Дело № 2-1445/2022
УИД 23RS0001-01-2022-002120-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абинск 01 августа 2022 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хомченковой О.И.
при секретаре Паскал В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Д.Д.Н. о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику Д.Д.Н., в котором просит признать Д.Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять ответчика с регистрационного учета.
Свои исковые требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . С 2008-2012 г.г. ответчик проживал в указанном жилом доме т.к. являлся сожителем ее дочери, поэтому она дала согласие на его регистрацию. В 2012 г. ответчик уехал из жилого дома, забрав все вещи. В настоящее время проживает по другому адресу. Учитывая то, что регистрация ответчика препятствует ей, как собственнику в полной мере распоряжаться своим имуществом, а также вынуждает нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета сняться не желает, она вынуждена обратиться в суд с иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Д.Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Д.Д.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .
Право собственности зарегистрировано за Д.Д.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге в жилом доме по вышеуказанному адресу Д.Д.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке квартального Холмского сельского поселения от 27.06.2022 г. Д.Д.Н. зарегистрирован по адресу: , а с 2012 г. фактически не проживает.В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, принадлежащему истцу.
В судебном заседании установлено, что ответчик с 2012 г. в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в домовладении нет, оплату коммунальных платежей не производит.
Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в реализации права собственности.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик Д.Д.Н. подлежит снятию с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Д.Д.Н. о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить
Признать Д.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия Д.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 02.08.2022 г.
Председательствующий: О.И.Хомченкова