61RS0001-01-2022-006678-20

Дело № 2-361/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре Акопян А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за пользование земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является стороной договора аренды от 06.04.2010 № находящегося в собственности земельного участка заключенного с Муниципальным образованием «Город Новошахтинск», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска.

Муниципальным образованием «Город Новошахтинск», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска ответчику был передан земельный участок по акту приема-передачи 06.04.2010 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 01.01.2005 года.

Согласно п. 3.2 вышеупомянутого договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями, не позднее 20-го числа отчетного месяца.

В свою очередь ответчик не исполняет обязанности по своевременному начислению платы за пользование земельным участком.

В случае уплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, он обязан уплатить пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной плате за каждый день просрочки (п. 5.2 договора).

Истец указал, что у ответчика имеется задолженность по договору в размере 227666,92 рублей: основная задолженность в размере 214084,47 рублей за период времени 01.02.2021-28.09.2021 года, пеня, предусмотренная п. 5.2 договора в сумме 13582,45 рублей за период с 21.02.2021-01.03.2021 года.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по плате за пользование земельным участком и пени по договору аренды от 06.04.2010 № 2010/42, находящегося в государственной собственности земельного участка в размере 227666,92 рублей: основная задолженность в размере 214084,47 рублей за период времени 01.02.2021-28.09.2021 года, пеня, предусмотренная п. 5.2 договора в сумме 13582,45 рублей за период с 21.02.2021-01.03.2021 года, проценты за пользование чужими денежными средствами по решению № 2-5-726/2020 от 08.04.2020 года с задолженности в размере 380583,28 рублей, за период с 21.02.2020 года по 01.03.2022 года в размере 43290,67 рублей, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по решению № 2-5-2006/2021 от 29.10.2021 года с задолженности в размере 288073,67 рублей, за период с 02.02.2021 года по 01.03.2022 года в размере 19628,48 рублей.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В отношении не явившегося истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно извещался по адресу места регистрации.

Суд считает, что ответчику судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявил, в судебное заседание не явился.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые

Согласно п.п. 1,2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч.3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, между Муниципальным образованием «Город Новошахтинск» и ФИО1 заключен договор аренды от 06.04.2010 № 2010/42 находящегося в собственности земельного участка.

Муниципальным образованием «Город Новошахтинск» ответчику ФИО1 был передан земельный участок, расположенный по адресу: ..., по акту приема-передачи 06.04.2010 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 01.01.2005 года.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ, ст.65 Земельного кодекса РФ и пункта 4.4.3 договора аренды основной обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за земельный участок.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала путем перечисления на счет консолидированного бюджета.

Между тем, обязательства по внесению арендной платы ответчиком не выполняются, в связи с чем, за период с 01.02.2021 по 28.09.2021 возникла задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 214084,47 рублей.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды арендатор обязан уплачивать на счет бюджета пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки, которая за период с 21.02.2021 года по 01.03.2022 года составляет 13582,45 рублей.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке в адрес должника направлялась заказным письмом претензия от 09.03.2021 о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как усматривается из материалов настоящего дела, доказательств погашения имеющейся задолженности не имеется, ответчиком размер задолженности не опровергнуть, доказательств оплаты задолженности суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени за указанный период являются законными и обоснованными.

Представленный истцовой стороной расчет соответствует закону и условиям заключённого между сторонами по делу договора, не вызывает сомнения у суда, является арифметически верным, ответчиком ни сам расчет, ни период взыскания задолженности не оспорены, в связи с чем суд полагает возможным положить данный расчет в основу принимаемого решения о взыскании с ФИО1 денежных средств в счет задолженности по договору аренды и начисленной пени в заявленном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, уплата процентов, предусмотренных ч. 1 ст. 395 ГК РФ, является мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Судом установлено, что решением суда № 2-5-726/2020 от 08.04.2020 года с ФИО1 взыскана задолженность в размере 380583,28 рублей, также решением суда № 2-5-2006/2021 от 29.10.2021 года с ФИО1 взыскана задолженность в размере 288073,67 рублей.

Истец, обращаясь с требованиями о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2020 года по 01.03.2022 года в размере 43290,67 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.02.2021 года по 01.03.2022 года в размере 19628,48 рублей, указал, что на сегодняшний момент задолженность в полном объеме ответчиком не погашена, ФИО1 продолжает неправомерное пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

По смыслу ст. 395 ГК РФ проценты подлежат взысканию при наличии полного состава правонарушения, закрепленного в этой статье. Во-первых, необходимо неправомерное неисполнение денежного обязательства, а, во- вторых, требуется, чтобы должник пользовался чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, решениями судов установлен размер задолженности ответчика перед истцом по договору аренды, в связи с тем, что ответчиком указанная задолженность не погашена, судсчитает исковые требования овзысканиипроцентов в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГПК РФ, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска согласно ст. 333.36 НК РФ, то удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6105,86 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за пользование земельным участком – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, паспорт №, в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска задолженность по плате за пользование земельным участком и пени по договору аренды от 06.04.2010 года № 2010/42, находящегося в государственной собственности земельного участка в размере 227666,92 рублей, из которых основная задолженность в размере 214084,47 рублей за период с 01.02.2021 по 28.09.2021 года, пеня, предусмотренная п. 5.2 договора в размере 13582,45 рублей за период с 21.02.2021 года по 01.03.2021 года.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, паспорт №, в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска проценты за пользование чужими денежными средствами по решению № 2-5-726/2020 от 08.04.2020 года с задолженности в размере 380583,28 рублей, за период с 21.02.2020 года по 01.03.2022 года в размере 43290,67 рублей.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, паспорт №, в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по решению № 2-5-2006/2021 от 29.10.2021 года с задолженности в размере 288073,67 рублей, за период с 02.02.2021 года по 01.03.2022 года в размере 19628,48 рублей.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, паспорт №, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6105,86 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13.01.2023 года.