31RS0022-01-2022-004353-36 дело № 2-2337/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 года город Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи - Сороколетова В.Н.,
при секретаре - Клименко В.В.,
с участием представителя истца адвоката Кривородько С.В.,
прокурора Рыбниковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.А. к Х.Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
П.А.А. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира общей площадью кв.м. по адресу: .
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована, но не проживает в настоящее время Х.Т.Н.
Сославшись на то, что Х.Т.Н. выехала за пределы РФ в другое постоянное место жительства, в квартире никогда не проживала, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, П.А.А. просит прекратить право Х.Т.Н. пользоваться жилым помещением - квартирой по адресу: .
В судебном заседании представитель истца Кривородько С.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Х.Т.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена о рассмотрении дела по месту регистрации.
Прокурор Рыбникова Н.С. полагала требования подлежащими удовлетворению.
Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Из материалов дела следует, что П.А.А. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира общей площадью кв.м. по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована, но не проживает в настоящее время Х.Т.Н.
Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей Д.М.И., следует, что Х.Т.Н. в спорной квартире никогда не проживала, регистрация была необходима ей для трудоустройства. В настоящее время Х.Т.Н. выехала за пределы РФ, находится в Украине.
Оснований сомневаться в пояснениях истца, показаниях свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.
Ответчик проживала в квартире истца, как бывший собственник.
В соответствии с условиями договора купли-продажи, ответчик взяла на себя обязательства сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако своих обязательств не выполнила.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В абзаце втором п. 3 настоящих Правил указано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.
Длительное не проживание гражданина (нанимателя либо члена его семьи (в том числе бывшего) в жилом помещении свидетельствует, по общему правилу, по смыслу положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 83 ЖК РФ и ст. 20 ГК РФ, о наличии у этого гражданина иного постоянного места жительства.
Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренных п. 31 Правил является выселение данного гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу настоящее решение суда о прекращении права пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Каких-либо договоренностей о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Ответчиком возражений на иск, доказательств в опровержение доводов истца о не проживании в жилом помещении, наличия какого – либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании квартирой либо наличия препятствий в проживании не представлены.
На настоящий момент ответчик не является членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, ее личные вещи в квартире отсутствуют.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований, прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право Х.Т.Н. паспорт № пользования жилым помещением- квартирой по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения к окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд г. Белгорода.
Судья-подпись
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 г.
Решение20.08.2022