Дело №2-4994/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 27 сентября 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Аюповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры, ответчик прежний собственник квартиры зарегистрирован в ней по мест жительства, при этом фактически в не й проживает членом семьи истца не является, при заключении истцом с ответчиком договора купли-продажи квартиры последний обязался сняться с учета, однако данное обязательство не выполнил.

Истец в суд не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещался во времени и месте рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная по действующему адресу регистрации ответчика возвращена в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п.63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ФИО6 считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела. С учетом отсутствия возражений со стороны истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МВД России по Республике Марий Эл, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены. Третье лицо ФИО4 в заявлении пояснил, что иск поддерживает.

Изучив дело, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец и третье лицо ФИО4 являются собственниками (на праве общей совместной собственности) квартиры по адресу: на основании договора купли-продажи квартиры от , заключенного с ФИО2 Право собственности зарегистрировано .

Согласно п.4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного чета и освободить квартиру в течение 30 календарных дней со дня перехода права собственности покупателю.

Согласно адресной справке, поквартирной карточке ответчик зарегистрирован по указанному адресу с по настоящее время.

Исходя из иска ответчик не является членом семьи истца по смыслу жилищного законодательства, в указанной квартире зарегистрирован как бывший собственник, при этом фактически не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, совместное хозяйство, общий бюджет стороны не ведут. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами в настоящее время не достигнуто.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, и соответственно, удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, г.р., (паспорт паспорт ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 29.09.2022.

Решение30.09.2022