Дело № 2-1008/2023

73RS0001-01-2023-000482-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Ивановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК ЦЭТ» обратилось в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, указанный дом находился в управлении истца. За период с 01.10.2020 по 30.04.2022 у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49404,30 руб. Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не производилась, начислены пени за период с 12.01.2021 по 24.01.2023 в размере 13392,22 руб. Истец направлял мировому судье судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Ульяновска заявление о выдаче судебного приказа. 25.11.2022 судебный приказ отменён. Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность и пени с указанных суммах, почтовые расходы в размере 118 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчика ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От ФИО1 поступили письменный отзыв, заявление, приобщенное судом в качестве письменной позиции ответчика; с исковыми требованиями не согласна.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, представлена справка о начислениях и оплате, выписка о задолженности.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение возлагается на собственников с момента возникновения права собственности.

В силу ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников на праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

Согласно 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22

"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22

"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях. Указанное подтверждается Выпиской из ЕГРН на указанную квартиру. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается Выпиской из имеющихся учетов ОРУГ.

Согласно сведений, полученных из Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, многоквартирный дом по указанному адреск в период с 01.10.2020 по 25.12.2021 находился в управлении ООО «УК ЦЭТ»

Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не производилась. За период с 01.10.2020 по 30.04.2022 у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49404,30 руб. за период с 12.01.2021 по 24.01.2023 ответчикам начислены пени в размере 13392,22 руб. Указанное подтверждается Выпиской о задолженности лицевого счета, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, представленными ООО «РИЦ-Ульяновск».

Истец направлял мировому судье судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Ульяновска заявление о выдаче судебного приказа. 25.10.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-12632022 по взысканию с ответчиков указанной задолженности. Определением мирового судьи от 25.11.2022 судебный приказ отменён.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сумма пени подтверждаются расчетами истца. Доказательства необоснованности указанных расчетов, а также оплаты задолженности ответчиками не представлены.

Доводы, изложенные ответчиком ФИО1, суд считает подлежащими отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства. Указанные доводы не являются основанием для освобождения ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.04.2022 в сумме 49404,30 руб., по 24702,15 руб. с каждого.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая изложенное, принимая во внимание явную несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, до 2000 руб., по 1000 руб. с каждого.

Следовательно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст.88 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы в сумме 118 руб., по 59 руб. с каждого.

Поскольку определением суда от 06.02.2023 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, исковые требования судом удовлетворены частично, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1742,13 руб., по 871,07 руб. с каждого.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.04.2022 в размере 24702,15 руб., пени за период с 12.01.2021 по 24.01.2023 в размере 1000 руб., почтовые расходы в размере 59 руб.

Взыскать со ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.04.2022 в размере 24702,15 руб., пени за период с 12.01.2021 по 24.01.2023 в размере 1000 руб., почтовые расходы в размере 59 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 871,07 руб.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 871,07 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение изготовлено 28.03.2023.