УИД28RS0008-01-2023-001185-91

Дело № 2-632/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.

при секретаре Стаецкой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом последующего уточнения требований обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях - по 1/5 на каждого. В обоснование иска истец указала, что она является одним из собственников указанного жилого помещения, при этом ответчик ФИО2 не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем истец и иные собственники указанного жилого помещения вынуждены вносить оплату за него. Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Определением от 21 ноября 2023 года производство по делу в части требований к ответчику ФИО5 прекращено в связи со смертью указанного лица, имевшей место <Дата обезличена>.

Истец ФИО1, ее представитель в судебное заседание не явились, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленному отзыву на иск указал, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом унаследовал указанную долю после смерти своей бабушки ФИО5 В спорном жилом помещении он не зарегистрирован, никогда в нем не проживал и не проживает, фактически квартира используется истцом и членами ее семьи. Между тем фактически он участвует в расходах на содержание квартиры в части, соответствующей его доле в квартире, и никогда не отказывался от исполнения обязанностей, связанных с ее содержанием. Он также не возражал и не возражает против определения порядка участия всех сособственников квартиры в оплате расходов в отношении спорного объекта, однако ранее по данному вопросу к нему никто не обращался. Считает, что в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22, обязанность по содержанию квартиры возлагается на его собственников, а также членов семьи, пользующихся жилым помещением. При этом доля участия сособственника в расходах по общему имуществу определяется не исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, а в соответствии и пропорционально размеру доли, находящейся в собственности лица. Таким образом, при определении размера и порядка участия в расходах по квартире, расположенной по адресу <адрес> необходимо установить всех сособственников объекта и определить их участие согласно размерам долей, находящихся в их собственности, а также иных лиц, постоянно проживающих в квартире. Поскольку ему принадлежит 1/4 доля, то и размер его участия в расходах по квартире должен соответствовать указанной доле. Именно в соответствии с таким расчетом с его стороны вносились денежные средства на содержание квартиры после поступления ее в его собственность. Учитывая, что в квартире проживает член семьи ФИО1 - ФИО4, полагает, что данное обстоятельство также должно быть учтено при разрешении настоящего спора. Поскольку в спорной квартире он не проживает и не использует потребляемые в процессе проживания ресурсы, учет которых производится по данным индивидуальных приборов учета, распределение на него расходов, учитываемых по показаниям таких приборов учета, полагает невозможным.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, при этом судебная корреспонденция, направленная ответчикам по имеющимся в материалах дела адресам, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ТСЖ «ГринЛандия» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. Согласно представленного отзыву, указывает, что применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании изложенного, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в нем лиц по имеющимся доказательствам, при этом учитывает, что в целях извещения участвующих в деле лиц о времени и месте судебного разбирательства судом были предприняты исчерпывающие и необходимые меры в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Судом выполнены правила ст. 113 ГПК РФ по принятию необходимых мер к извещению участвующих в деле лиц, а в силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу требований ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ч.2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п.29).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от 22 августа 2023 года, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются истец ФИО6 (1/2 доля в праве собственности), ответчик ФИО2 (1/4 доля в праве собственности), ответчик ФИО3 ( 1/4 доля в праве собственности).

Из справки СПб ГКУ «<данные изъяты>» от 13 декабря 2022 года следует, что в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы: собственники ФИО1 и ФИО3, а также ФИО4

Определениями суда сторонам неоднократно было предложено представить сведения о лицах, фактически проживающих в спорном жилом помещении, о том, являются ли такие лица членами семьи собственников квартиры, о фактическом проживании в спорном жилом помещении непосредственно сторон, однако указанные сведения, подтвержденные теми или иными доказательствами, суду представлены не были.

Каких-либо сведений о заключении соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги иных лиц, не являющихся собственниками вышеназванной квартиры, суду также не представлено.

Учитывая, что тех или иных доказательств, достоверно подтверждающих состав лиц, фактически проживающих в спорном жилом помещении, наличия между такими лицами той или иной степени родства, фактических обстоятельств того, что какие-либо лица в настоящее время фактически вселены собственниками жилого помещения для проживания в нем в качестве членов их семьи в материалы дела не представлено, оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению на ответчика ФИО4 суд не усматривает, в связи с чем требования к указанному лицу подлежат отказу в удовлетворении.

С учетом изложенного, суд, принимая решение по делу, исходит из положений ст.249 ГК РФ, а также из представленных и подтвержденных представленными в материалы дела доказательствами о долевом участии ответчиков ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в праве собственности на указанное жилое помещение, и определяет размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>: ФИО1 – ?, ФИО3 – 1/4, ФИО2 – ?.

Одновременно суд учитывает, что наличие индивидуальных приборов учета потребляемых в указанном жилом помещении коммунальных ресурсов само по себе не влечет определение порядка участия указанных выше лиц во внесении платы за такие коммунальные ресурсы исходя из фактического размера потребления каждым из сособственников на будущее время в силу наличия у каждого из таких собственников права посещения и пользования квартирной, а соответственно и возможности беспрепятственного пользования всеми коммунальными ресурсами в необходимом объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащих им долей в праве собственности на указанное жилое помещение, а именно: ФИО1 - в размере ? доли от ежемесячных начислений; ФИО2 - в размере ? доли от ежемесячных начислений; ФИО3 - в размере ? доли от ежемесячных начислений.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Клаус

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2023 года.

Судья Н.В. Клаус