50RS0005-01-2022-005512-89

Дело №2-2421/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

при участии: представителя истца по доверенности ФИО2 ФИО13 представителя ответчика по доверенности адвоката ФИО3 ФИО14

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО15 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, – производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные платежи по указанной квартире сторонам по отдельной квитанции в размере <данные изъяты> доли каждому. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что квартира по указанному адресу находится в долевой собственности сторон в размере <данные изъяты> долей у каждого, по <данные изъяты> долей каждому принадлежат их несовершеннолетним детям ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представитель в судебном заседании наставал на удовлетворении требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ее представитель в судебном заседании просила не учитывать в платежах расходы за коммунальные платежи, поскольку квартирой не пользуется.

Третье лицо – ООО УК «Комфорт Сервис-2» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Выслушав стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 являются собственниками <данные изъяты> доли жилого помещения (квартиры), по адресу: <адрес>, на основании решения Коптевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками <данные изъяты> доли каждым.

Истец ссылается на отсутствие соглашения ответчика на раздел счетов.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 9, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 9); обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

С учётом вышеизложенного, суд полагает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире по квартире №№ дома №№ <адрес> по отдельной квитанции – производить начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по указанной квартире на стороны в размере <данные изъяты> доли.

Довод представителя ответчика, что ее доверитель в квартире не проживает, в связи с чем, она не должна оплачивать коммунальные услуги которыми не пользуется, являются не обоснованными, поскольку законом предусмотрена оплата собственниками жилья, каковым ответчик является, в данном случае вопрос касается определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 247, 249 ГК РФ ст.ст.56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 ФИО22 – удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире №№ дома №№ <адрес>, - производить начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по указанной квартире на ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24 в размере <данные изъяты> доли каждому.

Данное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «УК Комфорт Сервис 2» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по квартире №№ дома №№ <адрес> по отдельным платежам.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина