Дело № 2-2046/2023
УИД 24RS0032-01-2022-002293-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Красноярск 17 мая 2023г.
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Снежинской Е.С.
при секретере судебного заседания ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Красноярска, К.Д.М. в лице законного представителя ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО2 обратился с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, к Администрации г.Красноярска, несовершеннолетней К.Д.М. в лице законного представителя ФИО3 о признании права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер №, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что с 2005г. ФИО2 состоял с К.Г.С. в фактически супружеских отношениях и вел с ней общее хозяйство. Брак между ними зарегистрирован не был. В период совместного проживания в 2013г. они приобрели на совместные деньги жилой дом, по адресу: <адрес>, который был уничтожен в результате наводнения в июне 2019г. Решением Тулунского городского суда Иркутской области от 14 июля 2019г. установлен факт совместного проживания ФИО2 в указанном доме. Решением Тулунского городского суда Иркутской области от 25 июля 2019г. ФИО2 признан членом семьи К.Г.С. Получив денежные средства на основании договора купли-продажи от 21 августа 2019г. и свидетельства № от 01 августа 2019г. о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения К.Г.С. приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая по соглашению сторон зарегистрирована на К.Г.С. В марте 2021г. данная квартира была продана, в связи с чем ФИО2 совместно с К., а также путем вложения личных средств приобрел земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. После продажи принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, денежные средства были вложена в приобретение мебели и отделке фасада дома. 11 февраля 2022г. К.Г.С. была госпитализирована и скончалась. Расходы по организации похорон К.Г.С. нес ФИО2 Наследниками первой очереди К.Г.С. является ее внучка К.Д.М. В связи с этим, ФИО2 просит признать за ним право собственности на ? доли в жилом доме и земельном участке, поскольку имелось соглашения и совместное приобретение имущества, с учётом размера денежных средств, вложенных в приобретение имущества.
В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая уточненный иск поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика несовершеннолетней К.Д.М. – ФИО5 в судебном заседании в иске просила отказать, поскольку доказательств приобретения имущества в долевую собственность не представлено, имущество являлось личной собственностью К.Г.С., которая реализовала несколько объектов недвижимого имущества и вложила их в спорное имущество.
Ответчик – Администрация г.Красноярска в судебное заседания явку представителя не обеспечил, извещён своевременно и надлежащим образом, ходатайство не заявлял.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю и нотариус ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 УПК РФ.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Споры об общем имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности. При этом доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении (создании) общего имущества.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В связи с тем, что действующее семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание граждан, поэтому такие отношения в силу положений пункта 2 статьи 10 СК РФ не порождают тех правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния.
Имущественные отношения, возникшие между гражданами, не состоящими в браке, регулируются нормами гражданского законодательства об общей собственности (статьи 244 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).
Согласно пункту 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В соответствии со статьями 244, 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации при обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В связи с этим, при доказанности факта договоренности о создании общей собственности лицами, не состоящими в браке, доли в праве собственности на общее имущество определяются в зависимости от объема вложений каждого из участников в приобретение общего имущества. При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о приобретении имущества в общую собственность, а указанная договоренность, а также размер материальных вложений в приобретение общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, предметом спора является жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированные на имя К.Г.С. на основании договора купли-продажи от 19 марта 2021г., стоимостью 2 850 000 руб. – жилой дом, 1 000 000 руб. – земельный участок (т.1 л.д.120-121)
ДД.ММ.ГГГГ К.Г.С. умерла.
Как следует из материалов наследственного дела №, единственным наследником, принявшим наследство после смерти К.Г.С., является ее внучка К.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На дату смерти на имя К.Г.С. зарегистрированы: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, автомобиль Toyota RAV4, госномер №.
За период с 01 января 2017г. на имя К.Г.С. было зарегистрировано имущество на территории Красноярского края: квартира <адрес>, дата регистрации права 21 августа 2019г., дата прекращения права – 16 марта 2021г. на основании договора купли-продажи от 15 марта 2021г., стоимость квартиры – 2 770 000 руб.; ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>, дата регистрации права - 19 января 2021г., дата прекращения права – 29 марта 2021г. на основании договора купли-продажи от 17 марта 2021г. стоимость квартиры 1 400 000 руб.; а также движимое имущество: автомобиль Mazda Demio, госномер № (с 10 февраля 2016г. по 11 мая 2019г), автомобиль Toyota RAV4, госномер № (с 31 января 2018г. по 18 февраля 2022г.) (т. 1 л.д.130, т.2 л.д.64-65,118-119,167, 145).
Вышеуказанные квартиры были реализованы К.Г.С. по возмездным сделкам в марте 2021г., т.е. незадолго до приобретения спорного недвижимого имущества в апреле 2021г.
Кроме того, в порядке наследования после смерти матери С.В.С., К.Г.С., помимо ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, получила денежные средства в размере 94 663 руб. (т. 2 л.д.107-109).
Таким образом, на дату приобретения спорного имущества К.Г.С. неоспоримо обладала денежными средствами в размере 3 564 663 руб., которые были вложены в приобретение спорного имущества.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истцом ФИО2 не представлено доказательств того, что при покупке К.Г.С. спорных объектов недвижимости, между ними было достигнуто соглашение на совместное приобретение имущества, а также не представлено доказательств внесения ФИО2 личных денежных средств на приобретение жилого дома и земельного участка в марте 2021г.
Наоборот, данные доводы истца опровергаются, в том числе, договором купли-продажи доли в квартире <адрес> от 29 апреля 2021г., где продавцы: истец ФИО2, представитель ФИО4, действующая от своего имени и имени малолетней М.А.М., Щ.П.А., получили наличные денежные средства в размере 276 000 руб., а остаток в 2 474 000 руб. был перечислен на расчетный счет ФИО4 для оплаты аккредитива по договору купли-продажи квартиры: <адрес>, и оформления права собственности – 5/6 долей на имя М.А.М. Из объяснений ФИО4 в судебном заседании от 09 февраля 2023г. следует, что ФИО2 также приобретена 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что опровергает возможность вложения денежных средств в приобретение иного объекта недвижимости.
Из показаний свидетеля А.В.А., допрошенной по ходатайству истца, также следует, что после продажи наследственного имущества, открывшегося после смерти С.В.С., К.Г.С. ей (А.В.А.) личных средств не передавала, свидетель получила денежные средства за отчуждаемую ? доли в праве собственности на квартиру, что опровергает доводы истца о распоряжении К.Г.С. денежными средствами, не связанным со вложением их в спорное недвижимое имущество.
Доводы ФИО2 о вложении денежных средств от продажи 06 марта 2015г. жилого помещения, площадью 18.5 кв.м. в <адрес>, стоимостью 470 000 руб., с учетом длительного периода времени между датами сделки, суд признает необоснованными, не свидетельствующими о достижении соглашения с К.Г.С. о создании долевой собственности на спорные объекты недвижимости. (т.2 л.д.66, 120)
Кроме того, суд принимает во внимание, что К.Г.С., оформляя на своё имя объекты недвижимого имущества как в <адрес>, так и <адрес> (3 объекта недвижимости), с заявлениями о регистрации ФИО2 по месту жительства не обращалась. ФИО2 имел регистрацию в квартире по адресу: <адрес>, с 28 мая 2021г., т.е. при жизни К.Г.С., зарегистрирован в квартире <адрес>, в отношении которой обладает имущественными правами.
Решения Тулунского городского суда Иркутской области от 14 июля 2019г. и 25 июля 2019г., которыми установлен факт совместного проживания ФИО2 и К., не имеют преюдициального значения для рассмотрения настоящего спора, и не влекут за собой исключения недвижимого имущества из состава наследственного имущества К.Г.С. Как указано в судебных решениях, признание ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения было необходимо для получения им материальной помощи и социальной выплаты. При этом, не представлено доказательств того, денежные средства были вложены ФИО2 именно в приобретение недвижимости по адресу: <адрес>, в то время как каждый из них, К.Г.С. и ФИО2, самостоятельно совершали сделки по приобретению на свое имя и отчуждению имущества без включения друг друга в число сособственников.
Представленные ФИО2 договоры на приобретение мебели и улучшение дома за сентябрь и октябрь 2019г., июнь 2021г., октябрь 2021г., не свидетельствует об изменении режима собственности в отношении объектов недвижимого имущества, зарегистрированных на имя К.Г.С.
Объяснения стороны истца по иску фактически сводятся к тому, что имущество, приобретённое на имя К.Г.С. является совместно нажитым, а имущество, приобретённое на имя ФИО2, его личным имуществом, что противоречит принципам добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений. Суд учитывает, что автомобиль Toyota RAV4, госномер №, оформленный на имя К.Г.С., уже после ее смерти, а именно 18 февраля 2022г. был перерегистрирован на имя ФИО2
Принимая во внимание, что спорное имущество признаками выморочного имущества не обладает, то в удовлетворении требований к Администрации г.Красноярска надлежит отказать.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 (<данные изъяты>) к Администрации г.Красноярска и К.Д.М. (<данные изъяты>) в лице законного представителя ФИО3 о признании права на ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С. Снежинская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 июня 2023г.