Дело № 2-9534/2025
УИД № 35RS0010-01-2025-014249-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 12 ноября 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,
при секретаре Шаровой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Коммунальщик» к наследственному имуществу ФИО2, наследственному имуществу ФИО1, Департаменту строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды, Администрации города Вологды о взыскании задолженности,
установил:
ссылаясь на наличие задолженности за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, открытое акционерное общество «Коммунальщик» (далее – ОАО «Коммунальщик») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности.
Определением судьи от 22.09.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства и ремонта» (далее МКУ «УКСиР»), Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды, Администрация города Вологды.
В ходе рассмотрения дела истец ОАО «Коммунальщик» исковые требования изменило, окончательно просило:
- взыскать с Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды в свою пользу задолженность за коммунальную услугу за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 в размере 14 116 рублей 74 копейки, пени в размере 4252 рубля 88 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек,
- взыскать с Администрации города Вологды в свою пользу задолженность за коммунальную услугу за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 в размере 7861 рубль 32 копейки, пени в размере 476 рублей 73 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 12.11.2025, МКУ «УКСиР» исключено из числа ответчиков по делу.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Коммунальщик» ФИО5 измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности ФИО6 не возражал против удовлетворения иска в отношении Администрации города Вологды за период с 01.01.2025 по 30.09.2025.
Представитель ответчика Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ОАО «Коммунальщик» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Согласно расчету истца сумма задолженности за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>,
- за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 составляет 14 116 рублей 74 копейки,
- за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 - 7861 рубль 32 копейки.
Согласно расчету истца размер пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 составляет 4252 рубля 88 копеек, за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 - 476 рублей 73 копейки.
Расчет размера задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспорен, контррасчета не представлено.
Доказательств, подтверждающих своевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суду не представлено, в материалах дела не имеется.
Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира № общей площадью 29,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому.
Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район ФИО7 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (брат умершей) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2
Других наследников имущества ФИО2 по закону либо по завещанию судом не установлено.
Наследственное имущество состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
Наследников имущества ФИО1 по закону или по завещанию судом не установлено.
В браке ФИО1 не состоял, детей не имел.
Родители ФИО2 и ФИО1 – ФИО3, ФИО4 умерли до их смерти.
Заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 30.09.2025 по гражданскому делу № принадлежащая ФИО1 квартира № общей площадью 29,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признана выморочным имуществом. За городским округом города Вологды признано право собственности на квартиру № общей площадью 29,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, имущественные права, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствие со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации,наследники, принявшие наследство,отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В силу положений пунктов 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение является выморочным имуществом.
Согласно п. 3.3.8 положения о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, в редакции, утвержденной решением Вологодской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент осуществляет полномочия собственника муниципальных жилых помещений в том числе по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до дня заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (включая выморочное имущество).
В соответствии с Постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги муниципального имущества, в том числе выморочного, возложена на Администрацию города Вологды.
Таким образом, МКУ «УКСиР» не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 12.11.2025, исключено из числа ответчиков по делу.
Таким образом, надлежащими ответчиками по делу являются:
- за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 - Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды;
- за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 - Администрация города Вологды.
С учетом изложенного, в пользу истца подлежит взысканию:
- задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 включительно в размере 14 116 рублей 74 копейки, с ответчика Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды,
- задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 включительно в размере 7861 рубль 32 копейки, с ответчика администрации города Вологды.
Исходя из положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес> установлен в ходе рассмотрения дела, ответчиками не оспаривался.
При этом представителем ответчика Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды заявлено ходатайство об уменьшении размера пени на основании статьи 333 ГК РФ.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 данного Кодекса.
Определяя размер подлежащей взысканию неустойки (пени), суд учитывает длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, принимает во внимание компенсационную природу неустойки, размер задолженности, соотношение сумм неустойки и основного долга, руководствуясь принципами разумности и справедливости, приходит к выводу о возможности уменьшения подлежащей взысканию с ответчика Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды в пользу истца неустойки с учетом положений статьи 333 ГК РФ за период просрочки платежей по оплате за содержание жилого помещения до 1000 рублей.
Оснований для снижения пени в отношении Администрации города Вологды суд не усматривает.
С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 1000 рублей 00 копеек с ответчика Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды, пени в размере 476 рублей 73 копейки с ответчика Администрации города Вологды.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования открытого акционерного общества «Коммунальщик» удовлетворить частично.
Взыскать с Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды (ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Коммунальщик» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения по адресу <адрес>, за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 включительно в размере 14 116 рублей 74 копейки, пени в размере 1000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Взыскать с Администрации города Вологды (ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Коммунальщик» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения по адресу <адрес>, за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 включительно в размере 7861 рубль 32 копейки, пени в размере 476 рублей 73 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.
Судья Т.Н. Жуланова