Дело № 2-633/2023 УИД 34RS0014-01-2023-000727-27

Решение

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 30 октября 2023 г.

Дубовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ускова Г.В.,

при секретаре судебного заседания Тарариной О.В.,

с участием

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Сиуковой Д.В., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом возникло у нее на основании постановления администрации Дубовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче ФИО3 в собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за истцом. Ответчик ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу, при этом членом семьи истца не является, так как брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об использовании ответчиком данного жилого дома между сторонами не заключалось. ФИО1 более года назад выехал из данного дома, вывез принадлежащее ему имущество, расходы по коммунальным платежам не несет. Истец оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика препятствует осуществлению ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением домом по адресу: <адрес>.

Ввиду того, что фактическое место жительства ответчика суду неизвестно, к участию в рассмотрении дела в порядке статьи 50 ГПК РФ привлечена адвокат Сиукова Д.В.

Истец ФИО3, извещенная о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 извещался о времени и месте судебного заседания заказным почтовым отправлением по адресу его регистрации, вернувшимся в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, поскольку предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела выполнены, суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Сиукова Д.В., возражала против удовлетворения иска, сослалась на отсутствие у суда сведений о материальном положении ответчика, не известности позиция ответчика по иску.

Выслушав представителя ответчика ФИО1 – адвокат Сиукову Д.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит приобретенный ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 37).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений из ЕГРП, право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Дубовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче ФИО3 в собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>» (т. 1 л.д. 13, 14, 15-17).

Брак, заключенный между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 8, 40).

Истец является собственником спорного жилого дома, им ответчику в счет принадлежащей ему доли жилого дома ДД.ММ.ГГГГ передан один миллион рублей (т. 1 л.д. 39), право собственности истца никем не оспорено, в связи с чем, в данном случае, не имеет правового значения приобретение истцом спорного жилого дома в период брака с ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения собственника жилого помещения – ФИО3 с ответчиком ФИО1 прекращены, в связи с чем за последним право пользования данным жилым домом не сохраняется, сведений о наличии между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым домом суду не представлено, в связи с чем она имеет право устранения препятствий в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Регистрация ответчика в спорном помещении возлагает на истца обязанность оплаты коммунальных платежей в большем размере, лишает ее в полной мере осуществлять права собственника на принадлежащее ей имущество.

Доказательств наличия правовых оснований пользования ФИО4 спорным жилым помещением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Вопреки доводам представителя ответчика адвоката Сиуковой Д.В. отсутствие сведений о материальном положении ответчика правового значения в рамках данного дела не имеет.

Доводы представителя ответчика адвоката Сиуковой Д.В. о том, что суду не известна позиция ответчика по иску, несостоятельны, поскольку судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о судебном заседании. В связи с неизвестностью его места пребывания для защиты прав и законных интересов ответчика, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат, представляющий его интересы в суде.

Исходя из положений абз. 5 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его прав по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, а, следовательно, исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Г.В. Усков