Дело № 2-3438/2022
74RS0028-01-2022-004331-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дмитриевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что истец по договору социального найма от 03 августа 2021 года НОМЕР является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: АДРЕС. Своим правом на приватизацию она ранее не пользовалась. Все совместно проживающие совершеннолетние члены ее семьи согласны на приватизацию указанной квартиры в ее собственность. При обращении в администрацию КГО с заявлением о приватизации спорной квартиры истицу было отказано в связи с тем, что не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 1991 года по 1995 год, по причине отсутствия архивных данных в ООО «РКЦ». На основании изложенного, считает отказ в приватизации жилья незаконным.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил письменные отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просили отказать, поскольку истцом не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 1991 по 01.09.1995 г.
Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО2
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она проживает и прописана вместе с мамой ФИО1 в спорной квартире. На данную квартиру не претендует, поскольку ранее участвовала в приватизации, по адресу: АДРЕС.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 49,2 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена для проживания по договору социального найма НОМЕР от 03.08.2021г. ФИО1
Соглашением НОМЕР от 25.08.2021г. в договор социального найма НОМЕР от 03.08.2021г. внесены изменения: включить в п.1.3 договора ФИО2 (дочь) (л.д. 11).
В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.
Право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, никем не оспаривается, следовательно, истец вселена в жилое помещение в установленном законом порядке и имеют право ставить вопрос о безвозмездной передаче им указанной квартиры в собственность.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истцу отказано в заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность по формальным основаниям, ввиду того, что не представлены данные о регистрации по месту жительства ФИО1 с 1991 г. по 01.09.1995г.
Истица указала, что в период с 1991 по 1995 году проживала по АДРЕС, затем с 1996 по 12.08.2021 г. проживала по АДРЕС.
Согласно ответа Отдела МВД РФ по г.Копейску Челябинской области, по данным адресно-справочной картотеки ОВМ ОМВД России по <...> ФИО1 была зарегистрирована по адресу: Челябинская обл., АДРЕС с 12.08.2021 г. и по настоящее время. Была зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС с 06.09.1996 г. по 12.08.2021 г. (л.д.23).
Согласно ответа ООО «РКЦ» представить сведения о регистрации ФИО1 по адресу: АДРЕС, не представляется возможным, т.к. данный дом ООО «РКЦ» не обслуживается.
Свидетели Ж.Е.Ю. и Б.Т.В. в судебном заседании показали, что истица является их родственницей, в период с 1991 по 1995 года проживала по АДРЕС, а потом на АДРЕС. В настоящее время проживает по АДРЕС.
Показания свидетелей, представленные документы подтверждают тот факт, что истец в период с 1991 года по 1995 постоянно проживал в <...>, на другое постоянное место жительство не выезжал, правом на приватизацию жилых помещений не воспользовался.
Таким образом, судом достоверно установлено, что у истицы ФИО1 на законном основании возникло право пользования по договору социального найма спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, данное право ответчиком не оспаривается. Истец владеет и пользуются квартирой, осуществляют все права и выполняют обязанности по договору социального найма, право на приватизацию не использовала, а следовательно, имеет право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение – квартира по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, площадью 49,2 кв.м., правообладателем значится «Муниципальное образование» Копейский городской округ». Собственность зарегистрирована 08.07.2021 г. за НОМЕР.
На основании выше изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР, выданный МЕСТО ВЫДАЧИ. ДАТА) к администрации Копейского городского округа удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР, выданный МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) право собственности на квартиру площадью 49,2 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Кузнецова Е.В.