К делу № 2-737/2023

УИД: 23RS0002-01-2022-007737-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 22 марта 2023 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания: Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сочи к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит суд обязать ФИО1 освободить часть земель неразграниченной муниципальной собственности в кадастровом квартале № (площадь самовольного занятия 52, 7 кв.м) путем демонтажа ограждения, выходящего за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Пензенская, и привести часть земель, занятых вышеуказанным ограждением, в первоначальное состояние с вывозом отходов; при вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации города Сочи взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель истца Администрации г. Сочи в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен, причины не явки суду не сообщены.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен, причины не явки суду не сообщены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кк в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен, причины не явки суду не сообщены.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок расположенный по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р- н Адлерский, <...> с кадастровым номером №, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 1 493 кв. м. принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Главным специалистом-экспертом Центрального отдела города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н <адрес>. При визуальном обследовании установлено, что земельный участок по периметру огорожен. Материал ограждения - смешанный. В границах обследуемого земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №

По результатам выездного обследования с применением геодезической аппаратуры Topcon Hiper SR (заводской номер 1226-10041, свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-12-2021/117147735 от 10.12.2021, действительно до 09.12.2022) установлено, что существующее ограждение земельного участка с кадастровым номером №, используемое ФИО1 расположено за пределами кадастровых границ земельного участка с занятием части земельного участка из состава земель неразграниченной муниципальной собственности в кадастровом квартале №, площадью занятия - 52,7 кв.м.

Вследствие чего, в действиях ФИО1 усматриваются признаки нарушения норм ст.ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка) при использовании земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений пункта 11 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 03.12.2008 № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» полномочиями по распоряжению земельным участком из земель неразграниченной государственной собственности обладает администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Согласно подпункту 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона № 131 -ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов муниципального, городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов муниципального, городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального, городского округа, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. Аналогичные полномочия закреплены подпунктом 30 пункта 1 статьи 9 Устава муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Следовательно, в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством движимых и недвижимых объектов и соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет орган местного самоуправления. Поэтому факт самовольного размещения на земельном участке объектов влечет нарушение законных интересов истца как контролирующего органа за размещением объектов в границах муниципального образования.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (пункт 2 статьи 62 ЗК РФ).

Поскольку материалами дела подтвержден факт самовольного занятия ответчиком части земель неразграниченной муниципальной собственности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Так же истцом заявлено требование о выплате неустойки в случае не исполнения решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения ‘(п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Поскольку факт неисполнения решения суда может быть установлен на стадии исполнительного производства, суд полагает заявленные требования преждевременными.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г. Сочи к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить часть земель неразграниченной муниципальной собственности в кадастровом квартале № (площадь самовольного занятия 52, 7 кв.м) путем демонтажа ограждения, выходящего за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край <адрес> и привести часть земель, занятых вышеуказанным ограждением, в первоначальное состояние с вывозом отходов

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи: подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь