Дело №2-242/23 Великий Новгород
УИД 53RS0022-01-2022-008396-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2023 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.
при секретаре Афанасьевой Д.А.
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношения Новгородской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,
установил:
Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношения Новгородской области (далее – Министерство) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 265 388 рублей 71 копейка, а также процентов по ст. 395 ГК РФ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 245 рублей 76 копеек, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником здания и стоянки, расположенных в <адрес>, которые расположены на земельном участке, где государственная собственность на него не разграничена. В связи с этим он обязан к внесению платы за аренду земли. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата не внесена. На основании изложенного Министерство просит суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства. На основании ч.4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь, что неверно применены коэффициенты при расчёте платы за аренду земли, а также следует применить мораторий по процентам по ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого здания (продовольственный склад) с кадастровым номером № и стоянки продовольственной службы с кадастровым номером №,ч то подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные объекты недвижимого имущества расположены на находящемся в собственности Новгородской области земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
В соответствии с ч.1 статьи 2 Областного закона Новгородской области от 27 апреля 2015 года № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области» правомочия собственника земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, осуществляет Правительство Новгородской области либо уполномоченный им орган исполнительной власти области по управлению и распоряжению указанными земельными участками.
Согласно пунктам 1.1, 3.92, 3.93, 3.94 Положения о Министерстве строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, утвержденного постановлением Правительства Новгородской области от 17 июля 2020 года №332, Министерство является исполнительным органом государственной власти Новгородской области, реализующим, в том числе полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в Великом Новгороде в пределах полномочий, установленных областным законом.
В силу п.7 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Исходя из п.2 ч.3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Суд в таком случае с учётом приведённых выше норм закона отклоняет доводы ФИО2 о том, что он не был уведомлён о том, что обязан платить за пользование земельным участком.
Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
При расчете арендной платы истцом правомерно учтены положения Постановления Правительства Новгородской области от 01 марта 2016 года №89 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» с учётом данных о применяемых коэффициентах, установленным Администрацией Великого Новгорода.
При этом рассчитывая арендную плату за землю, Министерство учло находящиеся на таком земельном участке все 8 объектов недвижимого имущества, а 3 объекта являются линейными, в связи с чем, не учитывались при расчёте арендной платы.
Также правомерно использован Министерством коэффициент, установленный Постановлением Администрации Великого Новгорода от 14 декабря 2020 года №4900 «Об установлении коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Великого Новгорода, на 2021 год» (далее – Постановление) под номером 6.9.0.3.
Ответчик указывает на возможность применения иных положений классификатора, а именно 6.0.0.2. либо 6.9.0.1. по складу, либо 7.2.0.2. по стоянке.
Однако, коэффициент, установленный в п.6.0.0.2., относится к описанному виду разрешенного использования земельного участка: размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом, а по функциональному использованию территории и размещённых на ней объектов - производственные гаражи: гаражи, кроме сдаваемых в аренду и индивидуальных.
Коэффициент, установленный в п.6.9.0.1. относится к описанному виду разрешенного использования земельного участка: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов; складские площадки, а по функциональному использованию территории и размещённых на ней объектов - производственные склады: склады, находящиеся вне территории предприятия, и склады предпринимателей, осуществляющих производственные виды деятельности, кроме сдаваемых в аренду для использования в других целях.
В данном случае ФИО2 владеет именно продовольственным складом, и не доказал, что функционально он используется по любой деятельности, указанной в приведённых положениях Постановления.
Коэффициент, установленный в п.7.2.0.2. относится к описанному виду разрешенного использования земельного участка: размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта, в том числе: размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодом 2.7.1, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров; размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту, а по функциональному использованию территории и размещённых на ней объектов - киоски по продаже автобусных билетов, пассажирские и грузовые автопредприятия, депо, автопарки, таксопарки, места отстоя, временные парковки для краткосрочного хранения транспортных средств и т.п.
Его применение также не представляет возможным для имущества ФИО2
Общий размер платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 265 388 рублей 71 копейка.
Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В данном случае размер процентов рассчитан Министерством корректно, но его конечной датой является ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а именно п.1 и п.3 установлено: ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
В п.2 указаны исключения, к которым ФИО2 не относится.
Исходя из п.3 ст. 9.1. Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.
В абз. 10 п.1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указано: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Таким образом, конченым сроком для начисления процентов по ст. 395 ГК РФ будет – ДД.ММ.ГГГГ. Их размер составит 14 131 рубль 65 копеек.
В остальной части в иске следует отказать.
По ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в сумме 5 995 рублей 20 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношения Новгородской области (ИНН №) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 265 388 рублей 71 копейка, а также проценты по ст. 395 ГК РФ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 131 рубль 65 копеек.
В остальной части в иске следует отказать.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5 995 рублей 20 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Председательствующий С.А. Марухин
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023 года.