истца с ответчиков подлежит взысканию 1705966,46-36975,429-38440,137-230295,827-41036,86=1359218,сумма

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично и с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере сумма

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Береста Сервис» неосновательное обогащение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 21.06.2022.