УИД 66RS0053-01-2025-2025-000701-83

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 02 сентября 2025 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием представителя истца Администрации СГО – ФИО1 – действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суде гражданское дело № 2-1092/2025 по исковому заявлению Администрации Сысертского муниципального округа к ФИО2, о взыскании задолженности за фактическое проживание в спорном жилом помещении, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Сысертского Муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании с него задолженности за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, пени.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании постановления Администрации Сысертского городского округа, главой Верхнесысертской сельской администрации № 16 от 01.09.2015 был заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты>

По условиям агентского договора от 23.07.2018 № 279-ЭСП, заключенного Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения. В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 21.06.2021 задолженность по Договору составляет 26 506,24 руб. (основной долг), за период с 13.10.2015 по 21.06.2021

В адрес Ответчика было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения №130-01-18/1456 от 11.02.2022. Однако, задолженность ответчиком не была погашена. Сумма пени составляет 82 353,42 руб. за период с 13.10.2015 по 29.10.2024

Просили взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Администрации Сысертского городского округа задолженность за фактическое проживание в жилом помещении в размере 108 859.66 руб. руб., из них 26 506,24 руб. - основной долг; 82 353,42 руб. - пени за период с 13.10.2015 по 29.10.2024

Впоследствии уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что просят взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Администрации Сысертского городского округа задолженность за фактическое проживание в жилом помещении в размере 76 052,70 руб. руб., из них 26506,24 руб. - основной долг; 49546,46 руб. - пени за период с 13.10.2015 по 06.08.2025.

Представитель истца от Администрации Сысертского муниципального округа ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Причины неявки истца в судебное заседание суду не известны.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Действительно, в силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пункта 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату а коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно абзаца 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.

По смыслу вышеназванных норм и разъяснений обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, а также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 ГК РФ).

При этом ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих дееспособных сонанимателей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы Верхнесысертской сельской администрации Администрации Сысертского городского округа от 01.09.2015 № 16 «О заключении с ФИО3 договора социального найма жилого помещения – <данные изъяты> и в соответствии со ст.ст. 60,63 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 05.04.2013), 01.09.2015 между главой Верхнесысертской сельской администрации Администрации Сысертского городского округа (наймодатель) и <данные изъяты>) заключен Договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> условиям которого, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение для проживания, находящееся в муниципальной собственности - квартиру <данные изъяты> В указанный договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя включены: <данные изъяты>

Согласно п. 2.1.7 Договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценами и тарифами.

По условиям агентского договора от 23.07.2018 № 279-ЭСП, заключенного Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности задолженность ответчика за фактическое проживание в жилом помещении составляет 26 506,24 руб. (основной долг), за период с 13.10.2015 по 21.06.2021, пени 49 546,46 руб. за период с 13.10.2015 по 06.08.2025. Данный расчет судом проверен и признан математически верным.

11.02.2022 ответчику ФИО2 было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения №130-01-18/1456

Судом также установлено, что ранее, Администрация муниципального округа обращалась с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности к мировому судье, такое заявление направлено 01.11.2022.

02.11.2022 мировым судьей судебного участка № 1 Сысертского судебного района Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-3711/2022 о взыскании с ФИО4 в пользу Администрации Сысертского городского округа задолженности за период с 13.10.2015 по 25.10.2022 в размере 46 529,48 руб., тогда как по заявлению ФИО2 на основании определения мирового судьи от 04.07.2024 выше указанный судебный приказ бал отменен.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, истцом произведено начисление пени в размере 49 546,46 руб. - пени за период задолженности с 13.10.2015 по 06.08.2025. Представленный истцом расчет задолженности, образовавшейся у ответчика по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, а также по взыскиваемой сумме пени, судом проверен и признан верным.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов освобождаются от уплаты государственной пошлины. В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом заявлены требования к ответчику на сумму 76 052,70 руб., таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в размере 4 000 руб. Таким образом, с учет определенной судьей к взысканию с ответчика денежной сумм и взыскание иных процентов и судебных расходов, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> пользу Администрации Сысертского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за фактическое проживание в жилом помещении за период с 01.09.2015 по 21.06.2021 в размере 26 506 руб. 24 коп., пени за период с 13.10.2015 по 06.08.2025 в размере 49 546 руб. 46 коп., итого 76 052 (семьдесят шесть тысяч пятьдесят два) рубля 70 копеек.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> пользу бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филимонова С.В.