Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО10, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО11, с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, приходящийся истцу сыном. Вместе с тем, ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, фактически его место жительства находится по адресу: <адрес>. Кроме того, в связи с имеющейся у ответчика ФИО2 кредитной задолженностью по месту его официальной регистрации в спорном жилом помещении истцу систематически поступают звонки от службы судебных приставов и коллекторских агентств, что нарушает право истца на покой проживание и пользование своим имуществом, а также создает конфликтные ситуации и препятствует нормальной эксплуатации жилого помещения.

Истец полагает, что поскольку ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире, ведет самостоятельное хозяйство по другому адресу, последний не может быть признан членом семьи истца, пользующийся жилым помещением наравне с собственником. Таким образом, регистрация ответчика утратила законный характер и нарушает прав и законные интересы истца, как собственника спорного жилого помещения. Истец просит снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, принимая во внимание заключение старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО12, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гласит, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено и как следует из регистрационного дела, предоставленного филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по судебному запросу ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 (Продавцы) и ФИО3 (Покупатель) заключили договор купли-продажи <адрес> <адрес> <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартиры состоит из трех комнат, общей площадью № кв.м.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. является ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 выписки ЕГРН).

Как следует из копии поквартирной карточки спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (наниматель) и ФИО4 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ранее ФИО21) ФИО2 (ранее ФИО8) (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (внук).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО22 в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (собственник) и ФИО4 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (внук), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (муж).

Из акта о не проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия в составе ФИО18, ФИО19, ФИО20, являющиеся жителями <адрес> по улице <адрес> совершили осмотр <адрес> ул. <адрес>, по инициативе жильца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В осматриваемой <адрес>, помимо проживающих зарегестрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако указанное лицо более лесяти лет в <адрес> по адресу: ул. <адрес> фактически не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство гражданина ФИО2 по данному адресу также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время в жилом доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, жилое помещение по его целевому назначению не использует, личных вещей в жилом доме не имеет, самостоятельно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, требования истца о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, соответственно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Кребель