Решение по делу № 2-1465/2023 от 18.07.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

УИД: 78RS0014-01-2022-008448-95Дело № 2-1465/2023

18 июля 2023 г.

ЗАОЧНОЕ решение

Именем российской федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

ФИО6,

при помощнике судьи

ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ООО «ЖКС №<адрес>», АО «ЕИРЦ СПБ», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Московский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит:

- определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО5 из расчета 3/5 доли от общей суммы платежей и ФИО4, ФИО3 из расчета 2/5 доли от общей суммы платежей.

- обязать ООО «ЖКС № <адрес>», ООО «Газпром Межрегионгаз», АО «ЕИРЦ СПБ» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1, ФИО2, ФИО5 из расчета 3/5 доли от общей суммы платежей; на ФИО4 и ФИО3 из расчета 2/5 доли от общей суммы платежей.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает в данной квартире. Согласно распоряжению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р в связи со смертью ответственного квартиросъемщика гр. ФИО8 постановлено считать ответственным квартиросъемщиком 3-х комнатной квартиры площадью 37,40 кв.м. по вышеуказанному адресу ФИО9, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Договор социального найма на квартиру не заключался. Спорное жилое помещение состоит из 3-х комнат, площадь которых: 9,00 кв.м, 17,30 кв.м, 11,10 кв.м. В данном жилом помещении также зарегистрированы как члены семьи: ФИО5 (правнук), ФИО4 (внук), ФИО2 (внучка), ФИО3 (дочь).

Истец ссылается на то, что семейные отношения между ФИО1, ФИО2, ФИО5 с одной стороны и ФИО4, ФИО3 с другой отсутствуют, общее хозяйство не ведется. При этом ФИО1, ФИО2, ФИО5 не являются членами одной семьи с ФИО4, ФИО3, в связи с чем отсутствие определенного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги нарушает ее права.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказали.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд учитывает разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно которым, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

Из распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р следует, что в связи со смертью ответственного квартиросъемщика гр. ФИО8 постановлено считать ответственным квартиросъемщиком 3-х комнатной квартиры площадью 37,40 кв.м. по вышеуказанному адресу ФИО9

Между тем, ФИО9 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Из материалов дела следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался.

Спорная квартира состоит из 3-х комнат, площадь которых: 9,00 кв.м, 17,30 кв.м, 11,10 кв.м.

Как усматривается из справки по форме 9, в данном жилом помещении помимо ФИО1 (дочь нанимателя ФИО9) также зарегистрированы как члены семьи: ФИО5 (правнук), ФИО4 (внук), ФИО2 (внучка), ФИО3 (дочь).

Как отмечено ранее, в обоснование заявленных доводов истец ссылается на то, что семейные отношения между ФИО1, ФИО2, ФИО5 с одной стороны и ФИО4, ФИО3 с другой отсутствуют, общее хозяйство не ведется. При этом ФИО1, ФИО2, ФИО5 не являются членами одной семьи с ФИО4, ФИО3

Данные доводы в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Судом также установлено, что между ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в пользование жилое помещение.

Из представленных сведений следует, что договор поставки газа заключен с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Поставка газа и учет его оплаты осуществляется по лицевому счету №.

В силу положений ст.56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств, опровергающих доводы истца в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

В таких обстоятельствах, суд полагает, что требование по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги подлежит удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между нанимателями не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из них общей площади жилого помещения.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства не опровергнуто, что между ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в пользование жилое помещение; суд приходит к выводу об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из следующего расчета:

- 3/5 доли от общей суммы платежей за ФИО1, ФИО2, ФИО5

- 2/5 доли от общей суммы платежей за ФИО4, ФИО3

При этом на ООО «ЖКС №<адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» подлежит возложению обязанность по заключению с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 соразмерно определённым долям – отдельных соглашений, определяющих порядок их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на них долей:

- 3/5 доли от общей суммы платежей за ФИО1, ФИО2, ФИО5,

- 2/5 доли от общей суммы платежей за ФИО4, ФИО3, с выдачей отдельных платежных документов на них.

В то же время, суд приходит к выводу о том, что не подлежат удовлетворению заявленные требования, обращённые к АО «ЕИРЦ СПБ», исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

П. 2 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования а также при обеспечении учета потребления энергии.

Обязанность по оплате потребляемой электроэнергии является обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора (договор энергоснабжения - § 6 главы 30 части 2 ГК РФ), а не из пользования жилым помещением.

Из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание н текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из указанных правовых норм следует, что плата за коммунальные услуги, в том числе по договору энергоснабжения, не входит в число платежей, связанных с пользованием и содержанием жилого помещения, поскольку является самостоятельным обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора.

Судом установлено, что в настоящее время между гарантирующим поставщиком электроэнергии (АО «Петербургская сбытовая компания») в лице агента по работе с бытовыми потребителями (АО «ЕИРЦ СПб») и жильцами <адрес>, расположенной по спорному адресу, действует договор энергоснабжения, заключенный в устной форме в порядке, предусмотренном ст. 540 ГК РФ.

Подтверждением наличия указанных договорных отношений является факт поставки электроэнергии в вышеуказанную квартиру в необходимом абоненту количестве (п. 3 ст. 541 ГК РФ).

Как следует из п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий).

В силу п. 7 этих же Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами №.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Как следует из сведений, содержащихся в информационно-справочной системе АО «ЕИРЦ СПб», в <адрес> осуществляется безучетное потребление электроэнергии (расчетный счетчик отсутствует), в связи с чем определить объем потребляемой каждым жильцом электроэнергии не представляется возможным.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, в соответствии со ст. 322 ГК РФ в течение всего периода действия договора энергоснабжения применяется солидарная ответственность ответчиков; в то же время, в соответствии с вышеуказанными Правилами возможность формирования раздельных счетов на оплату коммунальной услуги по электроснабжению предусмотрена только для коммунальных квартир, так как пунктом 50 Правил № определен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой; вместе с тем, проживающие в спорной квартире лица пользуются данным помещением на основании единого ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; спорная квартира является отдельной, в связи с чем разделить счета на оплату электроэнергии и платы за обращение с ТКО в указанной квартире не представляется возможным; суд приходит к выводу о том, что требования истца, обращённые к АО «ЕИРЦ СПб», удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в следующем порядке:

- 3/5 доли от общей суммы платежей за ФИО1, ФИО2, ФИО5,

- 2/5 доли от общей суммы платежей за ФИО4, ФИО3.

Обязать ООО «ЖКС №<адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1, ФИО2, ФИО5 - из расчета 3/5 доли от общей суммы платежей; на ФИО4, ФИО3 - из расчета 2/5 доли от общей суммы платежей.

В удовлетворении иска ФИО1 к АО «ЕИРЦ СПб» – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ