Дело № 2-1241/2022

УИД 42RS0020-01-2022-001706-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Осинники 21 декабря 2022 г.

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Крыжко Е.С.

при секретаре Галиевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Осинниковского городского округа и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просили признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, всего на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, и признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между УЖКХ концерна «Кузнецкуголь» и ФИО2, ФИО1, ФИО4 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ умер один из участников договора ФИО2, однако договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан в БТИ они не зарегистрировали. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются супруга ФИО1 и дочь ФИО4, иных наследников у мершего нет. После смерти ФИО2 они в установленный законом срок обратились для принятия наследства к нотариусу Осинниковского нотариального округа, нотариусом было открыто наследственное дело. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> нотариусом им было отказано, так как наследодатель надлежащим образом не оформил право собственности.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Третье лицо нотариус Осинниковского городского нотариального округа Пестерева Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, представил письменные пояснения, из которых следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте – квартира с кадастровым номером №, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 35-36).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1, ФИО5 и УЖКХ к-на «Кузнецкуголь», ФИО2 и истцы ФИО1 и ФИО5 приобрели в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 7).

Согласно п. 6 вышеуказанного договора покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации.

Из справки филиала № 14 БТИ Осинниковского городского округа от 27.10.2021г. усматривается, что сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют, общая площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв. м. (л.д. 14).Указанные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом на квартиру (л.д. 12-13).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8). ФИО1 является супругой ФИО6, согласно свидетельства о заключении брака (л.д. 9). ФИО5 приходится дочерью ФИО2 и ФИО1 (л.д. 10).

Согласно свидетельства о заключении брака между ФИО7 и ФИО5 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д.11).

Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следует, что в квартире значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 значился зарегистрированным в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно ответу нотариуса ФИО9 после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на автомашину марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, а также выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся на хранении в городском отделении филиала № Сберегательного Банка России, ? долю в праве собственности на автомашину марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 25).

ФИО1 является наследником первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на квартиру, однако, истцы этого сделать не могут, поскольку договор в установленном порядке не зарегистрирован.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, хотя и была приобретена истцами в собственность, которые ею пользуются с момента приобретения, однако, свое право на нее надлежащим образом не оформили, то есть своевременно не зарегистрировали договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу Осинниковский отдел.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, их владение и пользование квартирой никто не оспаривает, суд считает возможным установить за ними право собственности на указанную квартиру, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку наследодатель ФИО2 не воспользовался своим правом на обращение в регистрационный орган по вопросу регистрации права собственности на спорную квартиру, то следует за наследником по закону ФИО1 после смерти супруга ФИО2 признать право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, а также признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 декабря 2022 года.

Судья Е.С. Крыжко