УИД /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 28 сентября 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3076/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ МО «Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
В постоянном (бессрочном) пользовании ГБУ МО «Мосавтодор» находится земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе проведения кадастровых работ по земельному участку истца было выявлено, что земельные участки ответчиков по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому расположению границ и пересекают фактические границы земельного участка истца. Площадь пересечения с земельным участком с КН /номер/ составляет 43 кв.м, с земельным участком с КН /номер/ составляет /данные изъяты/ кв.м.
В ходе проведения проверки материалов межевания была обнаружена реестровая ошибка в координатах поворотных точек ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.
При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ использовалась картографическая основа, с нанесением фактического расположения границ земельного участка. По данной картографической основе видно, что фактические границы вышеуказанного земельного участка совпадают с границами на фотоплане, вследствие чего необходимо внесение уточненных сведений в ЕГРН в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек земельного участка с КН /номер/.
Земельный участок с КН /номер/ обмерить не было возможности, так как не имеет характерных фактических границ и закрепления поворотных точек на местности.
Истец просит:
1. Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.
2. Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, путем исключения (выреза) из его состава контура по указанным в иске координатам.
3. Уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3
4. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части уточнения границ и описания координат границ вышеуказанных земельных участков.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск.
ФИО2 и представитель ГБУ МО «Мосавтодор» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежаще уведомлены, возражений по иску не представили. Почтовое уведомление, направленное в адрес ФИО2, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.
В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и определил границу земельного участка истца, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
1. Иск – удовлетворить.
2. Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО2.
3. Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, правообладатель: ГБУ МО «Мосавтодор», путем исключения (выреза) из его состава контура по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, мХ
Координаты, мY
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
4. Уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3, по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, мХ
Координаты, мY
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
5. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части уточнения границ и описания координат границ вышеуказанных земельных участков.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 28 сентября 2022 года.
Судья –