Решение по Делу № 2-2107/2022

в окончательной форме принято 11.11.2022.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

при секретаре Дерябиной Ю.А., с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Акционерному обществу «Региональный информационный центр» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, требуя обязать определить порядок оплаты за коммунальную услугу «отопление» между истцом и ответчиками, являющимися участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (место расположения обезличено) исходя из приходящейся на каждого из собственников площади жилого помещения, а именно по 1/3 доле; обязать АО «Расчетный центр Урала» и АО «РИЦ» произвести разделение лицевых счетов между собственниками, выдачей индивидуальных платежных документов (л.д. 5).

В обоснование требований ФИО1 указала, что она и ответчики являются собственниками жилого помещения – дома по вышеуказанному адресу. Каждому из собственников принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Ответчики в доме фактически не проживают и не оплачивают начисляемые коммунальные услуги. Плату за коммунальные услуги в полном объеме вносит истец ФИО1

Истец обращалась к ответчикам с просьбой определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако ответчик ФИО4 отказывается от заключения такого соглашения. Соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами спора не достигнуто.

Истец полагает, что по указанному жилому дому следует произвести раздел лицевых счетов по услуге «отопление» и по услуге «утилизация твердых коммунальных отходов», расчет которых производят соответственно АО «РЦУ» и АО «РИЦ», поскольку данные услуги рассчитываются исходя из площади помещения, а истец и ответчики, являясь собственниками помещения, несут равные обязанности по оплате начисляемых коммунальных услуг. Остальные коммунальные услуги по дому (электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение) рассчитываются на основании индивидуальных приборов учета, в связи с чем истец, постоянно проживая в доме и пользуясь этими ресурсами, производит оплату по факту потребленных ресурсов.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 доводы иска поддержали, настаивали на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, считает требования истца обоснованными. Дополнительно ФИО3 пояснила, что истец приходится ей тетей, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО3 получила в порядке наследования. В доме фактически она не проживает, в доме проживает истец.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик заблаговременно извещался путем направления заказной судебной корреспонденции по адресу регистрации, предварительно уточненному судом (л.д. 54).

Представители ответчиков АО «Расчетный центр Урала» (далее – АО «РЦУ»), АО «Региональный информационный центр» (далее – АО «РИЦ») в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 45, 46), об отложении судебного заседания не просили.

Представитель АО «РЦУ» направил в суд письменный отзыв, согласно которому просит в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме, рассмотреть дело в свое отсутствие. В обоснование возражений представитель АО «РЦУ» указал, что центр осуществляет деятельность на территории г. Н. Тагила на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. По адресу: (место расположения обезличено) заведен финансовый лицевой счет №..., по которому производятся начисления в пользу ... за слугу «отопление». АО «РЦУ» не заключает от своего имени договоры с потребителями услуг, не поставляет ресурсы и не оказывает услуги, а лишь осуществляет математический расчет начислений за оказанные исполнителем услуги. АО «РЦУ» не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия (поручения) принципалов, поэтому выдача квитанций должна быть возложена непосредственно на их исполнителей (л.д. 58-59).

Обсудив с истцом, его представителем, ответчиком, оценив обстоятельства извещения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – индивидуальный жилой дом по адресу: (место расположения обезличено), принадлежит на праве собственности истцу и ответчикам по 1/3 доле каждому (договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 6, 8, 12).

Из материалов дела, пояснений истца и ответчика следует, что в доме никто из собственников, иные лица не зарегистрированы.

Стороны спора не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами ранее достигнуто не было. Направленное истцом письменное предложение об определении порядка оплаты, направленное в адрес ФИО4, оставлено без ответа (л.д. 16-17).

Как указал истец, фактически оплату всех начисленных по дому услуг, в том числе рассчитанных с учетом долей собственников, производит она одна (квитанции – л.д. 20, 21). Ответчик ФИО3 данное обстоятельство не оспорила и подтвердила, что какую-либо плату по жилому помещению самостоятельно не вносит, деньги истцу для оплаты не передает.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен соразмерно долям сторон спора в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем в отношении сторон управляющей организацией подлежат выдаче отдельные платежные документы и с каждым собственником подлежат заключению отдельные соглашения о порядке несения расходов, поскольку возможность заключения такого соглашения предусмотрена действующим законодательством.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, оформляемых в соответствии с установленными требованиями к форме, содержанию и срокам (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе определить объем расходов по содержанию имущества (в том числе в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги) соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в расчетную организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержанию; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Учитывая признание исковых требований ответчиком ФИО3, изложенные выше положения материального права, суд признает требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части определения объема участия сторон спора в оплате тех коммунальных ресурсов, расчет которых осуществляется исходя из объемов жилого помещения и размера доли в праве общей долевой собственности на помещение.

Требование истца о возложении обязанности на АО «Расчетный центр Урала», ОА «Региональный информационный центр» произвести разделение лицевых счетов и выдать отдельные платежные документы суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом не доказан факт нарушения прав и законных интересов указанными ответчиками.

Суд считает необходимым отметить, что в случае удовлетворения требований истца об определении размера и порядка участия сторон спора в оплате отдельных коммунальных услуг на основании настоящего решения у расчетных организаций и ресурсоснабжающих организаций возникнет правовое основание для оформления отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет №..., открытый в Акционерном обществе «Расчетный центр Урала» (...) по жилому помещению по адресу: (место расположения обезличено), по коммунальной услуге «отопление», установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья ФИО1, ФИО3, ФИО4, с каждого в размере 1/3 (одной третьей) с доли за содержание жилья и коммунальные услуги.

Разделить лицевой счет №..., открытый в Акционерном обществе «Региональный информационный центр» (№...) по жилому помещению по адресу: (место расположения обезличено), по коммунальной услуге «твердые коммунальные отходы», установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья ФИО1, ФИО3, ФИО4, с каждого в размере 1/3 (одной третьей) с доли за содержание жилья и коммунальные услуги.

Настоящее решение является для Акционерного общества «Расчетный центр Урала», Акционерного общества «Региональный информационный центр» юридическим основанием производить начисление платы за указанные коммунальные услуги и выдачу отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин