Решение по делу № 2-2927/2022 от 12.10.2022 - о взыскании задолженности.

Дело № 2-2927/2022

59RS0027-01-2022-001368-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 12 октября 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Заявленные требования истец обосновывают тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО ФИО2 Ответчик ФИО2 пользовалась жилым помещением, оплачивая при этом найм и коммунальные услуги, в соответствии с решением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Решением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселена без предоставления другого жилого помещения. За период проживания в жилом помещении, ФИО2 свои обязанности по оплате коммунальных услуг осуществляла не в полном объеме. В связи с чем образовалась задолженность перед ООО «УК «Партнер Кунгур» в размере 11671 руб. 57 коп., Кунгурским отделением ПАО «Пермская энергосбытовая компания» в размере 34081 руб. 02 коп., КГМУП «Водоканал» в размере 6239 руб. 88 коп.

Истец указывает, что вынужден был погасить образовавшуюся задолженность за счет собственных средств.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 51992,47 руб., судебные расходы за составление искового заявления – 3000 руб., а также в возврат расходов по оплате государственной пошлины 1759,76 руб.

В судебном заседании истец на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, однако пояснила, что оплачивала коммунальные расходы за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> не в полном объеме, при этом, счета ПАО Пермэнергосбыт оплатила только дважды, иных платежей не производила.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено:

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права № (л.д.16).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры в жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства и проживали ФИО и ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер.

В соответствии с определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являясь опекуном ФИО, пользовалась жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивая найм и коммунальные услуги (л.д.18-19).

Решением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселена без предоставления другого жилого помещения, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что за период проживания в жилом помещении, ФИО2 свои обязанности по оплате коммунальных услуг осуществляла не в полном объеме. В связи с чем образовалась задолженность перед ООО «УК «Партнер Кунгур» в размере 11671 руб. 57 коп., Кунгурским отделением ПАО «Пермская энергосбытовая компания» в размере 34081 руб. 02 коп., КГМУП «Водоканал» в размере 6239 руб. 88 коп., что подтверждается соответствующими справками (л.д.11-12, 20-22).

Истцом указанная задолженность оплачена, что подтверждается кассовыми чеками (л.д.13-15,17).

В связи с чем, суд полагает возможным согласиться с позицией истца о необходимости взыскания понесенных им расходов на оплату коммунальных платежей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные ответчиком сведения о частичной оплате коммунальных платежей не опровергают требования истца, не свидетельствуют о внесении ФИО2 оплаты коммунальных услуг в полном объеме. (л.д.79-81).

Доводы ответчика о том, что в цену иска ФИО1 необоснованно включены суммы, начисленные собственнику за капитальный ремонт дома, являются голословными, не подтверждены соответствующими доказательствами.

Ссылка ФИО2 о том, что после смерти ФИО, договор найма с ней не пролонгировался, у ответчика не возникло обязанности оплачивать коммунальные услуги ни в силу закона, ни в силу договора ввиду его отсутствия, являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании и применении норм права.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая на основании п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя, в том числе, плату за отопление, горячую и холодную воду.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354.

Вышеназванные Правила устанавливают права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, порядок контроля качества коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Потребитель - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2 Главы 1 Правил).

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) п. 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Исходя из смысла вышеуказанных норм права, потребителем коммунальных услуг является не только собственник жилого помещения, но и пользователь, которому фактически предоставлялись коммунальные услуги и обязанность которого по оплате предусмотрена вышеназванными нормами права.

Поскольку ФИО2 проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически пользовалась предоставленными коммунальными услугами, то, вопреки ее мнению, у нее возникла обязанность по их оплате. В противном случае на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение (ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ФИО2 обязана была нести расходы по оплате предоставленных ей коммунальных услуг, каких-либо соглашений с ФИО1 о том, что данные обязательства за нее будут исполняться собственником, не имелось, то в отсутствие платы со стороны ФИО2 в полном объеме, с нее подлежит взысканию неосновательное обогащение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Расчет суммы задолженности по коммунальным платежам, представленный истцом, суд считает правильным. Ответчиком иного расчета задолженности суду не представлено.

Поскольку ответчиком ФИО2 ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору найма жилого помещения, образовавшуюся задолженность ответчик не погашает, не принимают мер к добровольному разрешению спора, суд считает, что бездействие ответчика по оплате коммунальных платежей является существенным нарушением условий договора найма, следовательно, требования ФИО1 о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1759,76 руб., уплаченные истцом по чек-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с ответчика ФИО2 (л.д.3).

Понесенные ФИО1 судебные расходы за составление искового заявления в сумме 3000 рублей, подтвержденные приходным ордером серии № от ДД.ММ.ГГГГ адвоката Михайловой Т.Ю., должны быть возмещены истцу ответчиком в соответствии со ст.98 ГПК РФ (л.д.10).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 51992 руб. 47 коп. (Пятьдесят одну тысячу девятьсот девяносто два рубля 47 копеек), судебные расходы за составление искового заявления – 3000 руб. (Три тысячи рублей), а также в возврат расходов по оплате государственной пошлины 1759 руб. 76 коп. (Одну тысячу семьсот пятьдесят девять рублей 76 копеек).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Головкова И.Н.