РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3472/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа с ипотекой в размере:

сумма основной долг; сумма проценты, сумма пени;

проценты по договору займа с 29.03.2023 по ставке 4% в месяц по день фактического исполнения решения суда;

неустойку по договору займа с 29.03.2023 по ставке 6% годовых в день по дату фактического исполнения решения суда;

расходы по оплате государственной пошлины.

Также истец просит обратить взыскание на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес, установив начальную продажную цену имущества в размере сумма

Требования мотивированы тем. что 05.03.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по которому истец передал ответчику сумма на четыре месяца с даты фактического предоставления займа. В обеспечение займа в залог передано 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу адрес, адрес и установлена начальная продажная цена имущества в размере сумма

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Как следует из материалов дела, 05.03.2020 между ФИО1, фио и ФИО2 был заключен договор займа, по которому истец передал ответчика в заем сумма на 04 месяца. Проценты по договору займа установлены в размере 4% от общей суммы займа ежемесячно.

Пунктом 5.2 договора займа установлены пени в размере ключевой ставки на день заключения договора от общей суммы займа (6% годовых).

Обеспечением исполнения обязательства ответчика явилась ипотека 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу адрес и установлена начальная продажная цена имущества в размере сумма

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как указано в п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Поскольку ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения задолженности, с него в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере сумма, сумма проценты, сумма пени. Расчет истца (л.д. 11) проверен судом, не оспорен ответчиком и признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца

проценты по договору займа с 29.03.2023 по ставке 4% в месяц по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016№ 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд взыскивает неустойку по договору займа с 29.03.2023 по ставке 6% годовых в день по дату фактического исполнения решения суда.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1.3.1 договора стороны пришли к соглашению, что обеспечением исполнения обязательств заемщиками является ипотека 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу адрес. В п. 1.3.2 договора стороны пришли к соглашению об установлении начальной продажной цена имущества в размере сумма

Поскольку доказательств надлежащего исполнения договора ответчиком не представлено, суд обращает взыскание на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес, установив начальную продажную цену имущества в размере сумма, принадлежащих ответчику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) сумма основной долг, сумма проценты, сумма пени, расходы по оплате государственной пошлины сумма.

Установить, что проценты по договору займа взыскиваются с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) с 29.03.2023 по ставке 4% в месяц по день фактического исполнения решения суда.

Установить, что неустойка по договору займа взыскивается с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) с 29.03.2023 по ставке 6% годовых в день по дату фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес, общей площадью 30,2 кв.м., кадастровый номер ..., установив начальную продажную цену имущества в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Р.Б. Куличев