№ 2-3237/2025
93RS0023-01-2025-005504-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 г. г. Енакиево
Енакиевский межрайонный суд
в составе председательствующего судьи А.С. Бекешева
при помощнике судьи А.С. Подолякиной
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 Е.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением.
В обосновании своих исковых требований указал, что ему на основании договора дарения принадлежит 5/6 долей дома, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>. Ответчик приходится дочерью истцу. С 2012 г. ответчик фактически не проживала в указанном доме, личных вещей не хранила, однако продолжает оставаться зарегистрированной по данному адресу. За пользование жилым помещением и за коммунальные услуги ответчик оплату не производит. Из- за регистрации ответчика в указанном жилом помещении с истца взыскиваются в повышенном размере платежи за коммунальные услуги.
Намерений вселиться со стороны ответчика не было. Ответчик добровольно выехала из квартиры, более десяти лет не проживает в данном жилом помещении.
Факт регистрации в квартире ответчика и невозможность снятия её с регистрационного учета во внесудебном порядке делает затруднительным совершение сделок с принадлежащем истцу имуществом, что не дает ему в полной мере реализовать права собственника.
В связи с чем, истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 Е.Н. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 зарегистрирована в доме, как член семьи собственника, с 2012 года в доме не проживает по причине выезда за пределы ДНР, свои личные вещи в доме не хранит, за коммунальные услуги оплату не вносит, договор найма с ней не заключался. Наличие зарегистрированного лица в доме существенно увеличивает размер коммунальных платежей, в связи с чем просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ДНР, <адрес>.
Согласно извлечению о регистрации права собственности на недвижимое имущество, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 5/6 частей жилого дома, расположенного по адресу: ДНР, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений, представленных из ППК «Роскадастр» 5/6 частей дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке о составе семьи выданной Администрацией городского округа Енакиево ДНР, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 Е.Н. и ФИО4
Как следует из справки о регистрации места проживания, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, п.г.т. Межевая, <адрес>.
Согласно ответу на запрос суда из ФСБ России сведения о пересечении государственной границы Российской Федерации ФИО3 за период с 2012 года отсутствуют.
Согласно ответу на запрос суда из ФНС № по ДНР информация о присвоении ИНН ФИО3 отсутствуют.
Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания физических лиц. Физическое лицо – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ЖК Российской Федерации, защита нарушенных прав осуществляется, в том числе путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 15 ЖК Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Для признания лица, утратившим право пользования жилым помещением, необходимо установить и доказать факт его не проживания в жилом помещении без уважительных причин.
Исчерпывающего перечня таких уважительных причин жилищное законодательство не устанавливает, в связи с чем, указанный вопрос решается судом в каждом конкретном случае с учётом конкретных обстоятельств дела.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, будучи зарегистрированной как член семьи собственника, проживающей в доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает в нем с 2012 года выехала, для постоянного проживания в иное место жительства.
Регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании и распоряжении его имуществом – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Не проживание ответчика в спорной доме, а также выезд в иное место проживания и не проживание в нем без уважительных причин, свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что между сторонами какой-либо договор о порядке пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> не заключался.
Каких либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений на момент выезда, учинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, судом не установлено.
Согласно, положения Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае смены места жительства гражданин обязан произвести регистрацию по месту пребывания. Как установлено в ходе рассмотрения дела, что ответчик не пользуются спорным жилым помещением и их регистрация носить лишь формальный характер.
Основания для сохранения права проживания на определенный период времени, в спорном жилом помещении, судом не установлено, сторонами не представлено.
В соответствии со ст. ст. 8, 18, 35 Конституции РФ право частной собственности, относящееся к основным правам человека, подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина.
Частью 3 статьи 35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, и дав им оценку, принимая во внимание, что ответчик, была зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: <адрес> вселилась в указанный дом с согласия собственника, но не проживает в нем более 10 лет, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДНР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Верховного суда Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд.
Судья А.С. Бекешева
В окончательной форме решение суда изготовленного 01 октября 2025 г.