77RS0008-02-2022-003936-53

Дело № 2-561/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 февраля 2023 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... об обращении взыскания на заложенной имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на заложенной имущество, ссылаясь на то, что 10 марта 2022 года Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы по гражданскому делу ... с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа, в том числе: основной долг в размере сумма, неустойка за просрочку возврата займа за период с 04.10.2020 по 10.03.2022, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскана сумма в размере сумма. Согласно п. 1.1. договора заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме сумма. Так же с ответчика взыскана неустойка по договору займа в размере 1% от непогашенной части суммы займа (сумма) за каждый день просрочки с 11 марта 2022 года по день фактического исполнения ответчиком обязательства. Все обязательства по займу, в том числе основной долг, неустойка, судебные расходы обеспечивались залогом недвижимого имущества, а именно принадлежащим ответчику следующим недвижимым имуществом: комнатой ... расположенной по адресу: ... адрес, жилая площадь 10,3 кв.м, кадастровый номер ..., запись о государственной регистрации права собственности ... от 31.08.2021. Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) от 03.09.2019 зарегистрирован 10.09.2019 за номером ... Согласно п. 5.1 договора залога стоимость предмета залога составляет сумма, что обеспечивает требование залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения, включая суммы долга, процентов, неустоек, расходов по взысканию, но не ограничиваясь этими суммами. В настоящее время ответчик свои обязательства не исполнил, долг не возвратил. На основании изложенного истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество должника комнату №7 расположенную по адресу: ... адрес, жилая площадь 10,3 кв.м, кадастровый номер ..., запись о государственной регистрации права собственности ... от 31.08.2021; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, а именно уплаченную государственную пошлину в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил обратить взыскание на заложенное имущество должника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа. Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите, если договором банковского счета не предусмотрено иное (ст. 850 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются положения ГК РФ о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с положениями ст.ст. 807, 810 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа); договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что решением Зеленоградского районного суда г. Москвы по гражданскому делу ... с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа, в том числе: основной долг в размере сумма, неустойка за просрочку возврата займа за период с 04.10.2020 по 10.03.2022, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскана сумма в размере сумма.

Согласно п. 1.1. договора заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме сумма. Так же с ответчика взыскана неустойка по договору займа в размере 1% от непогашенной части суммы займа (сумма) за каждый день просрочки с 11 марта 2022 года по день фактического исполнения ответчиком обязательства.

Все обязательства по займу, в том числе основной долг, неустойка, судебные расходы обеспечивались залогом недвижимого имущества, а именно принадлежащим ответчику следующим недвижимым имуществом: комнатой ... расположенной по адресу: ... адрес, жилая площадь 10,3 кв.м, кадастровый номер ..., запись о государственной регистрации права собственности ... от 31.08.2021. Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) от 03.09.2019 зарегистрирован 10.09.2019 за номером ...

Согласно п. 5.1 договора залога стоимость предмета залога составляет сумма, что обеспечивает требование залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения, включая суммы долга, процентов, неустоек, расходов по взысканию, но не ограничиваясь этими суммами.

В настоящее время ответчик свои обязательства не исполнил, долг не возвратил.

Поскольку со стороны истца представлены предусмотренные ст.55 ГПК РФ доказательства в подтверждение обстоятельств неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, в то время как стороной ответчика эти доказательства не опровергнуты, с учетом материалов дела вину ответчика в нарушении обязательства по договору суд считает установленной.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В силу ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом установлено, что комната ... расположенная по адресу: ... адрес, жилая площадь 10,3 кв.м, кадастровый номер ..., запись о государственной регистрации права собственности ... от 31.08.2021. Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) от 03.09.2019 зарегистрирован 10.09.2019 за номером 77:06:001006:3847-77/009/2019-1, на праве собственности принадлежит ответчику.

На основании изложенного , суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к ФИО1 в части обращения взыскания на залоговое имущество.

Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, а его требования подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца произведенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ... к ФИО2 ... об обращении взыскания на заложенной имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество - комнату ... расположенную по адресу: ... адрес, жилая площадь 10,3 кв.м, кадастровый номер ..., запись о государственной регистрации права собственности ... от 31.08.2021. Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) от 03.09.2019 зарегистрирован 10.09.2019 за номером ...

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.