дело № 2 – 1094/2022
УИД 03RS0068-01-2022-001408-52
РЕШЕНИЕ /копия/
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года с. Чекмагуш
Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.,
при секретаре Закариевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2 к администрации МР Чекмагушевский район Республики Башкортостан, администрации СП Старокалмашевский сельсовет МР Чекмагушевский район РБ о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратились в суд с уточненным исковым заявлением о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок.
Истцы просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>кв, 2, признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Истец свои требования мотивирует тем, что по решению Чекмагушевского районного суда РБ ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО1 было признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Однако согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу <адрес>, а по адресу: <адрес>, земельный участок имеет кадастровый №. Тем самым имеются неточности в кадастровом номере земельных участков, что нарушает их права как собственников.
Истцы надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, заявлением просят рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.
Ответчики администрация сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район РБ, администрация муниципального района Чекмагушевский район РБ в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, удовлетворению иска не возражают.
Третьи лица Управление Росреестра по Республике Башкортостан, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит следующему.
Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18 Конституции Российской Федерации).
В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Статьей 59 ЗК РФ регламентировано, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Решением Чекмагушевского районного суда РБ ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 было признано собственности по ? доли наследственного имущества жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ по уточнению координат жилого дома с кадастровым номером №, согласно выполнению измерений дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. На земельном участке с кадастровым номером № частично расположен двухквартирный дом с кадастровым номером №
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.09.2022г. земельный участок с кадастровым номером № имеет месторасположение <адрес>. Право долевой собственности зарегистрировано по ? доле в праве за истцами
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.09.2022г. земельный участок с кадастровым номером № имеет месторасположение: <адрес>. Правоприязаний на земельный участок не зарегистрировано.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие права истца.
Согласно отзыву на исковое заявление главы администрации сельского поселения Старокалмашевский сельсовет МР Чекмагушевский район РБ в феврале 2010 года произошли изменения почтовых адресов ряда земельных участков по <адрес> РБ, в связи с чем земельному участку с кадастровым номером № был присвоен почтовый: адрес <адрес>; земельному участку с кадастровым номером № был присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Названные обстоятельства подтверждаются письмом Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в государственный учет земельных участков по адресу: <адрес>, кадастровый №; <адрес>; по адресу: <адрес>; кадастровый №.
Из изложенных обстоятельств дела суд приходит к выводу, что нарушение прав истца возможно путем прекращения права долевой собственности истцов на земельный участок кадастровым номером 02:51:090302:404 и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:51:090302:406.
В целях восстановления нарушения прав истца, суд находит уточненные исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования о взыскании судебных расходов истцом не заявлены.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 № ФИО2 №) удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (№), ФИО2 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности ФИО2 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.С. Галикеева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.