Дело № 2-632/2025 23RS0037-01-2024-002576-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Головина А.Ю., помощника прокурора г. Новороссийска Дорошенко В.Э., при секретаре Хавренко В.В.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а также с отдельным иском о выселении из жилого помещения.

Определением суда от 03.02.2025 г. гражданские дела объединены в одно производство.

В обоснование указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В квартире истца проживает ответчик ФИО3 Между тем, ответчик по адресу: <адрес>, фактически не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета и выселятся из квартиры не хочет, чем создает истцу препятствия в пользовании квартирой.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, снять и выселить ответчика из данной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представил, как и доказательств уважительности причин неявки.

С учетом мнения участников процесса, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по представленным доказательствам.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 просила в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснила, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 в порядке наследования после смерти дочери ответчика признано право собственности на 1/8 доли квартиры, располоясенную по адресу: <адрес>. Ответчик всегда проживал в квартире и фактически вступил в наследство. Таким образом, исковые требования являются необоснованными.

Участвующий в деле прокурор полагала, что с учетом предоставленных в материалы дела доказательств, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Выслушав представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1 и 4, 5 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию

собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам истца, ответчик Барбу нов С.А. в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета и выселятся из квартиры не хочет, чем создает истцу препятствия в пользовании квартирой.

Вместе с тем, как следует из материалов гражданского дела №, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт фактического принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти его дочери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде Уг доли ФИО2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, КН 23:47:0306044:149.

За ФИО3 в порядке наследования, после смерти его дочери ФИО2 признано право собственности на 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Таким образом, право пользования жилым помещением ответчиком ФИО3 не утрачено, у ФИО1 отсутствует право требовать выселения ответчика из квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении,

ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: