ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2022 года город Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., с участием истца ФИО1, её представителя по ордеру адвоката Федуленко А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-004034-33 (2-2624/2022) по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Байкальский государственный университет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с мужем ФИО2 и дочерью ФИО3 Жилое помещение было предоставлено для проживания в 1989 году в связи с работой в организации ЛЗУ «Озерный» Иркутского лесотехнического техникума. После его предоставления истица с семьей вселились в него, стали проживать. В период проживания в спорной квартире у них родились дети. Все члены семьи имеют регистрацию в указанном жилом помещении. При представлении указанного жилого помещения какие-либо документы на него не оформлялись. ДД.ММ.ГГГГ между Байкальским государственным университетом экономики и права и истцом и членами её семьи был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан на жилое помещение по адресу: <адрес>. При этом, как стало известно истцу, право собственности на указанное жилое помещение надлежащим образом не оформлено, так как договор не прошел надлежащую государственную регистрацию. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике жилого дома и земельного участка по указанному адресу также отсутствуют. По настоящее время истица в приватизации других жилых помещений не участвовала, своё право на приватизацию других жилых помещений не реализовала. По настоящее время право собственности на жилое помещение никто не оспаривает, требований о выселении не предъявляет. С момента вселения в квартиру по настоящее время истица несёт расходы по содержанию жилья, спорным жилым помещением пользуется открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным. Другие члены семьи, указанные в договоре приватизации жилого помещения, не возражают относительно признания за истицей единоличного права собственности на жилое помещение, и свое право собственности на жилое помещение оформлять не желают.
Просит признать за ФИО1, единоличное право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, состоящую их коридора площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты — 8,4 кв.м., жилой комнаты - 12,3 кв.м., жилой комнаты - 8,5 кв.м., кухни - 5,5 кв.м., общей площадью 39,5 кв.м., из них жилой - 29,2 кв.м., подсобной - 10,3 кв.м., на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1, её представитель адвокат Федуленко А.Я., действующий на основании ордера (л.д. 55) на исковых требованиях настаивают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 50), о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д. 56-61).
В судебное заседание представитель администрации городского поселения Тельминского муниципального образования по доверенности ФИО7 не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 54), требования истца поддерживает в полном объёме.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
С учетом изложенного, согласия истца, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Байкальским государственным университетом экономики и права в лице ректора ФИО8 и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО10 заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность, согласно которого владелец передал в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13) На основании п. 2 договора, наниматель приобретает право собственности (владения) пользования (распоряжения) на указанную квартиру с момента регистрации договора в администрации Тельминского административного округа.
Договор зарегистрирован в реестровой книге за № 5 главы администрации Тельминского административного округа ФИО11.
Согласно выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение принадлежит на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет», документы-основания: распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) Из ответа Территориального управления Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 20) следует, что по вопросу предоставления в собственность граждан спорного жилого помещения истцу необходимо обратиться к балансодержателю данного объекта недвижимости.
Согласно справке о регистрации, выданной администрацией городского поселения Тельминского муниципального образования, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, муж ФИО2, сын ФИО12, дочь ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО3 (л.д. 24)
Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 настоящего Закона).
Учитывая, что в спорное жилое помещение ФИО1 вселена на законных основаниях, ранее в приватизации жилья участие не принимала, отсутствие возражений ответчика по делу, согласие на приватизацию иных лиц, указанных в договоре (л.д. 55-61), иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты)) к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Байкальский государственный университет» (ИНН (данные изъяты)) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 39,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Егоров