Решение

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5263/22 по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

Установил:

СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма Свои требований истец мотивирует тем, что на основании договора аренды №13-А002431 от 22.09.2003 ответчик занимает помещение общей площадью 12,5 кв. м по адресу: адрес литера А, пом. 9Н.В нарушение п.2.2.2 и 3.4 Договора ответчик не выполнила принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта. По состоянию на 11.11.2020 задолженность ответчика по арендной плате за периоды с 01.10.2018-28.02.2019, 01.06.2019-30.09.2019, 01.11.2019-30.06.2020, 01.08.2020-30.11.2020 составила сумма За просрочку арендной платы на основании п.4.9 Договора ответчик должен уплатить пени в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, отзыв на иск не предоставила, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращалась.

В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» наделен полномочиями собственника по управлению и распоряжению государственным имуществом Санкт-Петербурга в силу раздела 2 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга". В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 № 281 "О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" и Уставом, предметом деятельности Учреждения является материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга.

В соответствии с пунктом 1.2.24. Постановления Правительства от 14.04.2017 № 281 "О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" Учреждение обеспечивает в пределах компетенции Комитета защиту имущественных прав Санкт-Петербурга при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах при осуществлении полномочий истца, ответчика либо третьего лица.

Судом установлено, что 22.09.2003 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 13-А002431, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель принял обязательство предоставить арендатору во временное владение и пользование объект нежилого фонда – нежилое помещение общей площадью 12,5 кв.м по адресу: адрес литера А, пом. 9Н.

Согласно п. 1.3 Договора, договор заключен на срок 3 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Срок действия договора продлялся сторонами в соответствии с заключаемыми между сторонами дополнительными соглашениями к договору аренды.

Пунктом 2.2.2 Договора, предусмотрена обязанность Арендатора своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнения к нему арендную плату за пользование объектом.

Согласно п. 4.9 Договора, в случае нарушения Арендатором пп. 2.2.2 Договора, предусмотрены пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

В соответствии с нормами п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из доводов искового заявления, ответчик не выполнила принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.

11.11.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что ответчиком не предоставлено суду достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих факт исполнения обязательств по договору аренды, суд считает исковые требования в данной части законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно расчету истца по состоянию на 11.11.2020 задолженность ответчика по арендной плате за периоды с 01.10.2018-28.02.2019, 01.06.2019-30.09.2019, 01.11.2019-30.06.2020, 01.08.2020-30.11.2020 составила сумма За просрочку арендной платы на основании п.4.9 Договора ответчик должен уплатить пени в размере сумма

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате арендных платежей по состоянию на 11.11.2020 в размере сумма, пени в размере сумма Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств своевременной уплаты арендных платежей со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, расчет истца не опровергнут.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено судом 13.09.2022 года.