Дело №2-400/2025
УИД: 18RS0024-01-2024-000804-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2025 года г.Сарапул
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Шарова Р.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Хазиевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к БУ УР "Дирекция ООПТ" об исключении из ЕГРН сведений о границе охранной зоны в результате реестровой ошибки и установлении границ охранной зон,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к БУ УР "Дирекция ООПТ" об исключении из ЕГРН сведений о границе охранной зоны в результате реестровой ошибки и установлении границ охранной зоны. Первоначально требования мотивировал тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Сельскохозяйственное использование (код 1.0) - ведение сельского хозяйства, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Каракулинский район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит вверх по р.Кама, границе Татарской Республики.
Границы земельного участка истца внесены в ЕГРН и соответствуют материалам межевания. Согласно сведений ЕГРН имеет ограничения в виде охранной зоны - реестровый номер границы: <данные изъяты>; вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: Особо охраняемая природная территория - заказная зона природного парка Усть-Бельск в административных границах Каракулинского района Удмуртской Республики.
Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование - для размещения ООПТ "Природный парк "Усть-Бельск", расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Каракулинский район, МО "Каракулинское". В связи с изменением границ земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты>, границы охранной зоны <данные изъяты> подлежат также изменению в результате реестровой ошибки.
БУ УР "Природный парк "Усть-Бельск" прекратило свое существование в связи с включением данной организации в БУ УР «Дирекция ООПТ». Поэтому по исключению и внесению сведений в ЕГРН надлежащим ответчиком являются БУ УР «Дирекция ООПТ».
Просил: 1). Исключить в результате реестровой ошибки из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ охранной зоны 18:11-6.80; вид объекта реестра границ; зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: особо охраняемая природная территория - заказная зона природного парка Усть-Бельск в административных границах Каракулинского района Удмуртской Республики:
Обозначение
характерных
точек
границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание
закрепления
точки
X
Y
X
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2). Внести в Единый государственный реестр сведения об описании местоположения границ охранной зоны <данные изъяты>; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: особо охраняемая природная территория - заказная зона природного парка Усть-Бельск в административных границах Каракулинского района Удмуртской Республики в координатах:
Обозначение
характерных
точек
границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание
закрепления
точки
X
У
X
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Позднее истец уточнил исковые требования, просит:
1). Исключить в результате реестровой ошибки из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ охранной зоны <данные изъяты>; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: особо охраняемая природная территория - заказная зона природного парка Усть-Бельск в административных границах Каракулинского района Удмуртской Республики:
Обозначение
характерных
точек
границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание
закрепления
точки
X
Y
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2). Внести в Единый государственный реестр сведения об описании местоположения границ охранной зоны <данные изъяты>; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: особо охраняемая природная территория - заказная зона природного парка Усть-Бельск в административных границах Каракулинского района Удмуртской Республики на основании «Графического описания местоположения зоны ООПТ с реестровым (учетным) номером <данные изъяты>» от 19.05.2025 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Агентство «Земельная артель+» ФИО2, в координатах:
Обозначение
характерных
точек
границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Метод
определения координат характерной точки и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание
закрепления
точки
X
Y
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определением Сарапульского районного суда УР от 23.08.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики и Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики.
Определением Сарапульского районного суда УР от 23.04.2025г. в качестве соответчика привлечено Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика БУ УР "Дирекция ООПТ" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором указывает, что полномочиями по изменению границ особо охраняемых территорий Удмуртской Республики не обладает, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель ответчика Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и представленные письменные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2022г. истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Сельскохозяйственное использование (код 1.0) - ведение сельского хозяйства, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Границы земельного участка истца внесены в ЕГРН и соответствуют материалам межевания. Согласно сведений ЕГРН имеет ограничения в виде охранной зоны - реестровый номер границы: <данные изъяты>; вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: Особо охраняемая природная территория - заказная зона природного парка Усть-Бельск в административных границах Каракулинского района Удмуртской Республики.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.06.2024г. БУ УР "Природный парк "Усть-Бельск" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование - для размещения ООПТ "Природный парк "Усть-Бельск", расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Каракулинский район, МО "Каракулинское" (земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование на основании Постановления Администрации Каракулинского рай она УР №157 от 20.02.2014г.).
Постановлением Правительства УР №472 от 07.11.2016г. земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> включены в границы природного парка «Усть-Бельск» и внесены изменения в Постановление правительства УР от 06.08.2001г. №828 «О создании природного парка «Усть-Бельск».
БУ УР "Природный парк "Усть-Бельск" прекратило свое существование в связи с включением данной организации в БУ УР «Дирекция ООПТ» согласно Распоряжению Правительства УР №1594-р от 18.12.2019г.).
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Статьей 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В части 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-Ф «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.
На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).
Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
Сведения об изменении границ зон ООПТ вносятся в ЕГРН на основании «Графического описания местоположения зон с особыми условиями использования территории», утвержденных Приказом Росреестра от 26.07.2022 №П/0292 (зарегистрировано в Минюсте России 26.09.2022 №70233).
В связи с изменением границ земельных участков <данные изъяты>, границы охранной зоны <данные изъяты> подлежат также изменению в результате реестровой ошибки.
На основании изложенного, считаю требования истца об исключении из ЕГРН сведений о границе охранной зоны в результате реестровой ошибки и установлении границ охранной зон подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Заявление ФИО1 к БУ УР "Дирекция ООПТ" об исключении из ЕГРН сведений о границе охранной зоны в результате реестровой ошибки и установлении границ охранной зон удовлетворить.
Исключить в результате реестровой ошибки из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ охранной зоны <данные изъяты>; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: особо охраняемая природная территория - заказная зона природного парка Усть-Бельск в административных границах Каракулинского района Удмуртской Республики:
Обозначение
характерных
точек
границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание
закрепления
точки
X
Y
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в Единый государственный реестр сведения об описании местоположения границ охранной зоны <данные изъяты>; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: особо охраняемая природная территория - заказная зона природного парка Усть-Бельск в административных границах Каракулинского района Удмуртской Республики на основании «Графического описания местоположения зоны ООПТ с реестровым (учетным) номером <данные изъяты>» от 19.05.2025 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Агентство «Земельная артель+» ФИО2, в координатах:
Обозначение
характерных
точек
границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Метод
определения координат характерной точки и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание
закрепления
точки
X
Y
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский районный суд УР.
В окончательной форме решение принято 08 августа 2025 года.
Судья Р.М.Шаров