УИД 16RS0№-26
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 марта 2025 года <адрес>
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Федосеевой С.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ново-Савиновского РОСП <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Ново-Савиновский РОСП <адрес> ГУФССП по <адрес> обратился с иском в суд к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП <адрес> ГУФССП по РТ ФИО2 возбуждены исполнительные производства на основании исполнительного документа, выданного Муслюмовским районным судом РТ на предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, сумма долга 8 910 699 руб. 22 коп., исполнительного листа, выданного Набережночелнинским городским судом РТ, предмет исполнения: материальный ущерб, причиненный физическим или юридическим лицам, сумма долга 5 116 927 руб. в отношении должника ФИО1.
В рамках исполнительного производства установлено, что за должником зарегистрирована 1/6 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец, руководствуясь п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, обратился с исковым заявлением в суд об обращении на взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем.
Истец в судебное заседание явку не обеспечил, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик извещен, явку не обеспечил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ПАО "Сбербанк России", Министерство финансов РФ, ФИО3, Р.Р. Р., ФИО4, ФИО5, ФИО3, извещены надлежащим образом, представители явку не обеспечили.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, в производстве судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП <адрес> ГУФССП по РТ ФИО2 имеются исполнительные производства №-ИП, возбужденные на основании исполнительного документа, выданного Муслюмовским районным судом РТ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, сумма долга 8 910 699 руб. 22 коп., исполнительного листа, выданного Набережночелнинским городским судом РТ, предмет исполнения: материальный ущерб, причиненный физическим или юридическим лицам, сумма долга 5 116 927 руб. в отношении должника ФИО1.
В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ).
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном ст. 80 данного Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В силу ст. 255 Гражданского кодекса РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Как установлено судом и следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:2969 общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1, 1/6 доля в праве собственности, 1/6 доля – ФИО3, 1/6 доля Р.у Р.Р., 1/6 доля ФИО4, 1/6 доля ФИО5, 1/6 доля ФИО3.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса РФ
Кроме того, согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
Исходя из положений вышеприведенных норм материального права для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
В ходе рассмотрения дела Истцом суду не представлено доказательств, подтверждающих направление долевым собственникам спорного имущества предложения по выкупу доли должника в общем имуществе по рыночной стоимости и получения на него отказа в приобретении спорного имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об обращении взыскания на принадлежащую ФИО1 1/6 доли в праве общей долевой собственности в счет погашения задолженности путем реализации земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с публичных торгов в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника, поскольку, Истцом не предпринимались меры для выполнения требований ст. 255 Гражданского кодекса.
При изложенных обстоятельствах требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным заявителем требованиям (ст. ст. 195, 196 Гражданского процессуального кодекса РФ).
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновский РОСП <адрес> ГУФССП по <адрес> об обращении взыскания доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:2969 площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Н.Ахмадеева