Дело № 2-1-5688/2023

УИД: 64RS0042-01-2023-006448-30

Решение

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Апресян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ФИО2 Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель ФИО2 Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО4 В.С. обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование требований указал, что на исполнении в ФИО2 по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа – судебный приказ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес>, предмет исполнения взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), суммадолга 32568 руб. 94 коп., судебный приказ №а-1856/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом судебный участок № <адрес>, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 12471 руб. 68 коп., судебный приказ №а-2012/2020 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: судебный участок № <адрес>, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 22662 руб. 34 коп.; судебный приказ <данные изъяты> августа 2019 г., выданный органом судебный участок № <адрес>, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 40509 руб. 69 коп.в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу взыскателей: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, адрес: <адрес>А, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, адрес: <адрес>, на общую сумму 108212 руб. 65 коп. На дату обращения в суд свое обязательство должник не исполнил, задолженность по исполнительному документу остается прежней. В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом - исполнителем установлена недостаточность имущества у должника для исполнения в полном объеме требований исполнительного документа во внесудебном порядке. В рамках исполнительного производства установлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3 на праве собственности: земельный участок площадью 804кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером <данные изъяты>В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, в связи с чем судебный пристав-исполнитель вынужден обратиться в суд. Истец просит обратить взыскание на земельный участок и находящееся на нем строение, принадлежащее на праве собственности ФИО3

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что на исполнении в ФИО2 по <адрес> находится исполнительное производство 302429/21/64039-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа – судебный приказ №а-611/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес>, предмет исполнения взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 32568руб. 94 коп., судебный приказ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом судебный участок № <адрес>, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 12471 руб. 68 коп., судебный приказ №а-2012/2020 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: судебный участок № <адрес>, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 22662 руб. 34 коп.; судебный приказ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом судебный участок № <адрес>, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 40509 руб. 69 коп.в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу взыскателей: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, адрес: <адрес>А, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, адрес: <адрес>, д.. 22, на общую сумму 108212 руб. 65 коп.

На дату обращения в суд свое обязательство должник не исполнил задолженность по исполнительному документу остается прежней.

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что денежные средства, на которые возможно наложить взыскание, у ФИО3 отсутствуют.

На момент рассмотрения дела, должник свои обязательства не исполнил, имеется задолженность по исполнительному документу, которая остается прежней.

В ходе исполнительских действий, судебным приставом-исполнителем установлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности: земельный участок площадью 804 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером <данные изъяты>.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав - исполнитель.

С учётом ст. 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Кроме того, в силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

При этом, несмотря на наличие на земельном участке объектов недвижимого имущества (заданий, строений, сооружений), обращение на него (земельный участок) взыскания должно осуществляться на основании судебного постановления.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка площадью 804 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером <данные изъяты>В соответствии с абз. 6 п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в соответствии с которым при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Принцип единства земли и расположенных на нем объектов недвижимости также закреплен в п. 5 ст. 1 ЗК РФ. Судом установлено, что земельный участок, площадью 804 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером <данные изъяты> принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке расположены <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости зарегистрировано прекращение прав собственности ФИО3 (л.д. 62-63). Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости правообладателем земельного участка, площадью 804 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером <данные изъяты> является ООО «Государственное жилищное строительство», право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации права №.В силу п. 1ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. На основании п. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 постановления № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.При удовлетворении судом в соответствии со статьей 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В силу п. 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ). По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.Суд учитывает, что судебным приставом-исполнителем ФИО2 Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО4 В.С. заявлены требования в отношении земельного участка, обремененного объектами недвижимости, в том числе жилого назначения, не принадлежащими должнику ФИО3 При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебному приставу-исполнителю ФИО2 Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 (ИНН <***>) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) об обращении взыскания на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированный текст решения составлен 19 сентября 2023 г.

Председательствующий: