Дело № 2-1407/2025
76RS0022-01-2025-001711-95
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО5 к КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование сослался на то, что ФИО5 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Границы земельного участка по данному адресу в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В настоящее время границы участка, изначально и до последнего времени находившегося в пользовании владельцев указанного дома, установлены согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 659 кв.м. В связи с этим, с учетом уточнения требований истец просит признать за ним право собственности на данный участок в границах и площадью согласно указанному межевому плану.
Истец (просивший о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении иска), ответчики КУМИ мэрия г. Ярославля (изложивший возражения по иску в представленном отзыве), мэрия г. Ярославля, третьи лица территориальная администрация мэрии г. Ярославля, Управление Росреестра по ЯО, ППК «Роскадастр» в лице Ярославского отделения Приуральского филиала, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в том числе, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Границы земельного участка по указанному адресу в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. На данный момент границы участка, изначально и до настоящего времени находившегося в пользовании владельцев указанного дома, установлены согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 659 кв.м. Границы участка определены по ограждению, с учетом границ смежных участков по сведениям ЕГРН.
Вышеизложенное подтверждается документально письменными материалами дела, показаниями допрошенных в предыдущем судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО5 (оснований не доверять которым у суда не имеется), в связи с чем суд считает данные обстоятельства установленными.
Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст.ст. 68,70 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. До 01.01.2017г. аналогичные положения относительно уточнения границ участка были предусмотрены п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Исходя из вышеизложенного, на основании указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца представила доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО5 (паспорт серия №) к КУМИ мэрии г. Ярославля (ИНН <***>), мэрии г. Ярославля (ИНН <***>) удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 659 кв.м. в границах по координатам характерных точек согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности за ФИО5 (паспорт серия №) на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 659 кв.м. в границах по координатам характерных точек согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.М. Русинов