КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.

при секретаре Крохалевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Обской» об оспаривании действий, признании добросовестным приобретателем гаражных боксов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Обской» об оспаривании действий, признании добросовестным приобретателем гаражных боксов, мотивируя тем, что <дата> он приобрел по договору купли-продажи у ФИО2 гаражи №, 163, 220, расположенные в ГСК «Обской», которые ранее приобретены ФИО2 у ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата>. В начале сентября 2021 года он вместе с ФИО2 обратились к председателю ГСК «Обской» в устной форме переоформить вышеуказанные гаражи на истца, был запрошен бланк заявления, на что ответа не было получено. <дата> истцу стало известно о нарушении его прав, поскольку <дата> по распоряжению председателя ГСК «Обской» была отключена подача электроэнергии в эти гаражи, а также отрезан кабель электросетей гаража №. По данному факту истец обратился в правоохранительные органы, по его обращению вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>, рекомендовано обратиться в суд. В связи с отсутствием каких-либо ответов на устное обращение о предоставлении бланка заявления о принятии в члены ГСК, истцом <дата> в адрес председателя ГСК «Обской» было написано соответствующее заявление о приеме в члены ГСК, а также о предоставлении необходимых документов для приватизации гаражей. Заявление должно было быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского кооператива, однако <дата> председателем ГСК «Обской» был предоставлен письменный ответ, в котором истцу было отказано в принятии членом ГСК, а также в предоставлении соответствующих документов, хотя при получении заявления от истца, председатель обязана была собрать совет кооператива на котором должен был быть рассмотрен вопрос об общем собрании членов ГСК для разрешения вопроса истца. Полагает, что ответчик злоупотребляет своим правом, намеренно создает условия для невозможности нормального осуществления истцом своих прав. Кроме того, право истца на пользование электроэнергией, как и право на вступление в члены ГСК было незаконно ограничено. Просит, с учетом уточнения исковых требований, признать незаконным отказ в принятии истца в члены ГСК «Обской» и обязать председателя ГСК «Обской» собрать общее собрание членов ГСК «Обской» на котором рассмотреть вопрос о принятии истца в члены ГСК «Обской»; признать незаконным решение председателя ГСК «Обской» об отключении гаражей №, 163, 162 от электрических сетей ГСК «Обской» и восстановить подачу электроснабжения за счет ГСК «Обской» в гаражи №, 163, 162; признать истца добросовестным приобретателем гаражей №, 163, 162 расположенных в ГСК «Обской».

Протокольным определением суда от <дата> к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика были привлечены ФИО3 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление об отложении судебного разбирательства, в удовлетворении которого в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ было отказано.

Представитель ответчика ГСК «Обской» ФИО4, являющаяся председателем ГСК, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ГСК «Обской» по своей организационно-правовой форме является гаражно-строительным кооперативом. В своей деятельности руководствуется уставом, принятым и утвержденным решением общего собрания от <дата> и действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.8 Устава ГСК «Обской» член кооператива полностью оплативший стоимость гаража, сложившуюся на момент сдачи гаража в эксплуатацию становится его собственником.

Член кооператива может по своему усмотрению выйти из кооператива (п. 5.1 Устава).

Общее собрание является высшим органом управления кооперативом (п. 7.1).

В члены кооператива принимаются граждане, достигшие 16 летнего возраста (п.10.1); председатель кооператива обязан выдать каждому члену кооператива в течение месяца со дня приема членскую книжку или другой документ, в который заносятся данные о вступительных и других взносах, а также иные необходимые сведения (п. 10.2).

В соответствии с представленными в материалы дела стороной истца копиями договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, акта приемки-передачи недвижимости от <дата> ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили настоящий договор купли-продажи, согласно которого продавец продал, а покупатель купил объекты недвижимости: нежилое помещение (гараж №) площадью 120 кв.м., расположенное по адресу: ХМАО, г. Нижневартовск, <адрес>, ГСК Обской, кадастровый № – 1997 года постройки; нежилое помещение (гараж №) площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: ХМАО, г. Нижневартовск, <адрес>, ГСК Обской, кадастровый № – 1997 года постройки; нежилое помещение (гараж №) площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: ХМАО, г. Нижневартовск, <адрес>, ГСК Обской, кадастровый № – 1997 года постройки; система коммуникации – электрический кабель длиной 6 м., соединяющий электросчетчик с центральными электрическими сетями ГСК «Обской» (п.1.1); Объекты и системы коммуникации принадлежат продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи гаражных боксов от <дата> (п.1.2); стоимость объектов составляет 250 000 рублей (п. 2.1).

В соответствии с представленными в материалы дела стороной истца копиями договора купли-продажи гаражных боксов от <дата>, акта приемки-передачи на гаражные боксы от <дата> ФИО3 паспорт серии 7118 № выдан <дата> (продавец) и ФИО2 паспорт серии 6719 № выдан <дата> (покупатель) заключили настоящий договор купли-продажи, согласно которого продавец продал, а покупатель купил объекты недвижимости: нежилое помещение (гараж №) площадью 120 кв.м., расположенное по адресу: ХМАО, г. Нижневартовск, <адрес>, ГСК Обской, кадастровый № – 1997 года постройки; нежилое помещение (гараж №) площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: ХМАО, г. Нижневартовск, <адрес>, ГСК Обской, кадастровый № – 1997 года постройки; нежилое помещение (гараж №) площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: ХМАО, г. Нижневартовск, <адрес>, ГСК Обской, кадастровый № – 1997 года постройки; электрический кабель длиною 6 м., соединяющий электросчетчик с центральными электрическими сетями ГСК «Обской» (п.1.1); Объекты принадлежат продавцу на праве собственности на основании членской книжки в ГСК Обской (п.1.2); стоимость объектов составляет 250 000 рублей (п. 2.1).

Учитывая позицию стороны ответчика о том, что истец не является надлежащим собственником спорных гаражных боксов, суд считает возможным согласиться с указанными доводами по следующим обстоятельствам.

Согласно позиции ответчика, не опровергнутой стороной истца, ФИО2 не являлся членом ГСК «Обской», следовательно, не имел права отчуждать спорные гаражные боксы ФИО1

Доказательств обратному, стороной истца не представлено, равно как и не представлено доказательств выплаты пая ФИО2 или ФИО3, чтобы иметь возможность установить право собственности на спорные гаражные боксы. Указанные третьи лица, привлеченные к участию в деле в суд не явились, мнение по иску не выразили, доказательств нахождения этих боксов в их собственности не представили.

Согласно пояснений представителя ответчика, паи за спорные гаражи никем не выплачивались, гаражные боксы в эксплуатацию не введены. Кроме того, владельцем гаража № является не ФИО3, а иное лицо.

Согласно решения Нижневартовского городского суда по делу №а-2599/2022 от <дата>, вступившего в законную силу <дата> в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Администрации г. Нижневартовска, заместителю главы города, директора Департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов Администрации г. Нижневартовска ФИО5, заинтересованное лицо ГСК «Обской», о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельных участков - отказано.

В соответствии с данным решением не установлено право собственности истца ФИО1, также сделан вывод о том, что договоры купли-продажи гаражных боксов были заключены с лицами ФИО2, ФИО3, которые в списке членов ГСК «Обской» также не значились и не являлись членами ГСК «Обской», равно как и ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец, заявляя исковые требования о признании его добросовестным приобретателем гаражей №220, 163, 162 расположенных в ГСК «Обской»; признании незаконным отказа в принятии его в члены ГСК «Обской» и обязании председателя ГСК «Обской» собрать общее собрание членов ГСК «Обской» на котором рассмотреть вопрос о принятии его в члены ГСК «Обской»; а также производные требования о признании незаконным решения председателя ГСК «Обской» об отключении гаражей №220, 163, 162 от электрических сетей ГСК «Обской» и восстановлении подачи электроснабжения за счет ГСК «Обской» в гаражи №220, 163, 162, не представил допустимых и относимых доказательств, подтверждающих обоснованность данных исковых требований, в связи с чем, в их удовлетворении следует отказать в полном объеме.

Также заслуживает внимание довод стороны ответчика о том, что истом представлены копии договоров купли-продажи от <дата>, а также от <дата>, которые имеют недостоверные сведения в части даты заключения договора от <дата>, а также текста договоров в части указания года постройки гаражей – 1997 года. Данные доводы подтверждаются тем, что в договоре купли-продажи гаражных боксов от <дата> указаны паспортные данные ФИО3 и ФИО2 от 2020 года, что не соответствует действительности на момент заключения договора 2018 года.

Также суд принимает во внимание показания <данные изъяты>, допрошенного в качестве свидетеля по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда и по встречному иску ФИО1 к ФИО6 о взыскании компенсации морального вреда, который будучи предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, показал суду, что оба договора от 2018 и 2021 года составлялись и подписывались в 2021 году.

Кроме того, при сличении текстов копий договоров от 2018 года и 2021 года, представленных в суд и в отдел полиции установлено расхождение в их содержании, в части указания слов - «1997 года постройки» в отношении всех трех гаражных боксов.

В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Учитывая, что в действиях стороны истца ФИО1, по мнению суда, присутствуют признаки злоупотребления правом, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований, также и по данному основанию.

В условиях отказа истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, обстоятельства проведения общего собрания членов ГСК «Обской» <дата> по вопросу принятия в члены ГСК ФИО1 (которым в принятии его в члены ГСК было отказано), правового значения не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГСК «Обской» об оспаривании действий, признании добросовестным приобретателем гаражных боксов - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов

Секретарь с/з _______ О.И. Крохалева

« ___ » _____________ 2022 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________О.И. Крохалева