Дело № 2-2652/2022

61RS0006-01-2022-004059-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Сергиенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2652/2022 по исковому заявлению ООО «УК Альфа» к Р.Р.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что, с 06.01.2019 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК Альфа». Р.Р.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не производит своевременно и в полном объеме оплату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность. За период с 01.11.2019 года по 31.08.2021 года задолженность составляет 76350 рублей 16 копеек. На основании изложенного истец просил суд взыскать с Р.Р.А. в пользу ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2019 года по 31.08.2021 года, в размере 76350 рублей 16 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 491 рубль.

Представитель истца Л.Ю.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, дала пояснения аналогичные, указанным в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по адресу регистрации - <адрес>. Направленные в адрес ответчика судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия связанные, в том числе, с ненадлежащим извещением его судом о времени и месте судебного разбирательства, несет он сам. Учитывая отсутствие со стороны ответчика уважительных причин его неявки и ходатайств об отложении дела по существу, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Р.Р.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «УК Альфа» является организацией, ответственной за содержание общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома с 06.01.2019 года, что подтверждается протоколом № внеочередного собрания собственников, договором управления многоквартирным домом от 06.01.2019 года № и приказом Госжилинспекции № от 25.02.2019 года.

Ответчик Р.Р.А. не производит своевременно и в полном объеме оплату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01.11.2019 года по 31.08.2021 года составляет 76350 рублей 16 копеек.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.

02.12.2021 года мировым судьей судебного участка № Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК Альфа» суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.10.2019 года по 01.09.2021 года в размере 86758 рублей 95 копеек, а также государственной пошлины в размере 1401 рубль 38 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону от 18.02.2022 года судебный приказ № от 02.12.2021 года был отменен в связи с поступившим заявлением ответчика.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ собственники жилья обязаны нести расходы по оплате за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

В силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании коммунальных платежей, расходов на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2491 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Р.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО «УК Альфа», ИНН <***>, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2019 года по 31.08.2021 года в размере 76 350 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 491 рубль.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 октября 2022 года.

Судья: