УИД: 66RS0052-01-2025-000660-65
Гражданское дело № 2-569/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог Свердловской области 21 октября 2025 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.,
при секретаре Цыкаревой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО12 просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на истца в отношении квартиры, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> гаража, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО13 и матерью истца – ФИО6, был заключен договор дарения вышеуказанного недвижимого имущества. Сделка не была зарегистрирована, но была исполнена сторонами. Продавец ФИО6 заболела, а ДД.ММ.ГГГГ умерла. С момента заключения сделки истец пользуется и владеет квартирой как своей собственной.
Истец ФИО1 ФИО14 в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО3 ФИО15 просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, об отложении не ходатайствовал.
Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.43-44). Аналогичные сведения указаны в свидетельстве о государственной регистрации права (л.д. 8).
По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела в собственность гараж №, площадью №.м, находящийся на участке № по адресу: <адрес> (л.д.11).
Согласно Выписке из ЕГРН (л.д. 27-2854-59), реестровому делу (л.д. 38-53) правообладателем квартиры, кадастровый №, по адресу: <адрес>, является ФИО6
По сведениям СОГУП «Областной центр недвижимости», согласно данным учётной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 21.12.1999), сведения о принадлежности гаража, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствуют (л.д. 36).
Из справки СОГУП «Областной центр недвижимости» от 14.01.2020, выданной ФИО6 инвентаризационная стоимость - гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 37 800,45 руб. (л.д.13).
18.12.2024 ФИО6 и ФИО1 ФИО17 заключили договор дарения, согласно которому ФИО6 подарила, а ФИО1 ФИО18 принял в дар недвижимое имущество: квартиру, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; гараж, площадью №.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Договор заключен в простой письменной форме, за государственной регистраций договора и перехода прав по договору дарения от 18.12.2024 стороны не обращались, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, сведениями ОЗАГС Сухоложского района (л.д.14, 37).
После смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось (л.д. 26,74).
После смерти ФИО6 наследниками первой очереди являются ее дети: ФИО1 ФИО19 и ФИО2 ФИО20 (л.д. 37). Иных наследников ФИО6 не установлено.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО6 совершила действия направленные на приобретение имущества в виде гаража, площадью №.м, расположенного по адресу: <адрес>, однако ей не соблюдены установленные законом правила по возникновению права собственности (государственной регистрации объекта недвижимого имущества).
Договором дарения от 18.12.2024 установлено, что согласно ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Одаряемая приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
По смыслу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения является односторонней сделкой, для совершения которой достаточно воли дарителя.
Такой договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным, если в нем указаны все существенные условия.
В соответствии с частью 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что фактически договор дарения заключен, подписан дарителем ФИО6, чья подпись никем из сторон под сомнение не ставилась, воля в данном договоре выражена ясно и недвусмысленно. Предмет договора – передаваемое имущество – указано со всеми необходимыми характеристиками, что подтверждает намерение подарить именно спорное имущество. Истец принял недвижимое имущество в фактическое владение, ответчиком данный факт не оспорен. Истец пользуется недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, иного не доказано.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договора дарения заключенным, подлежащим государственной регистрации переход права собственности на основании договора дарения от 18.12.2024, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО21 (паспорт №) к ФИО2 ФИО22 (паспорт №) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Зарегистрировать на основании договора дарения от 18.12.2024 переход к ФИО1 ФИО23 права собственности на квартиру, кадастровый номер кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; гараж, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Решение в окончательном виде изготовлено 22.10.2025.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова