Дело №2-160/2022
УИД: 22RS0036-01-2022-000174-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Новичиха 29 августа 2022 г.
Новичихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кутеевой Л.В.,
при секретаре Фоминой И.Н.,
с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Егояна Д.Г., удостоверение 1406 от 02.12.2015, ордер 020477 от 08.08.2022,
помощника прокурора Новичихинского района Семенихиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2022г. На момент заключения договора купли-продажи данного жилого дома ответчики были зарегистрированы, но не проживали в этом доме, однако, обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента регистрации права собственности истца на приобретенное недвижимое имущество. Свое обязательство ответчики не выполнили. В настоящее время их местонахождение не известно.
Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, каких-либо обременений или ограничений в пользовании нет.
Просит признать ФИО1, ФИО1, ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились. По месту своей регистрации не проживают. Судом принимались меры для установления места нахождения ответчиков и извещения их о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Однако, место их жительства и нахождения не известно. Для представления интересов ответчиков, а также несовершеннолетнего ФИО3, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле судом привлечен адвокат Егоян Д.Г., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Судом определено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
Выслушав участников процесса, помощника прокурора Семенихину Л.А., которая считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, относительно ответчика ФИО1, поскольку остальные ответчики сняты с регистрационного учета добровольно, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В статье 8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Кроме того, Конституция РФ в статье 35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2022 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 мая 2022 г., копией договора купли-продажи от 27 апреля 2022г. Право собственности иных лиц на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
Согласно справки администрации Новичихинского сельсовета от 11 июля 2022г. №934 в жилом помещении по адресу: на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО1, ФИО3.
Согласно информации главы администрации Новичихинского сельсовета №1159 от 17 августа 2022г. с 1997г. по настоящее время на регистрационном учете на территории Новичихинского сельсовета по адресу , состоит ФИО1; ФИО1 30 июня 2022г. снята с регистрационного учета, в связи с выбытием в ХМАО г. Сургут.
Согласно ответу на запрос суда 12 августа 2022г. отдел государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции Алтайского края, с. Новичиха, ФИО1, ** заключила брак 20 августа 2020г. с Б.М.А., присвоена фамилия ФИО5 (запись акта о заключении брака № от 20.08.2020).
Согласно информации Миграционного пункта полиции по Новичихинскому району МО МВД России «Поспелихинский» от 19 июля 2022г.,15 августа 2022г. по адресу: на регистрационном учете с 29 апреля 1997г. состоит ФИО1, **.
ФИО6, **, несовершеннолетний ФИО3, ** 30 июня 2022г. сняты с регистрационного учета.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 указанной статьи определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО6 и ее сын ФИО3 сняты с регистрационного учета, в указанном жилом помещении фактически не проживают, бремя его содержания не несут, следовательно, в удовлетворении исковых требований в части снятия их с регистрационного учета следует отказать.
Тогда как ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете в квартире истца, однако в данной квартире не проживает, не является членом семьи истца ФИО4, не признавался таковым, семейные отношения между ними отсутствуют, ФИО1 бремя содержания данной квартиры не несет, какие-либо права на жилое помещение не предъявлял, коммунальные услуги не оплачивал, не участвовал в содержании жилого помещения, не обеспечивал его сохранность, принадлежащих им вещей в жилом помещении нет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 не имеет право пользования данным жилым помещением.
Суд полагает, что бездействием ответчика ФИО1 по нахождению на регистрационном учете в жилом помещении истца без наличия каких-либо прав на данное жилое помещение нарушаются права собственника жилого помещения ФИО4, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, что также является препятствием для осуществления ею прав как собственника данного жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт утраты ответчиком ФИО1 права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению.
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (**) – удовлетворить частично.
Признать ФИО1, **, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Новичихинский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2022г.
Судья Л.В. Кутеева