Дело №
УИД 50RS0№-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года <адрес>
Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Фирсовой Т.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером с КН № по ? доли для каждой.
В обоснование иска указано, что на основании решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, состоящий из лит. №, общей площадью жилого помещения 73,5 кв.м., в том числе жилой 86 кв.м. Данная часть жилого дома с постройками не прошла процедуру государственной регистрации права собственности.
Также ФИО1 принадлежали земельные участки:
- общей площадью 460 кв. м, с кадастровым номером № (номер объекта №), расположенный по адресу: <адрес>-2, <адрес>, уч. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>;
- общей площадью 340 кв. м, с кадастровым номером № (номер объекта №), расположенный по адресу: <адрес>-2, <адрес>, уч. №, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.
Данные земельные участки не прошли процедуру государственной регистрации границ местоположения земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии V-ИК №.
ДД.ММ.ГГГГ истцы, являясь наследниками первой очереди, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ПА №; ФИО3 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии ПБ №, свидетельством о заключении брака).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 оформлена справка, из которой следует, что на дату выдачи истцы являются единственными наследниками, которые обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. По причине не завершения оформления наследственного имущества в надлежащем порядке, единственным способом оформить наследство является обращение в суд.
С 2009 года по 2023 года истцами была произведена реконструкция и перепланировка части жилого дома и хозяйственных построек, в результате которой:
- в помещении № (кухня) площадью № кв. м, демонтирована перегородка, ранее разделяющая данное помещение на кухню площадью № кв.м. и коридор площадью № кв.м.
- в помещении Лит. а (веранда) возведена перегородка разделяющая помещение на коридор (помещение №) площадью № кв.м. и санузел (помещение №) площадью 2.8 кв.м.
- возведено капитальное помещение № (веранда) площадью № кв. м;
- возведен некапитальный навес площадью № кв. м.;
- возведено Лит. Г1 (сарай);
-снесено полностью Лит Г1 (сарай), Лит. Г2 (сарай), Лит. Г10 (сарай), Лит. Г11 (сарай), Лит. Г.15 (навес).
Данные обстоятельства установлены заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенного на основании определения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО8, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Ленинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств, оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
На основании n.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».
Из п. 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что в отношении имущества умершей ФИО1 заведено наследственное дело №. ФИО2 и ФИО3, действуя как наследники первой очереди, в установленный законом срок обратились к нотариусу ФИО5 для оформления имущества, оставшегося после смерти ФИО1
Согласно представленным свидетельствам в собственности ФИО1 находились: земельный участок № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. №; земельный участок с кадастровым номером 50-21-14-3-53/1 общей площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 53/1, жилой дом по адресу: <адрес>.
На основании решения Видновсконго городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 была выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, состоящий из лит №, №, общей площадью жилого помещения № кв.м., в том числе жилой – № кв.м.
Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН земельному участку площадью № кв.м., расположенному в <адрес>, уч. 53/1, присвоен кадастровый №; земельному участку площадью № кв.м., расположенному в <адрес>, уч. №, присвоен кадастровый №.
Судом установлено, что ФИО6 обращалась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем перенесения построек, расположенных на смежном земельном участке на расстояние не менее 3 метров (жилой дом) и 1 метра (хозяйственных построек) вглубь земельного участка ответчиков от границы земельного участка истца, мотивируя заявленные требования тем, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенный на нем жилой дом. В пользовании ФИО2 и ФИО3 находится один из смежных земельных участков. По смежной границе ответчики возвели строения, в связи с чем владение ответчиками земельным участком осуществляется с нарушением прав истца.
Установлено, что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Также в собственности ФИО6 находится жилой дом с кадастровым номером № площадью 196.5 кв.м.
Собственниками смежного земельного участка по адресу: <адрес> являются ФИО3 и ФИО2
В ходе рассмотрения судом назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, согласно которой исследуемые объекты соответствовали назначению, виду разрешенного использования и категории земельного участка.
Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано. Апелляционным определением Московского областного суда указанное решение изменено в части разрешения требований относительно хозяйственной постройки, в отмененной части принято по делу новое решение.
Согласно заключению проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, экспертами установлено, что исследуемая часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, полностью расположена в границах земельного участка с КН №, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим, строительным нормативно-техническим требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
В результате проведенной перепланировки выполнены следующие работы:
- достроена ненесущая легкая деревянная перегородка между комнатами 5 и 6 с установкой дверного блока;
- демонтирован шкаф;
- демонтирована легкая деревянная перегородка между помещениями 4 и 6;
- заделан дверной проем между комнатами 1 и 2;
- демонтирован дверной блок между комнатой 6 и 7;
- установлена ненесущая легкая деревянная перегородка между комнатами 1 и 2.
В результате проведенной реконструкции выполнены следующие работы:
- утеплена веранда (пом. 1,2);
- пристроен некапитальный наружный холодный тамбур размерами 0,93м*2,57 м.;
- пристроен некапитальный навес размерами 9,68 м.*3,01 м.
В результате проведенного переустройства установлены санитарно-технический приборы в помещениях 2 и 3.
Оценивая заключение экспертизы, суд находит его объективным, допустимым и достоверным доказательством, не вызывающим сомнений. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона, надлежащими экспертами, обладающими специальными познаниями и опытом работы в данной сфере. Заключение экспертизы обосновано, мотивированно, выводы полны и непротиворечивы, основаны на проведенных исследованиях, согласуются с иными доказательствами по делу. Эксперты предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
От искового требования в части признания права собственности на земельный участки с КН 50:21:0010139:100 и 50:21:0010139:99 представитель истцов отказался, отказ принят судом, производство по делу в данной части прекращено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт № №) и ФИО3 (паспорт № №) право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную на земельном участке с КН 50:21:0010139:100, доля в праве за каждой – по ?.
Вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за ФИО2 (паспорт № №) и ФИО3 (паспорт № №) на вышеуказанное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Т.С. Фирсова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.