ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 19 мая 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.06.2016ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного пользования для ведения садоводческого хозяйства, возведения жилого строения и регистрации в нем расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3-я линия, участок №. Указанное право ФИО1 зарегистрировала на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО3, которой указанный земельный участок принадлежал на основании выписки из решения № исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Полагают, что указанное право собственности зарегистрировано ФИО3 незаконно, так как названая выписка из решения содержит признаки поддельности. На основании изложенного, просит суд признать недействительной выписку из решения № исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154002:709, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3-я линия, участок №; аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственностиФИО1на указанный земельный участок и снять его с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

ФИО6, ФИО3 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес>.

Согласно копии выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов выделил ФИО3земельный участок общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Сады Кавказа», в целях выращивания плодовых и сельско-хозяйственных культур с правом возведения жилого строения.

Согласно договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ АлабаевСайханВахаевич от имени ФИО3 продал, а ФИО1 купила земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0154002:709 расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3-я линия, участок 72. В п. 2.1 договора указано, что указанный участок принадлежит ФИО3 на основании выписки из решения № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3-я линия, участок 72, с кадастровым номером 20:17:0154002:709значится за ФИО1, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Земельным кодексом РСФСР, действовавшему на всей территории РФ в 1991 годуземельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Следовательно, обжалуемое решение не соответствует действующему в тот период земельному законодательству, так как в ее преамбуле указано, что <адрес> выделен садовый участок на территории СНТ «Сады Кавказа».

Таким образом, администрация района не могла выделить дачный участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину в постоянное бессрочное пользование, так как массив земли уже передан садовому товариществу и только садовое товарищество на собрании садоводов определяет пользователя садового участка.

Лишь с вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачным земельным участком признан земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха, а до тех пор земельные участки предоставлялись под садоводство без права капитального строительства и регистрации в нем.

Однако из содержания обжалуемой выписки из решения исполкома видно, что оспариваемый земельный участок выделен ГедуевойЗ.А.для ведения садоводствас правом возведения жилого строения, то есть содержит в себе все привилегии, введенные спустя 8 лет после даты ее издания для дачных земельных участков.

Таким образом, ФИО3незаконно осуществила регистрацию права собственности на земельный участок, и впоследствии продала оспариваемый участок Х., тем самым государственная регистрация права была проведена с нарушением.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04. 2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения № исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 ЗинаидыАхмедовны.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154002:709, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3-я линия, участок №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3-я линия, участок №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154002:709, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сады Кавказа», 3-я линия, участок №.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна:

Судья А.С. Башуев