Дело №2-912/9-2025

46RS0029-01-2025-001546-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года город Курск

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи – Якушевой М.Н.

с участием представителя ответчика по доверенности- ФИО1,

при секретаре –Корягиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ОВМ ЖД ОП УМВД России по г. Курску о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО9 ОВМ ЖД ОП УМВД России по г. Курску о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является единственным собственником квартиры, общей площадью 32,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24.03.2025, договора купли-продажи арестованного имущества (лот №1) № № от 24.03.2025 г., номер государственной регистрации № от 17.06.2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2025 года. Согласно адресной справки №№ от 18.06.2025 года, выданной Отделением по вопросам миграции Железнодорожного отдела полиции УМВД России по г. Курску, в указанной выше квартире, принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Курска, зарегистрирован: 12.09.2009, ФИО10,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, зарегистрирован: 20.01.1984. На основании вышеизложенного, ФИО2 просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Курск, зарегистрированного в спорном жилом помещении с 12.09.2009 года, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, зарегистрированного в спорном жилом помещении с 20.01.1984 года, утратившими право пользования квартирой, общей площадью 32,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ОВМ ЖД ОП УМВД России по г. Курску снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Курск, зарегистрированного в спорном жилом помещении с 12.09.2009 года, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, зарегистрированного в спорном жилом помещении с 20.01.1984 года, утратившими право пользования квартирой, с регистрационного учета по месту нахождения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Определением Кировского районного суда г. Курска от 08.09.2025 г. производство по делу прекращено в части заявленных требований к ответчику ФИО13

В судебном заседании представитель ответчика УМВД России по г. Курску по доверенности ФИО1 пояснила, что ОВМ ЖД ОП УМВД России по г. Курску не является надлежащим ответчиком по иску, просила в данной части заявленных требований отказать. Отделение по вопросам миграции Железнодорожного отдела полиции является структурным подразделением УМВД России по г. Курску, а потому не может являться ответчиком в суде.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик ФИО3 извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания по известному месту жительства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 27 Конституции Российской Федерации закрепляет право гражданина на свободное передвижение, выбор пребывания и места жительства, не ограниченному какими-либо сроками.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № является истец ФИО2 Право собственности на квартиру возникло у истца ФИО2 в результате заключения 24.03.2025 г. договора купли – продажи №№ арестованного имущества с МТУ Росимущества по Курской и Белгородской областям.

24.03.2025 г. ФИО2 по акту приема- передачи было передано имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В пункте 1.1 Договора купли – продажи указано на то, что имущество, то есть квартира №<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 А пунктом 1.3 предусмотрено, что имущество имеет обременения, в том числе в нем зарегистрировано и проживает одно физическое лицо.

Согласно адресной справке ОВМ Железнодорожного ОП УМВД России по г. Курску ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 12.09.2009 г.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик ФИО3 является членом семьи истца ФИО2, а также о том, что между ними заключалось какое – либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника ФИО2 В связи с чем суд считает исковые требования о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ОВМ ЖД ОП УМВД России по г. Курску, поскольку права истца регистрирующим органом не нарушены. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ОВМ ЖД ОП УМВД России по г. Курску о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Курск, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В удовлетворении требования к ОВМ ЖД ОП УМВД России по г. Курску о возложении обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета по месту нахождения квартиры отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 года.

Судья М.Н. Якушева