29RS0024-01-2023-000255-68Дело № 2-704/2023
06 апреля 2023 года
город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Беляевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,
с участием прокурора Шевченко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что 26.10.2017 года было утверждено мировое соглашение между истцом и ФИО1, впоследствии было зарегистрировано право собственности городского округа «Город Архангельск» на данное имущество. Денежные средства в исполнение мирового соглашения были переведены ФИО1 21.12.2017 года и 27.12.2017. До даты подачи искового заявления ответчики не прекратили регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по месту регистрации по месту жительства, представителей в судебное заседание не направили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, позиции по делу не представили.
Участвующий в деле прокурор Шевченко М.В. дала заключение об обоснованности заявленных требований.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав прокурора Шевченко М.В., оценив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй 32 ЖК РФ.
В силу положений частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
Согласно части 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.
В соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену. Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 являлась собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>
Определением Соломбальского районного суда города Архангельска от 26.10.2017 по делу № 2-1296/2017 утверждено мировое соглашение между истцом и ФИО1, в соответствии с пунктом 1 которого истец выплачивает ФИО1 возмещение за жилое помещение в размере 1011300 рублей, что в свою очередь на основании пунктов 2 и 3 является основанием для прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права собственности муниципального образования «Город Архангельск» на данную долю в праве общей долевой собственности.
Исходя из представленных копий платежных поручений № 294686 от 21.12.2017 года, № 406929 от 27.12.2017 Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение в совокупном размере 1011300 рублей.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2018 года право собственности муниципального образования «Город Архангельск» на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано 22.01.2018.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении до времени рассмотрения спора зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3
Учитывая то обстоятельство, что выкупная цена жилого помещения была в полном объеме выплачена ФИО1, право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за городским округом «Город Архангельск», регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет нарушение прав истца, как собственника, правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
На основании изложенного, требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ и статьей 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <данные изъяты> рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска.
Судья
Н.С. Беляева
Мотивированное решение составлено 13 апреля 2023 года.