Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года
УИД: 83RS0001-01-2022-001413-36
Дело № 2-658/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нарьян-Мар 20 июня 2023 года
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе
председательствующего судьи Абанникова А.В.,
при секретаре судебного заседания Поливердовой А.О.,
с участием прокурора Гладкобородова К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья.
В обоснование требований истцом указано, что она является собственником <адрес> <адрес> в <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика. В указанной квартире кроме истца с детьми зарегистрирован по месту жительства ответчик. При заключении договора купли-продажи квартиры ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение. Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями об освобождении жилого помещения. Требования, указанные в претензии, ответчиком в добровольном порядке не выполнены. Истец указывает, что ответчик не является членом семьи истца для целей проживания в квартире, соглашений, определяющих условия и порядок проживания ответчика в указанном жилом помещении, между сторонами не имеется.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес> и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно письменным пояснениям истца от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет регистрацию по указанному адресу, в квартире появляется очень редко, расходы за коммунальные услуги не несет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес> в <адрес> и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Ответчик извещен надлежащим образом о рассмотрении дела посредством СМС-сообщения, доставленного ДД.ММ.ГГГГ, согласие на СМС-уведомления получено от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Письменного отзыва на иск ответчик не предоставил, пояснений по иску не указал, просил перенести судебное заседание на более поздний срок, в связи с тем, что находится на работе, подмениться не имеет возможности, также просил время для заключения соглашения об оказании юридической помощи и составлении нотариальной доверенности.
В ходатайстве ответчика об отложении судебного заседания было отказано, поскольку ответчик был заблаговременно извещен о рассмотрении дела (ДД.ММ.ГГГГ), в течение месяца ФИО2 имел возможность заключить соглашение об оказании юридической помощи, составить доверенность на представителя, однако этого не сделал. Кроме того, нахождение ответчика на работе не является уважительной причиной неявки по вызову в суд, поскольку вызов в суд - это уважительная причина для отсутствия на рабочем месте работника, ведь он исполняет обязанности. Если работник принес повестку, в которой указано, что его вызывают в суд в качестве свидетеля, потерпевшего, эксперта, переводчика, присяжного или арбитражного заседателя в рабочее время, - работодатель обязан отпустить его с работы. Кроме того, ответчик мог заблаговременно (за месяц) подмениться сменой, чтобы участвовать в судебном заседании.
По определению суда с учетом мнения прокурора дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Из материалов дела следует, что брак, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО2 обязался передать в собственность ФИО1 <адрес> Б по <адрес> в <адрес>, а истец обязалась принять указанное жилое помещение и оплатить его стоимость в сумме 5300000 руб.
Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, то на момент отчуждения жилого помещения оно принадлежало ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.05.2018 (дата государственной регистрации права собственности на квартиру за ответчиком – ДД.ММ.ГГГГ), тем самым, право собственности ответчика на квартиру возникло после расторжения брака между сторонами.
Согласно пункту 2.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расчет по договору был произведен между его сторонами путем передачи наличных денежных средств покупателем продавцу – ответчику при подписании договора.
В судебном заседании установлено и подтверждается предоставленными по запросу суда сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, что в настоящее время истец является собственником жилого помещения – <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> (дата государственной регистрации права собственности на жилое помещение – ДД.ММ.ГГГГ). Сведений о наличии обременений, ограничений права на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.
Ответом органа по вопросам миграции на запрос суда подтверждается, что по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, сохраняющий регистрацию по месту жительства в жилом помещении по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела.
Помимо ответчика в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также дети сторон: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями, предоставленными органом по вопросам миграции, а также справкой управляющей организации ООО УК «Уютный дом».
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела следует, что в настоящее время ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого помещения для целей проживания в спорной квартире, семейные отношения сторон прекращены, брак между ними расторгнут.
Кроме того, согласно пункту 4.3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств освобождения ответчиком жилого помещения, прекращения регистрации по месту жительства в нем в судебном заседании не получено, а также не предоставлено доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований сохранения ответчиком права пользования принадлежащей истцу квартирой, проживания в данном жилом помещении, доказательств невозможности выселения ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилья.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в связи с чем, подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании нашла подтверждение обоснованность требований истца о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилья.
Возражений по иску ответчиком не указано.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
В этой связи, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ответчика с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> <данные изъяты> из жилого помещения – <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> <данные изъяты>), с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий подпись А.В. Абанников